建筑施工資質(zhì)升級(jí)的條件

• 企業(yè)要求

  • 建筑企業(yè)必須是獨(dú)立法人企業(yè)，具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證。

  • 在 開(kāi)展建筑業(yè)務(wù)至少5年以上，有取得相應(yīng)建筑資質(zhì)等級(jí)的經(jīng)驗(yàn)。

• 人員要求

  • 企業(yè)必須擁有一定數(shù)量、一定專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平的注冊(cè)建筑師、造價(jià)工程師、結(jié)構(gòu)工程師等專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。構(gòu)成一個(gè)比較穩(wěn)定、完整的團(tuán)隊(duì)，以備不時(shí)之需，滿(mǎn)足業(yè)務(wù)發(fā)展的需求。

  • 以建筑工程施工總承包三級(jí)升二級(jí)為例，企業(yè)主要人員需滿(mǎn)足以下條件：

    • 建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于9人。

    • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于15人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。

    • 持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

    • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于75人。

• 資產(chǎn)要求

  • 建筑工程施工總承包三級(jí)升二級(jí)，企業(yè)資產(chǎn)需達(dá)到凈資產(chǎn)4000萬(wàn)元以上。

• 業(yè)績(jī)要求

  • 近5年承擔(dān)過(guò)下列4類(lèi)中的2類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：

    • 地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)。

    • 高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)。

    • 建筑面積1萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積 萬(wàn)-1萬(wàn)平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)。

    • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

建筑施工資質(zhì)升級(jí)的流程

• 了解申報(bào)條件及流程

  • 申報(bào)建筑資質(zhì)需要對(duì)條件及流程有詳細(xì)的了解，不同的資質(zhì)等級(jí)申報(bào)條件不同，

• 資料準(zhǔn)備

  • 將所需要的申報(bào)材料準(zhǔn)備齊全，包括企業(yè)申報(bào)表、資質(zhì)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、管理人員培訓(xùn)證書(shū)、章程等，確保所有材料真實(shí)有效。

• 提交申報(bào)材料

  • 將準(zhǔn)備好的申報(bào)材料提交至建設(shè)管理局，進(jìn)行審核和審批。提交申報(bào)材料時(shí)需要仔細(xì)核對(duì)申報(bào)內(nèi)容，避免提交錯(cuò)誤或不完整的資料。

• 等待審批結(jié)果

  • 建設(shè)管理局在接收申請(qǐng)之后，根據(jù)相關(guān)規(guī)定組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行資質(zhì)審核，審批通過(guò)后，會(huì)下發(fā)正式的建筑資質(zhì)證書(shū)，證書(shū)有效期一般為一到三年不等。

建筑施工資質(zhì)升級(jí)的材料準(zhǔn)備

• 綜合資料卷

  • 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本掃描件。

  • 企業(yè)自有或租賃的主要機(jī)械設(shè)備、檢測(cè)儀器的購(gòu)置發(fā)票或租賃合同掃描件。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中有廠(chǎng)房要求的，還應(yīng)提供廠(chǎng)房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同、廠(chǎng)房施工圖等相關(guān)資料掃描件。

  • 企業(yè)法定代表人的工作簡(jiǎn)歷、任職文件、身份證掃描或復(fù)印件。

  • 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)掃描件。

  • 企業(yè)章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁(yè)）等。

• 人員資料卷

  • 企業(yè)為注冊(cè)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）繳納養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷及生育等社會(huì)保險(xiǎn)證明的掃描或復(fù)印件。社保證明應(yīng)至少包括繳費(fèi)單位、參保人員姓名、身份證號(hào)碼、社會(huì)保障號(hào)、繳費(fèi)起止時(shí)間及社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)認(rèn)可印章（樣表附后）。

