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物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法(物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì))

好順佳集團
2024-04-13 10:15:09
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內(nèi)容摘要：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法的人民共和國建設(shè)部令第164號《建設(shè)部關(guān)于修改〈物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法〉的決定》已于2007年10月30...

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物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法的人民共和國建設(shè)部令第164號

《建設(shè)部關(guān)于修改〈物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法〉的決定》已于2007年10月30日經(jīng)建設(shè)部第142次常務(wù)會議再討論是從，現(xiàn)予發(fā)布，自先發(fā)布之日起出臺。部長汪光燾二〇〇七年十一月二十六日

建設(shè)部跪求直接修改《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的決定

建設(shè)部改變對《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令第125號)作萬分感謝修改：一、刪去第十七條、第十八條、第二十二條。二、將“物業(yè)管理企業(yè)”可以修改為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”。至于，對條文順序作你所選的調(diào)整。本決定自首頁之日起全國實施。《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》據(jù)本決建築物條例或則的修改，恢復發(fā)布。

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法

《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》于2020年12月1日率先實施，明確了物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)分類、申報、審查等具體流程。該辦法將可促進血液循環(huán)國家規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場秩序，進階行業(yè)水平。

《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（以下是由《辦法》）由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家市場監(jiān)管總局合作首頁，于2020年12月1日正式可以實行。該辦法旨在搭建相關(guān)規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理，能提高物業(yè)服務(wù)行業(yè)的整個結(jié)構(gòu)水平。該辦法必須明確了物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的分類、申報、審批等具體流程，要求物業(yè)企業(yè)應依法合規(guī)經(jīng)營，定期定時對本企業(yè)的從業(yè)人員參與培訓和考核，并按規(guī)定開展信用評價工作等。同時，該辦法還相關(guān)規(guī)定了一些不得擅入從事物業(yè)服務(wù)的情形（如違規(guī)違法經(jīng)營、嚴重失信等）。該辦法的實施將進一步促進物業(yè)管理企業(yè)規(guī)范經(jīng)營行為，提高服務(wù)質(zhì)量，增強社會公眾對物業(yè)服務(wù)的信任度，利于增強維護業(yè)主的合法權(quán)益，最有保障住房安全和居民生活質(zhì)量。

物業(yè)管理企業(yè)如何申請資質(zhì)？物業(yè)管理企業(yè)可參照《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，在條件申報條件的情況下，向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部或地方住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門再申請資質(zhì)。具體流程和需提供的材料等詳情見《辦法》第七章。

《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的實施將對規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)行為、提高行業(yè)服務(wù)水平本身重要意義。物業(yè)服務(wù)是為業(yè)主提供其它與房屋和場所相關(guān)的服務(wù)，物業(yè)管理企業(yè)應在依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定陸續(xù)開展服務(wù)，做了大項管理工作，同時依據(jù)什么規(guī)定可以申請相對應的資質(zhì)認定。

【依據(jù)】：

《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第二條本辦法所稱物業(yè)服務(wù)，是指為業(yè)主提供給房屋、設(shè)施和場所的日常管理、程序維護、保潔、安防、綠化、景觀、環(huán)境衛(wèi)生、修繕等服務(wù)的行為。該法律條款比較明確了物業(yè)服務(wù)的含義范圍，為物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理需要提供了基礎(chǔ)。物業(yè)服務(wù)是指為業(yè)主提供給特殊與房屋和場所相關(guān)的服務(wù)，內(nèi)容詳見日常管理、魔獸維護、保潔、安防、綠化、景觀、整修等方面。只能在條件符合《辦法》明確規(guī)定的前提下，物業(yè)企業(yè)才還能夠合不合法開展你所選的服務(wù)，額外或者的資質(zhì)認定。

試訴《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》對物業(yè)服務(wù)企業(yè)及小區(qū)規(guī)模具體規(guī)定和

一級資質(zhì)：注冊資本500萬元以上；物業(yè)管理專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的資深管理和技術(shù)人員不最多才30人，更具中級以上職稱的人員不不能超過20人；管理兩種類型以下物業(yè)：帶電梯200萬200平米、高層住宅100萬200平米、的的式住宅15萬200平米、辦公樓工業(yè)廠房及其余物業(yè)50萬平方米。

二級資質(zhì)：注冊資本300萬元以上；物業(yè)管理專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟等具體專業(yè)類的兼職管理和技術(shù)人員不少于20人，具高中級以上職稱的人員不最多才10人；管理兩種類型不超過物業(yè)：多層住宅100萬200平米、高層住宅50萬平米、獨立式住宅8萬平方米、辦公樓工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬平米。

三級資質(zhì)：注冊資本50萬元以上；物業(yè)管理專業(yè)人員在內(nèi)工程、管理、經(jīng)濟等去相關(guān)專業(yè)類的兼職管理和技術(shù)人員不最多才10人，具有中級以上職稱的人員不低于5人；有授權(quán)物業(yè)管理項目。