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2024-09-26 10:04:52
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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廣東建筑公司資質(zhì)合作的相關(guān)政策是在一系列法律法規(guī)和政策文件的指導(dǎo)下制定和實施的。 其中，《廣東省促進建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》和《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃的通知》等文件提出了增強建筑業(yè)企業(yè)競爭力，支持建筑業(yè)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的要求。廣東住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在充分研究，廣泛征求社會大眾以及全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門意見的基礎(chǔ)上制定了相關(guān)政策，并按照規(guī)范性文件程序經(jīng)省司法廳審查通過后印發(fā)實施。
相關(guān)的法律法規(guī)政策依據(jù)包括《中華人民共和國行政許可法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律、行政法規(guī)，以及《廣東省促進建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃的通知》《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實施意見>的通知》等上級機關(guān)規(guī)范性文件、政策性文件。
政策的主要內(nèi)容涵蓋了對建筑企業(yè)資質(zhì)申請的程序、條件以及監(jiān)管等方面的規(guī)定。例如，企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請程序提出申請，軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請，且省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。企業(yè)申請設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請，設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。
以下是一些在廣東可進行資質(zhì)合作的建筑公司：
建筑公司資質(zhì)合作需要注意以下重要事項：
法律風(fēng)險：企業(yè)資質(zhì)不可借用。借用資質(zhì)存在承擔(dān)民事責(zé)任和刑事責(zé)任的法律風(fēng)險。建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、借用資質(zhì)證書或者以其他方式以企業(yè)名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并可以責(zé)令其獎勵金關(guān)閉，資質(zhì)等級降低；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。對于不符合承包工程規(guī)定的企業(yè)帶來的損失，出借資質(zhì)的企業(yè)和借取資質(zhì)的企業(yè)都要承擔(dān)責(zé)任。
規(guī)章規(guī)則：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級、資質(zhì)增項，在申請之日起前一年至資質(zhì)許可決議作出前，有違規(guī)行為的，資質(zhì)許可機關(guān)不予贊同其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級和增項申請。
合作方資質(zhì)：在尋找合作伙伴時，要全面了解對方建筑公司的資質(zhì)情況，包括企業(yè)資質(zhì)、項目資質(zhì)和員工資質(zhì)等。企業(yè)資質(zhì)主要包括公司注冊資金、經(jīng)營范圍、營業(yè)執(zhí)照等；項目資質(zhì)包括完成的項目、質(zhì)量等級等；員工資質(zhì)主要包括員工學(xué)歷、職稱、培訓(xùn)等。只有充分了解對方的資質(zhì)情況，才能確定合作的可行性和經(jīng)濟效益。
誠信合作：建立誠信合作關(guān)系至關(guān)重要，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守誠實守信的原則，認(rèn)真履行合同條款，及時履行義務(wù)，盡量避免和解決分歧與糾紛。在合作期間，應(yīng)致力于建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同發(fā)展和成長。只有基于誠信建立合作，才能增強合作的互信，實現(xiàn)合作共贏。
監(jiān)督與溝通：建立合作監(jiān)督與溝通機制，確保合作過程中的問題能夠及時發(fā)現(xiàn)和解決，保障合作的順利進行。
以下是一些廣東建筑公司資質(zhì)合作的成功案例：
評估廣東建筑公司資質(zhì)合作的風(fēng)險可以從以下幾個方面考慮：
民事法律責(zé)任風(fēng)險：
借用資質(zhì)簽訂的施工合同無效，如給發(fā)包方造成經(jīng)濟損失，應(yīng)由被借用的出借人承擔(dān)。
對工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任，一旦工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，發(fā)包人可能要求公司與實際施工的企業(yè)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
對工程所負債務(wù)擔(dān)責(zé)，實際施工人往往會以被借用企業(yè)的名義對外簽訂大量合同，出現(xiàn)債務(wù)糾紛時，法院將判決被借用企業(yè)承擔(dān)給付責(zé)任。
對勞動用工風(fēng)險擔(dān)責(zé)，建筑施工、礦山企業(yè)等用人單位將工程（業(yè)務(wù)）或經(jīng)營權(quán)發(fā)包給不具備用工主體資格的組織或自然人，對該組織或自然人招用的勞動者，由具備用工主體資格的發(fā)包方承擔(dān)用工主體責(zé)任。
稅務(wù)經(jīng)濟風(fēng)險，管理費可能被沒收，還會有因開票涉及的稅務(wù)經(jīng)濟法律風(fēng)險。
實際施工人與發(fā)包方互相勾結(jié)，損害出借資質(zhì)的掛靠方利益。
行政法律責(zé)任風(fēng)險：國家嚴(yán)厲打擊違法掛靠、轉(zhuǎn)包行為，出借資質(zhì)的行為屬于違法經(jīng)營，對掛靠出借資質(zhì)單位及相關(guān)人員存在行政處罰的法律風(fēng)險。建設(shè)行政主管部門還可依據(jù)相關(guān)規(guī)定將施工單位的違法行為和處罰結(jié)果記入單位或個人信用檔案，同時向社會公示，并逐級上報至住房城鄉(xiāng)建設(shè)部，在全國建筑市場監(jiān)管與誠信信息發(fā)布平臺公示；被借用企業(yè)將面臨建設(shè)主管部門行政處罰的法律風(fēng)險。另外，出借資質(zhì)過程中涉及開具發(fā)票的問題，或引發(fā)稅務(wù)部門行政處罰的風(fēng)險；出借資質(zhì)違反安全管理規(guī)定降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或引發(fā)安全生產(chǎn)行政主管部門的行政處罰。
刑事法律責(zé)任風(fēng)險：施工單位出借資質(zhì)情況嚴(yán)重可能觸犯工程重大安全事故罪、重大安全事故罪、虛開增值稅專用發(fā)票罪，單位和責(zé)任人將承擔(dān)刑事責(zé)任。
法律建議：為保障總包單位的合法權(quán)益，以免受民事、行政、刑事法律責(zé)任和處罰，建議努力避免轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠等法律禁止實施的行為。如果實在無法避免將工程交由他人掛靠施工的，建議務(wù)必加強日常的全過程管理，尤其要注意嚴(yán)把選人關(guān)，對掛靠人（實際施工人）的資信進行審查，盡量選擇信譽好、實力強、有良好合作經(jīng)歷的掛靠人作為內(nèi)部承包人。
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