全部服務(wù)
好順佳集團(tuán)
2023-07-07 16:13:10
722
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
生活中經(jīng)常會(huì)接觸到行政許可法，在辦理行政許可證的時(shí)候，必定會(huì)接觸到行政許可證的辦理流程，很多業(yè)務(wù)是需要相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)的，比如經(jīng)營(yíng)許可證，資格證書(shū)備案等，需要有許可才能合法經(jīng)營(yíng)。如濟(jì)南預(yù)售許可辦理的，但愿本篇文章對(duì)各位有所益處。
一、申請(qǐng)預(yù)售許可證要哪些要求
1、商品房預(yù)售人（開(kāi)發(fā)商）必須已經(jīng)向政府主管部門(mén)交付全部土地使用權(quán)出讓金，并依法取得土地使用權(quán)證書(shū)。
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金需達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期，預(yù)售人方能預(yù)售房屋。
4、商品房預(yù)售人（開(kāi)發(fā)商）須向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
5、商品房預(yù)售人（開(kāi)發(fā)商）應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案。
6、商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)工程的建設(shè)。
二、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要些什么資料
(一)商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；
(二)開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書(shū)；
(三)土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；
(四)投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；
(五)工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明；
(六)商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。
三、辦理預(yù)售許可證步驟詳細(xì)
第一、預(yù)售人申請(qǐng)
第二、窗口受理
第三、初審
1、現(xiàn)場(chǎng)勘察
2、初審意見(jiàn)
第四、處領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核
第五、局領(lǐng)導(dǎo)審核
第六、市場(chǎng)處繕證
四、辦理預(yù)售許可證多久可以下來(lái)
如果五證齊全，符合施工要求的，一個(gè)月就能辦理成功。
以上就是我們整理的關(guān)于濟(jì)南預(yù)售許可辦理的的事項(xiàng)了。相信現(xiàn)在各位創(chuàng)業(yè)者對(duì)預(yù)售許可證都有一點(diǎn)理解了。行政許可指的是在法律一般禁止的情況下，行政主體根據(jù)行政相對(duì)方的申請(qǐng)，通過(guò)頒發(fā)許可證或執(zhí)照等形式，依法賦予特定的行政相對(duì)方從事某種活動(dòng)或?qū)嵤┠撤N行為的權(quán)利或資格的行政行為。申請(qǐng)行政許可一般是由專門(mén)的行政機(jī)關(guān)進(jìn)行審核，對(duì)材料的真實(shí)性，合法性做出審核，在通過(guò)后才能夠頒發(fā)相應(yīng)的行政許可。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
< 上一篇：濟(jì)南泓順建筑工程資質(zhì)
下一篇：濟(jì)南預(yù)售許可證不限價(jià) >
瀏覽更多不如直接提問(wèn)99%用戶選擇
您的申請(qǐng)我們已經(jīng)收到！
專屬顧問(wèn)會(huì)盡快與您聯(lián)系，請(qǐng)保持電話暢通！
相關(guān)標(biāo)簽：
