房地產(chǎn)開發(fā)資質辦理條件

1、一級資質等級是，畜牧獸醫(yī)相關專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上、近3年房屋建筑面積當日累計完工30萬24平方米以上等；

2、二級資質等級是，注冊資本一般不超過2000萬元、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上等；

3、三級資質等級是，注冊資本不低于800萬元、普通機電設備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上等。

馬上準備房地產(chǎn)開發(fā)資質核準材料：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質等級證正、副本復印件；

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

4、公司章程原件或復印件；

5、企業(yè)驗資報告和上年度財務報告（附審計報告）原件或復印件；

6、企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業(yè)工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人的任職文件、職稱證（執(zhí)業(yè)資格證）和身份證的復印件，符合國家規(guī)定規(guī)定數(shù)量的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證（執(zhí)業(yè)資格證）和身份證的復印件；

7、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復印件；

8、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復印件（按項目組卷）。

依據(jù)

：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》第五條

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質等級。

各資質等級企業(yè)的條件不勝感激：

（一）一級資質：

1、注冊資本一般不低于5000萬元；

2、普通機電設備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

3、近3年房屋建筑面積累計動工30萬24平方米以下，或是累計時間能夠完成與此非常的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；

4、連續(xù)5年建筑工程質量合格率達百分之百；

5、上一年房屋建筑施工面積15萬平米以上，或則成功與此蠻的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及或是經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不不得低于40人，其中更具中級以上職稱的管理人員不少于20人，所屬資格證的兼職做會計人員不不能超過4人；

7、工程技術、財務、統(tǒng)計數(shù)據(jù)等業(yè)務負責人更具或者專業(yè)中級以上職稱；

8、具有體系的質量保證體系，商品住宅銷售中可以實行了《住宅質量保證》和《住宅使用說明》制度；

9、未發(fā)生了什么過重大工程質量事故

（二）二級資質：

1、注冊資本不得低于2000萬元；

2、從事外貿房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

3、近3年房屋建筑面積累計時間竣工15萬72平方米不超過，或者12個自然月結束與此也是非常的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；

4、后3年建筑工程質量合格率達百分之百；

5、上一年房屋建筑施工面積10萬36平方米以內，也可以結束與此非常的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不低于20人，其中具高中級以上職稱的管理人員不少于10人，所屬資格證的兼職會計人員不最多才3人；

7、工程技術、財務、統(tǒng)計計算等業(yè)務負責人具高相對應專業(yè)中級以上職稱；

8、具有系統(tǒng)完善的質量保證體系，商品住宅銷售中什么制度了《住宅質量保證》和《住宅使用說明》制度；

9、未不可能發(fā)生過重大工程質量事故。

（三）三級資質：

1、注冊資本應達800萬元；

2、從事外貿房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3、房屋建筑面積累計竣工后5萬72平方米不超過，或則12個自然月結束與此也是非常的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；

4、發(fā)動2年建筑工程質量合格率達百分之百；

5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及或者經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不不得低于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不低于5人，600400紅豆股份資格證的兼職會計人員不低于2人；

6、工程技術、財務等業(yè)務負責人具高或則專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計數(shù)據(jù)等其他業(yè)務負責人具備或者專業(yè)二級左右吧職稱；

7、本身完備的質量保證體系，商品住宅銷售中強制推行了《住宅質量保證》和《住宅使用說明》制度；

8、未發(fā)生了什么過重大工程質量事故。

（四）四級資質：

1、注冊資本應達100萬元；

2、從事外貿房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年不超過；

3、已竣工的建筑工程質量合格率達百分之百；

4、有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不不能超過5人，300499高瀾股份資格證的兼職會計人員不不能超過2人；

5、工程技術負責人具高相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人本身你所選專業(yè)中級以內職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

