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雅安房屋拆除資質辦理流程

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-09-20 09:35:29

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內容摘要:雅安房屋拆除資質辦理流程一、基本要求房屋拆除資質辦理需要滿足以下條件:必須具有獨立法人資質必須具有房屋建筑三級及以上資質,項目經(jīng)理...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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雅安房屋拆除資質辦理流程

一、基本要求

房屋拆除資質辦理需要滿足以下條件:

  • 必須具有獨立法人資質
  • 必須具有房屋建筑三級及以上資質,項目經(jīng)理必須具有二級及以上資質
  • 必須具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照
  • 必須具有企業(yè)安全生產(chǎn)許可證及項目經(jīng)理安全資格證書
  • 委托單位要向施工單位提供施工房屋、地下管線的圖紙與資料,拆除單位則要依據(jù)工程項目的特點制定相應的安全技術方法
  • 公司經(jīng)理要有超過5年的工程管理工作經(jīng)驗,技術負責人要有超過5年的施工技術工作經(jīng)驗,并且有超過本專業(yè)中級的職稱,財務負責人需有超過初級的證書。公司擁有超過三級的項目經(jīng)理不可少于10人

二、申請材料

辦理雅安房屋拆除資質需要準備以下材料:

  • 延期申請表2份
  • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件
  • 企業(yè)資質證書正、副本復印件
  • 原《安全生產(chǎn)許可證》復印件及正、副本原件
  • 成立安全生產(chǎn)委員會及安全管理機構文件
  • 企業(yè)組織機構網(wǎng)絡圖
  • 年度安全生產(chǎn)管理目標
  • 安全生產(chǎn)責任制目錄及內容
  • 安全生產(chǎn)規(guī)章制度目錄及內容
  • 安全操作規(guī)程目錄及內容
  • “三類人員”(主要負責人、項目負責人、專職安全生產(chǎn)管理人員)安全生產(chǎn)考核合格名單
  • 企業(yè)A證復印件
  • B證復印件及對應建造師(項目經(jīng)理)證(二級以上資質必須持建造師證);二級以上企業(yè)對應二級以上建造師證;一級企業(yè)必須對應一級建造師證。若法人代表持有建造師證且必須使用此建造師證時,法人代表必須考取B證
  • C證及對應安全員上崗證;安全員崗位證2年應年檢
  • 特種作業(yè)人員名單及操作資格證書(復印件)

三、審批流程

雅安房屋拆除資質的辦理流程如下:

  1. 申請辦理房屋拆遷許可證
    • 拆遷人向被拆遷房屋所在地區(qū)、縣國土房管局提出拆遷申請,填報《房屋拆遷許可證申報審批表》
  2. 提交相關材料
    • 《建設行政許可申請書》、《行政許可申請人承諾書》,然后加蓋公章掃描成電子版上傳到申請系統(tǒng),建筑企業(yè)需要在系統(tǒng)內填報申請信息。人員材料包括:企業(yè)主要負責人、項目負責人、專職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格名單及證書;本企業(yè)特種作業(yè)人員名單及操作資格證書;從業(yè)人員參加工傷保險的證明材料,這些證件都需要掃描成電子版上傳
  3. 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門進行審查
    • 頒發(fā)證書的管理機關對安全生產(chǎn)許可證延期申請?zhí)峤坏牟牧线M行相應的受理。符合標準的,予以受理,向申請人發(fā)出《受理通知書》,并將申請材料移交評審人員。不符合標準但申請材料有錯誤可以當場更正的,允許申請人當場更正;不能當場補正的,向申請人發(fā)出《補正材料通知書》,一次性告知申請人需要補正的全部內容,并將申請材料退回申請人
  4. 審查通過的,頒發(fā)房屋拆遷許可證
    • 如果安全生產(chǎn)許可證延期審批通過,頒發(fā)證書的管理部門會通知建筑企業(yè)交回舊的安全生產(chǎn)許可證原件和副本,換取新的安全生產(chǎn)許可證原件和副本,安全生產(chǎn)許可證延期辦理完成

四、注意事項

在辦理雅安房屋拆除資質過程中,需要注意以下事項:

  • 在拆除前,先跟鄰居打個招呼
  • 跟拆除工人詳細溝通,說明需要拆除的具體地點
  • 關閉水、電、燃氣閥門

五、相關政策法規(guī)

辦理雅安房屋拆除資質需要遵循以下政策法規(guī):

  • 《中華人民共和國民法典》第二百四十三條:為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用
  • 《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條:市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行

六、成功案例分析

目前暫未獲取到雅安房屋拆除資質辦理的具體成功案例分析。但在其他地區(qū),成功辦理房屋拆除資質的企業(yè)通常都能夠嚴格按照相關要求準備材料,積極與審批部門溝通,確保流程的順利進行。同時,這些企業(yè)在后續(xù)的房屋拆除工作中,也能夠嚴格遵守安全規(guī)范和環(huán)保要求,保障拆除工作的質量和安全。

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