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建筑資質(zhì)掛靠收取15點(diǎn)

好順佳集團(tuán)
2024-09-28 15:23:49
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內(nèi)容摘要：什么是建筑資質(zhì)掛靠收取 15 點(diǎn)建筑資質(zhì)掛靠收取 15 點(diǎn)通常是指在建筑資質(zhì)掛靠行為中，被掛靠方按照掛靠項(xiàng)目金額的 15%向掛靠方...

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什么是建筑資質(zhì)掛靠收取 15 點(diǎn)

建筑資質(zhì)掛靠收取 15 點(diǎn)通常是指在建筑資質(zhì)掛靠行為中，被掛靠方按照掛靠項(xiàng)目金額的 15%向掛靠方收取費(fèi)用。

建筑施工企業(yè)資質(zhì)掛靠是指沒有資質(zhì)的個(gè)人或資質(zhì)低的施工企業(yè)（即掛靠人）假借有資質(zhì)或資質(zhì)高的施工企業(yè)（被掛靠人）的名義，進(jìn)行建筑市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并向其交納管理費(fèi)的行為。在實(shí)際操作中，收費(fèi)方式多樣，比如按年收費(fèi)、按項(xiàng)目收費(fèi)等。按年收費(fèi)時(shí)，資質(zhì)方會(huì)根據(jù)掛靠企業(yè)的資質(zhì)級(jí)別提出年費(fèi)總價(jià)，如三級(jí)建筑資質(zhì)的小企業(yè)可能每年需繳納 10 - 15 萬元。按項(xiàng)目收費(fèi)時(shí)，通常會(huì)按照項(xiàng)目金額的一定比例收取，比如 100 萬項(xiàng)目，收取 5%的管理費(fèi)則是 5 萬元。

建筑資質(zhì)掛靠收取 15 點(diǎn)的風(fēng)險(xiǎn)

合同風(fēng)險(xiǎn)：施工合同可能無效，掛靠人與被掛靠企業(yè)均無法行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，導(dǎo)致工程價(jià)款回收無保障。
工程款風(fēng)險(xiǎn)：工程款先打入被掛靠公司，再轉(zhuǎn)給掛靠方，中間環(huán)節(jié)一旦出現(xiàn)問題，工程款收回就存在很大風(fēng)險(xiǎn)。
業(yè)績(jī)歸屬風(fēng)險(xiǎn)：掛靠項(xiàng)目的業(yè)績(jī)屬于被掛靠企業(yè)，掛靠方辛苦做出的成果為他人做了嫁衣，自身難以憑借業(yè)績(jī)提升資質(zhì)和承攬更多工程。
債務(wù)糾紛風(fēng)險(xiǎn)：掛靠人因掛靠工程項(xiàng)目拖欠材料供應(yīng)商貨款或勞動(dòng)者工資的，被掛靠企業(yè)需承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：掛靠企業(yè)為自身利益可能提供不實(shí)會(huì)計(jì)信息，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)完全由被掛靠企業(yè)承擔(dān)。
稅收風(fēng)險(xiǎn)：建筑行業(yè)繳納營(yíng)業(yè)稅的時(shí)間和項(xiàng)目付款的實(shí)際決算時(shí)間存在時(shí)差，給被掛靠企業(yè)的會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)操作和納稅申報(bào)帶來困難。且掛靠企業(yè)可能為少繳稅金而造假，一旦被發(fā)現(xiàn)，被掛靠企業(yè)將承擔(dān)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)聲譽(yù)損失。

建筑資質(zhì)掛靠收取 15 點(diǎn)的法律后果

嚴(yán)厲查處與處罰：國(guó)家一直在嚴(yán)厲查處資質(zhì)掛靠行為。建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低建筑資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。
連帶賠償責(zé)任：對(duì)因該項(xiàng)承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個(gè)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
對(duì)掛靠方的處罰：
- 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的，中標(biāo)無效，給招標(biāo)人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)人有前款所列行為尚未構(gòu)成犯罪的，處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款；有違法所得的，并處沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其一年至三年內(nèi)參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)資格并予以公告，直至由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
- 《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定，超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程的，責(zé)令停止違法行為，處以罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收。未取得資質(zhì)證書承攬工程的，予以取締，并處罰款；有違法所得的，予以沒收。
- 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程的，責(zé)令停止違法行為，對(duì)勘察、設(shè)計(jì)單位或者工程監(jiān)理單位處合同約定的勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)或者監(jiān)理酬金 1 倍以上 2 倍以下的罰款；對(duì)施工單位處工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收。未取得資質(zhì)證書承攬工程的，予以取締，依照前款規(guī)定處以罰款；有違法所得的，予以沒收。

如何防范建筑資質(zhì)掛靠收取 15 點(diǎn)的行為

事前風(fēng)險(xiǎn)控制：要求掛靠單位提供基本經(jīng)營(yíng)資料，了解其資信情況，要求掛靠人提供履約擔(dān)保。
采用內(nèi)部承包方式：被掛靠企業(yè)應(yīng)采取內(nèi)部承包協(xié)議的方式，將掛靠項(xiàng)目轉(zhuǎn)變?yōu)樽杂许?xiàng)目，這是防范法律風(fēng)險(xiǎn)的根本之策。
材料委托采購與勞務(wù)分包結(jié)合：將掛靠施工合同分為建筑材料委托采購合同和建筑勞務(wù)分包合同，分別處理，降低風(fēng)險(xiǎn)。
加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理：嚴(yán)格控制項(xiàng)目部印章的使用范圍，保證工程款專款專用，避免勞資和材料款糾紛。
嚴(yán)格合同履行過程控制：
- 被掛靠企業(yè)成立專門的項(xiàng)目管理組，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量。
- 完善勞務(wù)管理，為建筑工人購買保險(xiǎn)，減少工傷事故風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。
工程竣工后管理：工程竣工后，被掛靠單位要求掛靠單位將竣工資料報(bào)公司備案，并書面說明債權(quán)債務(wù)情況。

建筑資質(zhì)掛靠收取 15 點(diǎn)的案例分析

在建筑行業(yè)中，資質(zhì)掛靠現(xiàn)象屢見不鮮。例如，某無資質(zhì)的小企業(yè)通過向有資質(zhì)的大企業(yè)支付 15%的掛靠費(fèi)用，承攬了一項(xiàng)大型建筑工程。在工程施工過程中，由于小企業(yè)缺乏足夠的技術(shù)和管理能力，導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，發(fā)包方要求賠償。此時(shí)，由于施工合同是以被掛靠大企業(yè)的名義簽訂的，同時(shí)，小企業(yè)因資金緊張，無法及時(shí)支付材料供應(yīng)商的貨款，供應(yīng)商將大企業(yè)一并告上法庭，大企業(yè)需承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

另外，還有一些案例中，掛靠方在工程款回收環(huán)節(jié)遭遇困難。工程款先打入被掛靠企業(yè)賬戶，被掛靠企業(yè)因自身財(cái)務(wù)問題或其他原因，拖延甚至拒絕將工程款轉(zhuǎn)給掛靠方，給掛靠方帶來巨大經(jīng)濟(jì)損失。