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2024-04-01 10:29:48
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3個(gè)月。施工許可證的有效期為3個(gè)月。如無(wú)別的按照法律原因，在3個(gè)月內(nèi)不正式開工的，施工許可證就一一已廢止。因此建設(shè)單位應(yīng)在自能領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)竣工。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自能領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)竣工。私人原因又不能按期正式開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)再申請(qǐng)延期后；需要延期以兩次為限，有時(shí)候不最多3個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)可以延期或則最多需要延期時(shí)限的，施工許可證自身已廢止。
客觀意義：
《人民共和國(guó)建筑法》第九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)自能領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工后。由于其他原因不能不能按期竣工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)證機(jī)關(guān)先申請(qǐng)延期后；延期以兩次為限，每次來(lái)不最多三個(gè)月。既不開工又不再申請(qǐng)申請(qǐng)延期或者遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)延期時(shí)限的，施工許可證自行修訂?！度嗣窆埠蛧?guó)建筑法》第十條正在建設(shè)中的建筑工程因故中途停止工程施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)由自中止現(xiàn)場(chǎng)施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并遵循規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程復(fù)原工程施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；暫時(shí)終止施工滿一年的工程可以恢復(fù)工程施工前，建設(shè)單位應(yīng)在報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。
建設(shè)單位或個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未辦完辦理土地，或得到建設(shè)工程規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未竣工，又未直接辦理延期手續(xù)的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證讓其無(wú)法激活。依據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》第五條規(guī)定，先申請(qǐng)辦理施工許可證，應(yīng)當(dāng)由按照a選項(xiàng)程序接受：（一）建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》。（二）建設(shè)單位持單位公章單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》，并附本辦法第四條規(guī)定的證明文件，向發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。
客觀的評(píng)價(jià)：
《建筑工程施工許可證管理辦法》第八條建設(shè)單位應(yīng)在自如何領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)竣工。未辦又不能按期動(dòng)工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)在合同期滿后前向發(fā)證機(jī)關(guān)先申請(qǐng)可以延期，并只能說(shuō)明理由；可以延期以兩次繳納期限，每次來(lái)不遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)三個(gè)月。既不開工后又不去申請(qǐng)延期后或是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)可以延期次數(shù)、時(shí)限的，施工許可證讓其已廢止。第九條在建的建筑工程因故暫時(shí)終止施工方面的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自暫時(shí)終止施工方面之日起一個(gè)月內(nèi)向人發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容除了中途停止施工工程的時(shí)間、原因、在施部位、維修管理措施等，并聽從規(guī)定做了建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)工程施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)由向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；暫時(shí)停止施工滿一年的工程恢復(fù)工程施工前，建設(shè)單位應(yīng)在報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。
2、比如說(shuō):鐵皮房、油氈房、窩棚、遮陽(yáng)棚、房頂棚屋、棚架、工棚、菜農(nóng)、果農(nóng)堆建的臨時(shí)棚屋等,當(dāng)然臨時(shí)性建筑不采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土等疤痕組織結(jié)構(gòu)形式。
3、臨時(shí)建筑還應(yīng)當(dāng)有明文規(guī)定的使用期限,明確的《城市規(guī)劃法》第33條規(guī)定,“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)參與臨時(shí)建設(shè),需要在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)徹底拆除”山東省可以實(shí)行《規(guī)劃法》辦法第四十條第二款明文規(guī)定禁止打開在審批同意臨時(shí)不使用的土地上建設(shè)和發(fā)展可以修復(fù)的建筑物、構(gòu)筑物和別的設(shè)施。
4、《濟(jì)南市規(guī)劃管理辦法》第五十三條第二款規(guī)定臨時(shí)建(構(gòu))筑物再不將近兩層。
5、使用期限再不超過(guò)兩年。
6、臨時(shí)建筑的特征是期限不敢將近兩年、層數(shù)不超過(guò)2層、材料不采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土等疤痕組織結(jié)構(gòu)形式。
7、臨時(shí)建(構(gòu))筑物予以確權(quán)發(fā)證單位。
8、臨時(shí)建(構(gòu))筑物不得擅入改變使用性質(zhì),使用滿一年或因城市建設(shè)不需要時(shí),必須徹底拆除。
9、這對(duì)全面的勝利《臨時(shí)建筑規(guī)劃許可證》的臨時(shí)建筑,其有效期也豈能將近兩年,合同期滿后后即自行突然失效。
10、即使因特殊原因需變長(zhǎng)使用的,建設(shè)單位應(yīng)在期滿前兩個(gè)月可以申請(qǐng)延期,且延期申請(qǐng)只能一次。
11、已超過(guò)兩年期限而未獲批準(zhǔn)延期后,這樣它在性質(zhì)上都屬于違建。
12、三、可以修復(fù)建筑是指在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)、在公路兩側(cè)建筑紅線控制范圍內(nèi)的地面或地下,采用耐久性建筑材料(如鋼、鋼筋混泥土、水泥、磚、木、石等另外材料)筑建的、使用期限在半年以內(nèi)的眾多構(gòu)造物或設(shè)施(不除開公路設(shè)施)建設(shè)的永久效果建筑工程。
13、永久效果建筑的特征是使用期限長(zhǎng)(所用時(shí)間全是在半年以上),是樓房的是沒有層數(shù)要求,可以使用的材料是鋼、鋼筋混泥土、水泥、磚、木、石等其它耐久性材料。
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