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2024-10-17 08:55:37
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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一、辦理條件
根據(jù)相關規(guī)定，符合下列全部條件，可提出申請辦理深圳物業(yè)服務許可證：
依法取得物業(yè)服務項目并簽訂物業(yè)服務合同的物業(yè)服務企業(yè)。
前期物業(yè)服務合同期限由建設單位和物業(yè)服務企業(yè)約定，最長期限不超過二年。需要注意的是，自 2018 年 2 月 12 日起，住房城鄉(xiāng)建設部廢止了《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》，各地不再受理物業(yè)服務企業(yè)資質核定申請和資質變更、更換、補證申請。
一、申請流程
網(wǎng)上辦理流程：
申請：物業(yè)服務企業(yè)應當于合同簽訂之日起十五日內將物業(yè)服務合同報物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。
受理：相關部門對申請進行受理。
審查：對申請材料和實際情況進行審查。
決定：根據(jù)審查結果做出是否批準的決定。
一、相關政策法規(guī)
為加強物業(yè)服務市場監(jiān)管，營造誠實守信的物業(yè)服務市場環(huán)境，根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》《深圳經濟特區(qū)物業(yè)管理條例》等規(guī)定，結合本市實際，深圳市住房和建設局制定了《深圳市物業(yè)服務評價管理辦法》并印發(fā)執(zhí)行。
《深圳經濟特區(qū)物業(yè)管理條例》對物業(yè)管理活動的各個方面進行了規(guī)定，包括總則、物業(yè)管理區(qū)域及共用設施設備、業(yè)主和業(yè)主組織、前期物業(yè)管理、物業(yè)服務、業(yè)主共有資金管理、物業(yè)安全管理與使用維護、監(jiān)督管理、法律責任、附則等內容。
《深圳經濟特區(qū)物業(yè)管理條例》實施若干規(guī)定對物業(yè)管理的基本原則、監(jiān)管職責、業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務合同、物業(yè)管理招投標等內容進行了規(guī)定，自 2014 年 1 月 1 日起施行，適用于深圳經濟特區(qū)內的物業(yè)管理活動。
一、有效期情況
目前的相關規(guī)定中，未明確提及深圳物業(yè)服務許可證的具體有效期。但需要注意的是，物業(yè)服務企業(yè)應持續(xù)遵守相關法律法規(guī)和政策要求，以確保其提供的服務符合標準和規(guī)范。
一、監(jiān)管部門
深圳市住房和建設局負責物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作，履行組織實施相關條例以及其他關于物業(yè)管理的法律、法規(guī)，研究擬定或者制定物業(yè)管理相關政策措施等職責。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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