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三級暫定資質

內(nèi)容摘要：三級暫定資質以下是關于三級暫定資質的詳細信息：三級暫定資質的條件三級暫定資質是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質等級中的一種，以下是其具體條件：從...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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以下是關于三級暫定資質的詳細信息：

三級暫定資質是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質等級中的一種，以下是其具體條件：

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營：企業(yè)需要有至少2年以上的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營經(jīng)驗。
房屋建筑面積：累計竣工的房屋建筑面積需要達到5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
建筑工程質量：連續(xù)2年的建筑工程質量合格率必須達到100%。
專業(yè)管理人員：企業(yè)需要有至少10名具有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
業(yè)務負責人：工程技術、財務等業(yè)務負責人必須具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱。
質量保證體系：企業(yè)需要具有完善的質量保證體系，并在商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
重大工程質量事故：企業(yè)未發(fā)生過重大工程質量事故。

暫定資質是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質等級中的一種，以下是其具體條件：

專業(yè)管理人員：企業(yè)需要有至少5名具有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
業(yè)務負責人：工程技術負責人必須具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員。

暫定資質的有效期為一年，企業(yè)在到期前三個月需要申請辦理正式三級資質。如果企業(yè)在領取《暫定資質證書》之日起一年內(nèi)有開發(fā)項目，可以申請延期，但延長期限不得超過兩年。

以下是三級（暫定）資質的申報程序：

提交申報材料：新設立的物業(yè)服務企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持三級（暫定）資質申報材料到市國土房屋局物業(yè)安全處申報資質。申報所需材料可到市國土房屋局物業(yè)安全處或區(qū)（市）縣物業(yè)管理行政主管部門咨詢。
崗前培訓：經(jīng)市國土房屋局物業(yè)安全處審核后，符合申報條件的物業(yè)服務企業(yè)，需安排包括企業(yè)經(jīng)理和持有物業(yè)職業(yè)資格證書的物業(yè)管理專業(yè)人員（不少于5人）到培訓基地進行一個月的崗前培訓。培訓崗位包括項目經(jīng)理、工程秩序維護、綠化、保潔、收費管理等。培訓期滿后，培訓基地出具培訓。
資質審批：市國土房屋局物業(yè)安全處對培訓合格的物業(yè)服務企業(yè)擬發(fā)批文。經(jīng)局長批準后，向物業(yè)服務企業(yè)頒發(fā)批文和三級（暫定）物業(yè)服務企業(yè)資質證書。
備案：物業(yè)服務企業(yè)自領取資質證書5日內(nèi)，應當持資質證書副本原件到企業(yè)注冊地物業(yè)管理行政主管部門備案。對于取得的物業(yè)管理項目，物業(yè)服務企業(yè)應當自物業(yè)服務合同簽訂之日起30日內(nèi)，持有關資料到項目所在地物業(yè)管理行政主管部門備案。