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2023-07-10 09:16:36
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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許可證是指有關行政許可機關根據(jù)行政相對人的申請依法發(fā)放的批準書,以許可證的名義出現(xiàn)。對于行政許可所出具的許可證,當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括:提交申請;等待審查;發(fā)給許可等步驟。下面就和作者一起來看看安置房我要預售許可證的資料吧。希望本文對您有所益處。
一、簡述辦理預售許可證的條件
1、按提供預售的商品房計算,單體預售樓棟投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付日期的可申請辦理預售,在單體預售樓棟投資比例難以認定的情況下,可將工程建設形象進度作為許可條件。
2、采用被動式超低能耗建筑技術建造的建筑,投入開發(fā)建設資金達到工程建設總投資的 25%以上和施工進度達到正負零;
3、采用裝配式方式建設的建筑,2021年 7 月 19日后取得建設工程規(guī)劃許可證的,施工進度達到規(guī)劃許可設計層數(shù)的三分之一以上整層主體完工;
4、中央商務區(qū)住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)樓宇施工進度達到基礎筏板。
5、普通型建筑,施工進度達到規(guī)劃許可設計層數(shù)的三分之一以上整層主體完工。
二、辦理預售許可證需要的資料
1.商品房預售申請表,原件(如實、完整填寫) (原件)
2.申請報告,原件(說明地塊及開發(fā)項目情況) (原件)
3.本次申請預售的房屋明細表,原件(含樓棟號、房號、面積等情況) (原件)
4.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
5.房地產(chǎn)開發(fā)資質證書,復印件(1.提供原件核對;2.有效期內(nèi)) (原件和復印件)
6.建設用地批準書及附圖,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
7;國有土地使用證及附圖,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
8.建設工程規(guī)劃許可證,復印件(1.提供原件核對;2.如有規(guī)劃調整的,需提供規(guī)劃部門批準調整的復函) (原件和復印件)
9.建筑功能指標明細表,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
10.建設工程報建審核書,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
11.報建四至平面圖、各單元平面圖,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
12.預測繪(算)成果報告,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
13.國有土地使用權出讓合同,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
14.已繳納地價款的發(fā)票,復印件(加蓋開發(fā)公司公章) (原件和復印件)
15.建設工程施工許可證,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
16.單體報建平面四至圖(曬藍)或小區(qū)規(guī)劃報建平面四置圖(曬藍),復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
17.地名辦批復的命名文件,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
18.商品房預售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書,原件 (原件)
19.商品房預售專戶證明,原件 (原件)
20.領取商品房預售許可證委托書,原件 (原件)
21.各方合作分成比例、面積數(shù)、分配部位的協(xié)議或證明,原件(兩方以上合作開發(fā)項目) (原件)
22.拆遷安置補償情況查詢復函(含直管公房和私房),復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
23.前期物業(yè)管理中標備案書,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
24.建設單位預交存首期物業(yè)專項維修資金確認書,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
25.申請門牌批準通知書,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
三、申請預售許可證是怎么個流程
1、辦理房屋預售許可證,第一步須按規(guī)定提交相關文件、資料。
2、向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。
3、審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請,對售房單位提交的文件不齊備的,告知需補充提交的全部文件;對提交文件齊備的,及時予以辦理。
4、審批部門審核合格的,自受理商品房預售申請之日起10個工作日內(nèi)核發(fā)商品房預售許可證;對不符合預售條件的,作出不同意預售的決定并說明理由。
5、最后,市、縣行政主管部門將核發(fā)預售許可證的情況定期向社會予以公布
四、企業(yè)申請預售許可證要多久
如果五證齊全,符合施工要求的,一個月就能辦理成功。
綜上所述,關于安置房我要預售許可證筆者已經(jīng)為伙伴們解答了。辦理前置許可證需要在公司成立之前,到主管部門進行審批,審核通過了才能注冊公司;而后置許可證則需要在公司成立之后才能辦理。倘若你對預售許可證還有相關疑問想了解得更加清楚,歡迎和好順佳咨詢。
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