亚洲国产福利一区二区三区_97在线观看视频免费_嫩草影院网站无码进入_亚洲人成久久环射

全國[切換城市]

歡迎來到好順佳財(cái)稅法一站式服務(wù)平臺!

138-2652-8954

全部服務(wù)

開創(chuàng)公司

公司注冊、變更注銷
公司注冊
公司變更
注銷及其他
代理記賬

財(cái)稅代理、記賬服務(wù)
審計(jì)公司

財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)、匯算清繳審計(jì)
稅務(wù)籌劃

企業(yè)稅收籌劃、個(gè)人稅收籌劃
其他服務(wù)

高新認(rèn)定

首頁 > 資質(zhì)許可

深圳物業(yè)公司資質(zhì)掛靠

好順佳集團(tuán)
2024-10-17 08:55:37
2922

內(nèi)容摘要：一、深圳物業(yè)公司資質(zhì)掛靠的定風(fēng)險(xiǎn)物業(yè)公司資質(zhì)掛靠是指沒有資質(zhì)或者實(shí)力不足的個(gè)人或物業(yè)公司，通過依附有資質(zhì)的物業(yè)公司來承接物業(yè)項(xiàng)目...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

一、深圳物業(yè)公司資質(zhì)掛靠的定風(fēng)險(xiǎn)

物業(yè)公司資質(zhì)掛靠是指沒有資質(zhì)或者實(shí)力不足的個(gè)人或物業(yè)公司，通過依附有資質(zhì)的物業(yè)公司來承接物業(yè)項(xiàng)目的行為。在深圳，這種行為嚴(yán)格來說是不合法的。因?yàn)樗鼪]有滿足物業(yè)公司應(yīng)具備的條件，可能給客戶帶來很大風(fēng)險(xiǎn)。

從實(shí)際情況看，雖然物業(yè)公司資質(zhì)掛靠現(xiàn)象較為普遍，但這并不能改變其違法的本質(zhì)。

在風(fēng)險(xiǎn)方面，主要包括以下幾點(diǎn)：

法律風(fēng)險(xiǎn)：掛靠行為違反法律規(guī)定，一旦被查處，相關(guān)方將面臨法律責(zé)任。
涉稅風(fēng)險(xiǎn)：在增值稅條件下，納稅義務(wù)人的確定、開票等環(huán)節(jié)容易出現(xiàn)問題，可能觸碰虛開增值稅發(fā)票的紅線，從而帶來嚴(yán)重的法律后果。
財(cái)務(wù)核算風(fēng)險(xiǎn)：被掛靠方的部分賬務(wù)可能未納入整體核算，導(dǎo)致核算存在重大瑕疵，增加稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和稅負(fù)平衡難度。
經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)：被掛靠方對掛靠方的管理通常較為松散甚至失控，可能導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降、業(yè)主權(quán)益受損等問題。

二、深圳物業(yè)公司資質(zhì)掛靠的相關(guān)法律法規(guī)

在深圳，涉及物業(yè)公司資質(zhì)掛靠的法律法規(guī)主要包括：

國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》
《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》
《深圳市物業(yè)服務(wù)評價(jià)管理辦法》等

這些法律法規(guī)對物業(yè)管理活動進(jìn)行了規(guī)范，明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)要求和經(jīng)營規(guī)范，禁止物業(yè)公司資質(zhì)掛靠等違法違規(guī)行為。

三、深圳合法的物業(yè)公司資質(zhì)獲取方式

目前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書自 2017 年已全部取消?，F(xiàn)在企業(yè)要從事物業(yè)服務(wù)，不需要再取得資質(zhì)證書。但仍需遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，如根據(jù)《深圳市物業(yè)服務(wù)評價(jià)管理辦法》等，加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)市場監(jiān)管，營造誠實(shí)守信的物業(yè)服務(wù)市場環(huán)境。

四、深圳物業(yè)公司資質(zhì)掛靠案例分析

在實(shí)際經(jīng)營中，物業(yè)管理資質(zhì)掛靠的法律責(zé)任是明確的。物業(yè)服務(wù)企業(yè)出借、出租物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)或者授權(quán)其他無資質(zhì)企業(yè)掛靠，是被明確禁止的行為。

例如，新的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》在制度設(shè)計(jì)上進(jìn)行了一系列創(chuàng)新，旨在解決物業(yè)管理中的諸多問題，如建立業(yè)主大會備案制度、強(qiáng)化對業(yè)主委員會的服務(wù)和管理、明晰業(yè)主共有物業(yè)范圍等，以規(guī)范物業(yè)管理活動，保障業(yè)主權(quán)益。

五、如何舉報(bào)深圳物業(yè)公司資質(zhì)掛靠行為

如果發(fā)現(xiàn)深圳物業(yè)公司存在資質(zhì)掛靠行為，可以通過以下方式進(jìn)行舉報(bào)：

向深圳市住房和建設(shè)局進(jìn)行投訴舉報(bào)。投訴舉報(bào)需滿足一定條件，如要有被投訴、舉報(bào)對象的具體信息，明確說明違法行為及發(fā)生的詳細(xì)時(shí)間地點(diǎn)等。
可以撥打 12345 政務(wù)服務(wù)便民熱線進(jìn)行投訴，主要受理未公示服務(wù)信息、擅自允許他人利用共用部位經(jīng)營、違規(guī)使用公共收益等問題。
還可以向轄區(qū)房管局物業(yè)科投訴，如果辦事處和社區(qū)解決不了，房管局物業(yè)科作為物業(yè)的直接上級部門，一般會合理處理。同時(shí)，業(yè)主們也可以收集相關(guān)證據(jù)，聯(lián)合向法院起訴物業(yè)公司，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。