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暫定三級資質有效期

好順佳集團
2024-10-14 09:21:53
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內容摘要：暫定三級資質有效期的相關規(guī)定國務院已明確規(guī)定取消施工三級資質，相應的，三級資質有效期到期后不能再申請延續(xù)。例如，在四川，為進一步優(yōu)...

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暫定三級資質有效期的相關規(guī)定

國務院已明確規(guī)定取消施工三級資質，相應的，三級資質有效期到期后不能再申請延續(xù)。例如，在四川，為進一步優(yōu)化建筑市場營商環(huán)境，減輕企業(yè)負擔，做好建設工程企業(yè)資質改革有關銜接工作，當?shù)刈〗ň趾税l(fā)的施工總承包和專業(yè)承包三級資質（不含施工勞務備案資質），住房和城鄉(xiāng)建設部、省住房和城鄉(xiāng)建設廳對施工總承包、專業(yè)承包三級資質有新規(guī)定的，從其規(guī)定。

不同行業(yè)暫定三級資質有效期的差異

物業(yè)管理行業(yè)
- 物業(yè)管理資質的暫定三級（起步，最低級）有效期為一年，表示企業(yè)具備接管物業(yè)項目資質。在到期前三個月，企業(yè)可申請辦理正式三級資質，取得正式三級資質后才可以繼續(xù)經(jīng)營物業(yè)管理項目。
房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)
- 新申請的房地產(chǎn)資質通常從暫定級資質開始，在廣東、浙江等地，暫定資質是按照三級的資質標準來考核。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內就可以向向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定正式資質。
- 按照國務院國發(fā)〔2021〕7號文，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三四級和暫定級資質，有效期統(tǒng)一延長至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定實施之日，資質證書無需換發(fā)。

暫定三級資質有效期的影響因素

資質改革
- 建筑資質改革對暫定三級資質有效期產(chǎn)生影響。從2014年開始，住建部就頻繁地進行資質改革，三級施工資質停辦兩年影響了大量建筑企業(yè)。近期，在此期間資質申報預計是無法恢復的。
企業(yè)業(yè)績
- 企業(yè)業(yè)績對資質的含金量有重要影響。企業(yè)應做好業(yè)績的備案，不斷積累，為企業(yè)以后的發(fā)展奠定好基礎，申報高等級資質時也會著重審核這一點。
動態(tài)核查
- 建筑資質證書在辦理下來以后，企業(yè)就要將其維護好以應對后續(xù)的動態(tài)核查。按照目前資質改革的步伐，未來動態(tài)核查監(jiān)管也會加強并且頻繁起來。如果有不達標的情況則會被要求進行整改，整改期間是不能承接工程項目的。

暫定三級資質有效期的變更與延續(xù)

四川地區(qū)
- 四川省政務服務網(wǎng)明確，施工總承包或專業(yè)承包三級資質有效期到期后企業(yè)將不能再申請延續(xù)，資質將失效。為方便企業(yè)有更充足的時間申辦二級資質，住房城鄉(xiāng)建設廳正研究適當延長施工總承包和專業(yè)承包三級資質有效期，具體規(guī)定將在住房城鄉(xiāng)建設廳官網(wǎng)公布。
- 2022年10月，四川省住建廳發(fā)布《關于延長建設工程企業(yè)資質有效期的通告》，明確建筑業(yè)、勘察、設計、6月30日期間屆滿的，
廣東地區(qū)
- 按照國務院國發(fā)〔2021〕7號文，按住房城鄉(xiāng)建設部有關文件規(guī)定，企業(yè)已取得的上述資質仍然有效，證書管理分兩種情況：一是建筑業(yè)等建設工程企業(yè)資質，有效期延長至新的建設工程企業(yè)資質標準實施之日，新的資質標準實施后，持有上述資質證書的企業(yè)按照有關規(guī)定實行換證；二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三四級和暫定級資質，有效期統(tǒng)一延長至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定實施之日，資質證書無需換發(fā)。