  • 注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)（項(xiàng)目經(jīng)理過(guò)渡期內(nèi)的項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)或自聘三級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資料）、注冊(cè)建造師注冊(cè)證書(shū)、身份證掃描件。其中注冊(cè)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）只能在一家企業(yè)任職，其證書(shū)上的單位必須與申報(bào)單位名稱(chēng)一致。

  • 注冊(cè)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）與本企業(yè)簽訂的聘用期一年以上的勞動(dòng)合同掃描件等。

• 業(yè)績(jī)材料

  • 項(xiàng)目業(yè)績(jī)基本信息，包括本市項(xiàng)目業(yè)績(jī)基本信息（《上海市建設(shè)工程合同信息表》）和外省市項(xiàng)目業(yè)績(jī)基本信息（包含業(yè)績(jī)項(xiàng)目名稱(chēng)和施工總包、專(zhuān)業(yè)分包信息等）。

  • 中標(biāo)通知書(shū)。

  • 合同（總包、專(zhuān)業(yè)分包）。

  • 單位工程竣工（專(zhuān)業(yè)分包工程）驗(yàn)收證明（加蓋建設(shè)方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方四方公章）。

  • 項(xiàng)目審價(jià)（核定）單（第三方、總分包）。

  • 能反映有關(guān)技術(shù)指標(biāo)的圖紙。

  • 專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)出具的業(yè)績(jī)認(rèn)定證明。

建筑施工資質(zhì)升級(jí)的注意事項(xiàng)

• 資質(zhì)升級(jí)條件

  • 建筑施工企業(yè)的人員應(yīng)按照對(duì)應(yīng)原二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配置，包括企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人、建造師、工程技術(shù)人員和技術(shù)工人都是企業(yè)建筑資質(zhì)升級(jí)考核的重點(diǎn)。

  • 建筑企業(yè)的人員還應(yīng)達(dá)到以下要求。一是企業(yè)的相關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人也就是其建造師應(yīng)有相應(yīng)的升級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)要求的相關(guān)業(yè)績(jī)，即是說(shuō)：企業(yè)要想資質(zhì)升級(jí)成功還要達(dá)到的要求是建筑企業(yè)的建造師應(yīng)在企業(yè)有足夠的時(shí)間來(lái)完成對(duì)應(yīng)的業(yè)績(jī)。

  • 建筑企業(yè)的工程業(yè)績(jī)必須是自身完成的符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的對(duì)應(yīng)的業(yè)績(jī)，且完成的時(shí)間應(yīng)該在企業(yè)申請(qǐng)相關(guān)建筑資質(zhì)升級(jí)前，企業(yè)建筑施工的業(yè)績(jī)應(yīng)有據(jù)可查且具有相關(guān)的各項(xiàng)證明。

• 辦理程序

  • 申請(qǐng)企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門(mén)提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門(mén)在初審合格后需要上報(bào)市建管處的施工科。

  • 施工科對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件進(jìn)行審核，同意后即可上報(bào)省建管局。

  • 省建管局核準(zhǔn)后領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。

• 資質(zhì)升級(jí)好處

  • 擴(kuò)大工程承包范圍，企業(yè)能夠承包的相關(guān)工程更多，在工程承包中收獲更多的各項(xiàng)業(yè)績(jī)。

  • 增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，在建筑工程的承包中更有競(jìng)爭(zhēng)力。

  • 提升企業(yè)的信譽(yù)度，信譽(yù)代表著別人對(duì)于企業(yè)的整體認(rèn)可，也是一家企業(yè)發(fā)展壯大的重要保障。

• 資質(zhì)升級(jí)失敗原因

  • 對(duì)建筑施工安全事故和質(zhì)量問(wèn)題，企業(yè)隱瞞不報(bào)的。

  • 企業(yè)主要人員中，有證書(shū)要求的人員，未能獲得相關(guān)證書(shū)就上崗的。

  • 企業(yè)建筑資質(zhì)生疏被挪作她用的，如將資質(zhì)證書(shū)出借、租用或者非法轉(zhuǎn)讓的。

  • 在建筑工程項(xiàng)目招標(biāo)中，以非法的各項(xiàng)手段，通過(guò)相關(guān)不正當(dāng)?shù)耐緩将@得各項(xiàng)工程承包的。

