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2024-11-05 10:53:30
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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無資質(zhì)建筑公司可能產(chǎn)生的費用類型較為復(fù)雜。常見的費用包括但不限于以下幾種：
勞務(wù)費：支付給施工人員的工資、獎金、福利等費用。
材料費：用于工程建設(shè)的各種原材料費用，如鋼材、水泥、木材等。
設(shè)備費：施工過程中使用的各類機(jī)械設(shè)備的租賃或購置費用。
管理費：包括管理人員的工資、辦公費用、差旅費等。
規(guī)費：如工程排污費等，但無資質(zhì)建筑公司取得規(guī)費的情況較為復(fù)雜，需根據(jù)具體情況判斷。
估算無資質(zhì)建筑公司的費用可以采用以下幾種方法：
建筑安裝工程費按照工程造價形成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成，分部分項工程費、措施項目費、其他項目費包含人工費、材料費、施工機(jī)具使用費、企業(yè)管理費和利潤（見附表）。
對于非標(biāo)設(shè)備，可以按國家主管部門規(guī)定的非標(biāo)設(shè)備指標(biāo)計價方式估算，并參考市場價格，經(jīng)過分析整合，最終得到一個較為合理的設(shè)備價格。管道、儀表自控系統(tǒng)費用取管道費用占主要設(shè)備費用的 30﹪，儀表自控系統(tǒng)費用占 12﹪。設(shè)備運雜費指設(shè)備從制造廠交貨地點或調(diào)撥地點到達(dá)施工工地倉庫所發(fā)生的一切費用，其中包括運輸費、包裝費、裝卸費、倉庫費等。根據(jù)建廠所在不同地區(qū)規(guī)定選取合適的運雜費率。備品備件購置費指直接為生產(chǎn)設(shè)備配套的初期生產(chǎn)必須備用的用于更換機(jī)器設(shè)備中易損壞的重要零部件及其材料購置費。根據(jù)不同行業(yè)情況取費率，比如化工行業(yè)一般可以按設(shè)備價格的 5‰—8‰。
指標(biāo)估算法，把擬建建設(shè)項目以單項工程或單位工程，按建設(shè)內(nèi)容縱向劃分為各個主要生產(chǎn)設(shè)施、輔助及公用設(shè)施、行政及福利設(shè)施、各項其他基本建設(shè)費用，按費用性質(zhì)橫向劃分為建筑工程、設(shè)備購置、安裝工程等，根據(jù)各種具體的投資估算指標(biāo)，進(jìn)行各單位工程或單項工程投資的估算，在此基礎(chǔ)上匯成擬建建設(shè)項目的各個單項工程費用和擬建建設(shè)項目的工程費用投資估算。再按相關(guān)規(guī)定估算工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期利息等，最后形成擬建建設(shè)項目總投資。
生產(chǎn)能力指數(shù)法，根據(jù)已建成的類似建設(shè)項目生產(chǎn)能力和投資額，進(jìn)行粗略估算擬建建設(shè)項目相關(guān)投資額。本辦法主要適用于設(shè)計深度不足，擬建建設(shè)項目與類似建設(shè)項目的規(guī)模不同，設(shè)計定型并系列化，行業(yè)內(nèi)相關(guān)指數(shù)和系數(shù)等基礎(chǔ)資料完備的情況。
系數(shù)估算法。
影響無資質(zhì)建筑公司費用的因素眾多：
施工階段的成本控制至關(guān)重要，如人員配備、工程建設(shè)實力等，若無法滿足工程建設(shè)要求，可能導(dǎo)致成本增加。
無施工資質(zhì)的施工主體能否取得規(guī)費存在爭議，需根據(jù)具體法律法規(guī)和實際情況判斷。
工程類別的劃分標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的單位工程，按其施工難易程度，結(jié)合建筑市場的實際情況確定，與施工企業(yè)施工資質(zhì)無關(guān)，但這可能影響費用的計算。
安全事故和質(zhì)量問題容易出現(xiàn)，因為無資質(zhì)的建筑企業(yè)人員配備和工程建設(shè)實力不足，這可能導(dǎo)致額外的費用支出用于事故處理和質(zhì)量整改。
無法拿到工程款，由于所簽訂的合同等文件不受法律保護(hù)，可能導(dǎo)致企業(yè)無法獲得應(yīng)有的結(jié)算款。
當(dāng)前建筑市場的行情對無資質(zhì)建筑公司不利：
資質(zhì)和融資能力相對較弱的建筑施工企業(yè)加速出清。2023 年，全國建筑業(yè)新簽合同額 億元，同比下降 %，新簽合同減少。
無資質(zhì)或個人承接工程會受到嚴(yán)厲懲罰，被查到后予以取締并處罰款，有違法所得的予以沒收。“掛靠”會導(dǎo)致承包人與掛靠人之間的掛靠上合同無效，同時還會讓承包人與發(fā)包人之間的施工合同無效，法院可以收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的違法所得。
中小企業(yè)在沒有獲得項目資質(zhì)的情況下被迫退出建筑市場，形成沒有業(yè)績就沒有資質(zhì)，沒有資質(zhì)就沒有項目的怪圈，被壓制難以翻身。
以下是一些與無資質(zhì)建筑公司相關(guān)的案例：
在掛靠施工中，涉及“施工”和“掛靠”兩個不同性質(zhì)、不同內(nèi)容的法律關(guān)系。因掛靠合同的合同目的是“借用資質(zhì)”而非“承攬工程”，被掛靠人不承擔(dān)向掛靠人支付工程折價款的義務(wù)。在發(fā)包人對掛靠行為不知情的情況下，施工合同的相對人仍然是被掛靠人，因發(fā)包人與掛靠人之間無合同關(guān)系，根據(jù)合同相對性原則發(fā)包人對掛靠人無約定付款義務(wù)；又因掛靠人不是《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第四十三條規(guī)定的實際施工人，故發(fā)包人對掛靠人也沒有法定的付款義務(wù)。掛靠人僅有權(quán)請求被掛靠人參照掛靠協(xié)議約定向其轉(zhuǎn)付從發(fā)包人處收取的工程款。若發(fā)包人的特定行為使得層層轉(zhuǎn)付工程款的流程受阻，在被掛靠人同意的情況下，為避免訟累，可判令發(fā)包人徑行向掛靠人支付工程款。
轉(zhuǎn)包人、違法分包人、出借資質(zhì)的建筑施工企業(yè)已經(jīng)收取了管理費，實際施工人以建設(shè)工程施工合同無效為由請求返還的，人民法院不予支持。
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