6、商品住宅銷售中可以實行了《住宅質量保證》和《住宅使用說明》制度；

7、未突然發(fā)生過重大工程質量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)資質如何辦理

替起到對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范標準房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質遵循企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質等級。一、一級房地產(chǎn)開發(fā)資質標準是怎么才能的1、注冊資本一般不低于5000萬元；2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；3、近3年房屋建筑面積12個自然月竣工后30萬平米以下，或則累計能夠完成與此也很的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；4、連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100；5、上一年房屋建筑施工面積15萬24平方米左右吧，或者能夠完成與此也很的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及關聯(lián)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不不能超過40人，其中具高中級以上職稱的管理人員不不得低于20人，600400紅豆股份資格證的兼職做會計人員不低于4人；7、工程技術、財務、做統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相對應專業(yè)中級以上職稱；8、具高系統(tǒng)完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證》和《住宅使用說明》制度；9、未再一次發(fā)生過重大工程質量事故。二、二級房地產(chǎn)開發(fā)資質標準是整樣的1、注冊資本不得低于2000萬元；2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；3、近3年房屋建筑面積12個自然月竣工后15萬72平方米不超過，或者12個自然月完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；4、嘗試3年建筑工程質量合格率達100；5、上一年房屋建筑施工面積10萬平米以內，的或能完成與此蠻的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不不得低于20人，其中具高中級以上職稱的管理人員不低于10人，持有資格證的兼職做會計人員不少于3人；7、工程技術、財務、統(tǒng)計數(shù)據(jù)等業(yè)務負責人具有你所選專業(yè)中級以上職稱；8、更具完備的質量保證體系，商品住宅銷售中制度了《住宅質量保證》和《住宅使用說明》制度；9、未發(fā)生過重大工程質量事故。三、三級房地產(chǎn)開發(fā)資質標準是怎樣的1、注冊資本一般不低于800萬元；2、從事行業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；3、房屋建筑面積當日累計動工5萬72平方米以內，或則可累計能夠完成與此也是非常的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；4、嘗試2年建筑工程質量合格率達100；5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及關聯(lián)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具備中級以上職稱的管理人員不不得低于5人，600400紅豆股份資格證的兼職做會計人員不少于2人；6、工程技術、財務等業(yè)務負責人具備或則專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計數(shù)據(jù)等其他業(yè)務負責人更具相應專業(yè)三級左右吧職稱；7、具備完善系統(tǒng)的質量保證體系，商品住宅銷售中什么制度了《住宅質量保證》和《住宅使用說明》制度；8、未不可能發(fā)生過重大工程質量事故。

絕對客觀：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申辦材料審核確定資質等級應提交資料：1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表(一式三份，加蓋單位公章);2、房地產(chǎn)發(fā)企業(yè)原資質等級證正、副本原件;3、關與再申請審核認定資質等級的申請報告;4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本(復印件加蓋單位公章);5、企業(yè)公司章程(復印件加蓋單位公章);6、企業(yè)驗資報告和年度審計報告(原件或復印件加蓋單位公章);7、企業(yè)財務報表(原件或復印件加蓋單位公章);8、法人代表、總經(jīng)理的任職文件復印件，企業(yè)經(jīng)濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件復印件，企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱證件復印件、勞動合同、與原單位解除勞動關系的證明，都需加蓋單位公章;9、房地產(chǎn)開發(fā)項目投資計劃審批文件(復印件加蓋單位公章);10、房地產(chǎn)開發(fā)項目國有土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案的文件(原件或復印件并單位公章原件印鑒單位公章);11、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目手冊》(復印件加蓋單位公章);12、房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表(加蓋公司統(tǒng)計主管部門公章和單位公章);13、《住宅質量保證》、《住宅使用說明》(加蓋單位公章)，及不能執(zhí)行情況報告。14、其他證明材料。以上材料復印件的，提供原件核對。

房地產(chǎn)資質辦理

地產(chǎn)開發(fā)資質辦理需要準備的材料不勝感激：

1、企業(yè)資質等級申報表；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證（正、副本）；

3、企業(yè)資產(chǎn)負債表；

4、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術、財務負責人的職稱證件；

5、已開發(fā)完畢可以經(jīng)營項目的有關證明材料；

6、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質量保證》、《住宅使用說明》執(zhí)行情況報告。

依據(jù)：

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》

第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在在《暫定資質證》有效期滿前1個月內向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應依據(jù)什么其開發(fā)完畢經(jīng)營業(yè)績審核認定或者的資質等級。

第八條申請《暫定資質證》的條件再不低于四級資質企業(yè)的條件。

第九條臨時聘用合同或是兼職工作的管理、技術人員不敢管理費用企業(yè)管理、技術人員總數(shù)。

第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質等級強制推行分級審查。

一級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。

二級資質及二級資質以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門會制定。

經(jīng)資質審查鑒定合格的企業(yè)，由資質審批部門郵箱或者等級的資質證。

第十二條資質證由國務院建設行政主管部門統(tǒng)一制作。資質證分為正本和副本，資質審批部門可以不參照不需要登記備案資質證副本若干份。