  • 工程業(yè)績(jī)材料中，超越本公司資質(zhì)或以其他公司名義進(jìn)行相關(guān)承包工程的。

  • 建筑企業(yè)承包的工程，施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故的。

• 資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)被駁回原因

  • 工程項(xiàng)目存疑、項(xiàng)目非單體建筑、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄及竣工驗(yàn)收備案表中無(wú)竣工驗(yàn)收日期和竣工驗(yàn)收備案表中印章不清晰，都是不予認(rèn)定的。

建筑施工資質(zhì)升級(jí)的成功案例

• 部分成功案例（資質(zhì)升級(jí)、資質(zhì)分立、平移、資質(zhì)研討），如：

  • 1級(jí)資質(zhì)。

  • 1級(jí)資質(zhì)。

  • 1級(jí)資質(zhì)。

建筑施工資質(zhì)升級(jí)的相關(guān)政策法規(guī)

• 自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知：

  • 建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有效期自動(dòng)延續(xù)：

    • 全區(qū)各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和行政審批主管部門(mén)核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計(jì)、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)（含廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳承接的住房城鄉(xiāng)建設(shè)部審批權(quán)限下放試點(diǎn)事項(xiàng)），

    • 上述資質(zhì)證書(shū)有效期將在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)和廣西建筑市場(chǎng)監(jiān)管云平臺(tái)上自動(dòng)延續(xù)，企業(yè)無(wú)需換領(lǐng)證書(shū)，也無(wú)需申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)，原證書(shū)仍可用于工程招投標(biāo)、工程建設(shè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

    • 企業(yè)按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問(wèn)題的通知》（建市〔2014〕79號(hào)）申請(qǐng)辦理企業(yè)合并、跨省變更事項(xiàng)取得有效期1年資質(zhì)證書(shū)的，不適用前述規(guī)定。企業(yè)應(yīng)在1年資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)前，按相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)重新核定。

  • 企業(yè)可直接申請(qǐng)施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)：

    • 具有法人資格的企業(yè)可直接申請(qǐng)施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)。企業(yè)按照新申請(qǐng)或增項(xiàng)提交相關(guān)材料，企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人需滿(mǎn)足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2014〕159號(hào)）規(guī)定的相應(yīng)類(lèi)別二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，其他指標(biāo)（包括注冊(cè)建造師、職稱(chēng)人員、技術(shù)工人、技術(shù)負(fù)責(zé)人或注冊(cè)建造師業(yè)績(jī)、技術(shù)裝備等）需滿(mǎn)足相應(yīng)類(lèi)別三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

    • 持有施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，可按照現(xiàn)行二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求申請(qǐng)升級(jí)，也可按照上述要求直接申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)；直接申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)的，企業(yè)按照增項(xiàng)提交相關(guān)材料，核準(zhǔn)其二級(jí)資質(zhì)時(shí)將同步注銷(xiāo)其同類(lèi)別三級(jí)資質(zhì)。

  • 有關(guān)工作要求：

    • 廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳委托至中國(guó)（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)、欽州片區(qū)、崇左片區(qū)及 市、賀州市相關(guān)行政審批事項(xiàng)遵照本通知要求實(shí)施。

    • 各設(shè)區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)和行政審批主管部門(mén)要強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，及時(shí)更新辦事指南，方便企業(yè)申報(bào)，切實(shí)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，

    • 各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)建設(shè)工程企業(yè)的動(dòng)態(tài)管理，對(duì)不滿(mǎn)足現(xiàn)行資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)條件的，要依法責(zé)令其限期整改，逾期不整改或整改不到位的，應(yīng)依法予以處理，規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)市場(chǎng)行為，