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2024-08-14 09:28:14
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房屋拆除專業(yè)承包資質(zhì)
房屋拆除專業(yè)承包資質(zhì)是指企業(yè)在進(jìn)行房屋拆除工程時(shí)所需具備的資質(zhì)條件。
自行拆遷單位和受托拆遷單位的資質(zhì)要求
房屋拆遷單位主要分為兩類：自行拆遷單位和受托拆遷單位。
自行拆遷單位：
條件：
有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)； - 有常設(shè)的拆遷部門； - 有健全的管理制度；
拆遷專業(yè)人員不少于8人。
受托拆遷單位：
等級(jí)及條件：
一級(jí)受托拆遷單位：
二級(jí)受托拆遷單位：
有10名以上的拆遷專業(yè)人員； - 有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)中級(jí)職稱的管理人員； - 有300萬元以上的注冊(cè)資本； - 完成過50戶以上的拆遷項(xiàng)目10個(gè)。
二級(jí)受托拆遷單位不得承接300戶以上的房屋拆遷業(yè)務(wù)。
三級(jí)受托拆遷單位：
房屋拆除資質(zhì)的變化
房屋拆除資質(zhì)已經(jīng)取消，取而代之的是建筑工程總承包資質(zhì)。這意味著，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位，在相應(yīng)專業(yè)工程承發(fā)包過程中不再作資質(zhì)要求。
建筑物非爆破拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
建筑物非爆破拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)分為二級(jí)和三級(jí)。
二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
企業(yè)近5年承擔(dān)過下列5項(xiàng)中2項(xiàng)以上工程的拆除：
3層及以上框架結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等房屋建筑； - 5層以上磚混結(jié)構(gòu)房屋；
單跨20米以上的橋梁工程； - 構(gòu)筑物工程； - 單體面積2000平方米以上的工程。
企業(yè)注冊(cè)資本金80萬元以上，凈資產(chǎn)100萬元以上； - 企業(yè)負(fù)責(zé)人具有從事拆除管理經(jīng)歷或中級(jí)以上職稱，技術(shù)負(fù)責(zé)人有5年以上從事拆除工作經(jīng)歷并具有工程類中級(jí)職稱； - 企業(yè)具有項(xiàng)目經(jīng)理或現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人4人以上；工程類技術(shù)人員4人以上；其中從事施工和安全管理的人員各2人以上； - 企業(yè)具有拆除人員25人以上，其中經(jīng)拆除專業(yè)培訓(xùn)合格的人員不少于50%，特種作業(yè)人員持證上崗率100%； - 企業(yè)具有相應(yīng)的專業(yè)拆除設(shè)備。
三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
企業(yè)近5年承擔(dān)過下列2項(xiàng)工程的拆除：
企業(yè)注冊(cè)資本金30萬元以上，凈資產(chǎn)40萬元以上； - 企業(yè)負(fù)責(zé)人具有從事拆除管理經(jīng)歷或初級(jí)以上職稱，企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人有3年以上從事拆除工程經(jīng)歷并具有助理工程師及以上職稱； - 企業(yè)具有項(xiàng)目經(jīng)理或現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2人以上；工程類技術(shù)人員2人以上，其中從事施工和安全管理的人員各1人以上； - 企業(yè)具有拆除人員15人以上，其中經(jīng)拆除專業(yè)培訓(xùn)合格的人員不少于50%，特種作業(yè)人員持證上崗率100%。
承包工程范圍
根據(jù)資質(zhì)等級(jí)的不同，企業(yè)的承包工程范圍也有明確的規(guī)定：
二級(jí)企業(yè)：
可承擔(dān)下列工程的非爆破拆除施工：
7層及以下、跨度在21米及以下各類房屋建筑； - 單跨30米及以下橋梁；
高度30米及以下構(gòu)筑物。
三級(jí)企業(yè)：
可承擔(dān)下列工程的非爆破拆除施工：
房屋拆除專業(yè)承包資質(zhì)的具體要求和規(guī)定較為詳細(xì)，企業(yè)在進(jìn)行房屋拆除工程時(shí)需嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保工程的安全和順利進(jìn)行。
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