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2024-10-17 08:55:50
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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物業(yè)公司資質(zhì)的辦理地點(diǎn)主要取決于物業(yè)公司的資質(zhì)等級(jí)。
一級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司的注冊(cè)資本要求為人民幣500萬(wàn)元以上，且需要物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人，其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人需具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司還需管理兩種類型以上的物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積需達(dá)到一定的計(jì)算基數(shù)。辦理一級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司的資質(zhì)審批由住建部負(fù)責(zé)。
二級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司的注冊(cè)資本要求為人民幣300萬(wàn)元以上，同樣需要物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人需具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。二級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司的管理項(xiàng)目和其他條件也有一定的要求。二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司資質(zhì)審批由市級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)負(fù)責(zé)。
三級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司的注冊(cè)資本要求為人民幣50萬(wàn)元以上，需要物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人需具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。三級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司也需要有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目，并建立嚴(yán)格的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)。三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司資質(zhì)審批在地級(jí)市建設(shè)行政管理部門(mén)或省建設(shè)廳辦理。
對(duì)于新成立的物業(yè)管理企業(yè)，資質(zhì)等級(jí)按最低等級(jí)核定為四級(jí)資質(zhì)（也稱為暫定三級(jí)），并設(shè)置一年的暫定期。在一年后，如果業(yè)績(jī)達(dá)到了相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，可以進(jìn)行物業(yè)資質(zhì)升級(jí)。新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向工商注冊(cè)所在地的直轄市或區(qū)的主管部門(mén)進(jìn)行資質(zhì)申請(qǐng)，并提交一系列的材料，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明等。
物業(yè)公司資質(zhì)的辦理地點(diǎn)和條件因資質(zhì)等級(jí)而異。新成立的物業(yè)公司在辦理資質(zhì)時(shí)還需滿足一定的業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)和提交相應(yīng)的申請(qǐng)材料。希望這些信息能幫助您順利辦理物業(yè)公司資質(zhì)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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