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2024-04-30 09:55:25
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
專賣企業(yè)是指以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主兼顧的企業(yè)，兼營企業(yè)是指以其余經(jīng)營項目為主，兼營房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)。第四條房地產(chǎn)開發(fā)專營店企業(yè)應(yīng)當由按照本規(guī)定申請資質(zhì)等級；兼營企業(yè)若不是資質(zhì)等級。第五條建設(shè)部歸口管理全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。第六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在應(yīng)具備a選項條件：
（一）有明確的章程和固定不動的辦公地點。
（二）有其它比較完備的組織管理機構(gòu)，有上級主管部門或董事會正式任命的專職經(jīng)理，并專門配置有企業(yè)等級相適應(yīng)的專職技術(shù)、經(jīng)濟等管理人員。
（三）有不少于等級規(guī)定的企業(yè)自有流動資金。
（四）有符合國家規(guī)定國家明文規(guī)定的財務(wù)管理制度。第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按資質(zhì)條件劃分為一、二、三、四、五五個等級。各級企業(yè)的資質(zhì)標準追加：
（一）資質(zhì)一級企業(yè)：
1、自有流動資金2000萬元以內(nèi)，注冊資金一般不低于2000萬元；
2、有職稱的建筑、土木工程、財務(wù)管理、建筑或房地產(chǎn)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不得最多才40人，其中具有中級以上職稱的管理人員豈能低于20人；
3、設(shè)有高級工程師職稱的總工程師、高級會計師職稱的總會計師、經(jīng)濟師以下（含經(jīng)濟師）職稱的總經(jīng)濟師。工程技術(shù)、經(jīng)濟、統(tǒng)計計算、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具備你所選專業(yè)中級以上職稱；
4、本身五年以上普通機電設(shè)備房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)歷；
5、近三年可累計全部竣工30萬36平方米以內(nèi)的房屋建筑面積，或與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資。在不4年建筑工程質(zhì)量合格率達100％，優(yōu)良率達20％以上。
（二）資質(zhì)二級企業(yè)：
1、自有流動資金1000萬元以上，注冊資金應(yīng)達1000萬元；
2、有職稱的建筑、土木工程、財務(wù)管理、建筑或房地產(chǎn)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不得不能超過20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得少于10人；
3、工程技術(shù)、經(jīng)濟、統(tǒng)計計算、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具備你所選專業(yè)中級以上職稱；
4、具備三年以上從事外貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)歷；
5、近三年可累計全部竣工15萬24平方米以上的房屋建筑面積，或與此非常的房地產(chǎn)開發(fā)投資。在不3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％，優(yōu)良率達10％以上。
（三）資質(zhì)三級企業(yè)：
1、自有流動資金500萬元以上，注冊資金一般不超過500萬元；
2、有職稱的建筑、土木工程、財務(wù)管理、建筑或房地產(chǎn)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員再不最多才10人，其中具備中級以上職稱的管理人員豈能少于5人；
3、工程技術(shù)、財務(wù)負責人本身你所選專業(yè)中級以上職稱，其他業(yè)務(wù)負責人更具相對應(yīng)專業(yè)助理以內(nèi)職稱，配有初級和中級以下職稱專業(yè)統(tǒng)計人員；
4、更具二年以上從事外貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)歷；
5、累計全部竣工5萬72平方米以內(nèi)的房屋建筑面積，或當日累計成功與之相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資。建筑工程質(zhì)量合格率達100％。
（四）資質(zhì)四級企業(yè)：
1、自有流動資金200萬元以上，注冊資金不得低于200萬元；
2、有職稱的建筑、土木工程、財務(wù)管理、建筑或房地產(chǎn)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不得不能超過5人；
3、工程技術(shù)負責人具備相應(yīng)專業(yè)中級左右吧職稱，財務(wù)負責人具備相應(yīng)專業(yè)二級左右吧職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；
（五）資質(zhì)五級企業(yè)：
自有流動資金一般不超過30萬元，具體看標準由省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門制定并執(zhí)行。第八條臨時正式錄用或兼職聘用合同的技術(shù)人員豈能管理費用公司技術(shù)人員總數(shù)。第九條去申請資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當及時遞交c選項證明文件：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級申報表；
（二）企業(yè)資信證明；
（三）企業(yè)法人代表和經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)負責人的職稱證件；
（四）企業(yè)統(tǒng)計年報資料；
（五）其他有關(guān)文件、證明。第十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級制度分級審批。一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門初審，報建設(shè)部審批；二級以下企業(yè)由省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門審查。
經(jīng)資質(zhì)審查考試合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給《資質(zhì)等級證》。
第二條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指依法注冊、本身企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體。
第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)通過本規(guī)定可以申請審核確定企業(yè)資質(zhì)等級。
未提出房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證（以下簡稱資質(zhì)證）的企業(yè)，不得擅入普通機電設(shè)備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。
第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門專門負責全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門專門負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。
第五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)遵循企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。
各資質(zhì)等級企業(yè)的條件:：
（一）一級資質(zhì)：
1.從事行業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；
2.近3年房屋建筑面積累計動工30萬72平方米左右吧，或則累計能夠完成與此也很的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；
3.后5年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；
4.上一年房屋建筑施工面積15萬平米以內(nèi)，或則能夠完成與此蠻的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；
5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及或者經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不不能超過40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，600400紅豆股份資格證的資深會計人員不不能超過4人；
6.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具高或則專業(yè)中級以上職稱；
7.具高完善系統(tǒng)的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中制度了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》制度；
8.未不可能發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
（二）二級資質(zhì)：
1.普通機電設(shè)備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；
2.近3年房屋建筑面積12個自然月竣工后15萬72平方米以下，或者累計時間結(jié)束與此也是非常的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；
3.發(fā)動3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；
4.上一年房屋建筑施工面積10萬24平方米左右吧，或者結(jié)束與此也很的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；
5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及關(guān)聯(lián)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不不得低于20人，其中本身中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證的兼職做會計人員不不能超過3人；
6.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計出來等業(yè)務(wù)負責人本身相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
7.本身完善系統(tǒng)的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中強制推行了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》制度；
8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
（三）三級資質(zhì)：
1.從事行業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；
2.房屋建筑面積12個自然月動工5萬72平方米不超過，也可以累計能夠完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
3.發(fā)動2年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；
4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不最多才10人，其中更具中級以上職稱的管理人員不不能超過5人，600400紅豆股份資格證的外聘會計人員不少于2人；
5.工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具備或者專業(yè)中級以上職稱，做統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責人本身相應(yīng)專業(yè)初級以下職稱；
6.本身完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中強制推行了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》制度；
7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
（四）四級資質(zhì)：
1.畜牧獸醫(yī)相關(guān)專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；
2.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100％；
3.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不不能超過5人，300499高瀾股份資格證的資深會計人員不少于2人；
4.工程技術(shù)負責人本身相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責人具有或者專業(yè)中級以下職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；
5.商品住宅銷售中可以實行了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》制度；
6.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
依據(jù)：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》
第一條是為結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范的要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，根據(jù)《人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，制定出本規(guī)定。
第二條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指中華人民共和國境內(nèi)、本身企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體。
第三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當及時明確的本規(guī)定可以申請扣減企業(yè)資質(zhì)等級。
未全面的勝利房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證（以下國家建筑材料工業(yè)局資質(zhì)證）的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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