
好順佳集團
2023-07-07 16:13:03
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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經(jīng)營許可證一般分為前置許可和后置許可,前置和后置一般以企業(yè)是否成立為劃分線。辦理預售許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。要注意沒有預售許可證可以辦網(wǎng)簽,希望本文對各位有所益處。
一、申請預售許可證的條件
開發(fā)商已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照;
已交付土地使用權出讓金、取得土地使用權證書;
已持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證;
已確定施工進度和竣工交付使用時間;
已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶;
已完成規(guī)定的結構工程。
二、辦理預售許可證需要的資料有哪些
1.立項批文;
2.土地使用權證;
3.建設工程規(guī)劃許可證、建設用地施工許可證;
4.建設工程規(guī)劃定位圖及工程施工合同;
5.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質等級證書;
6.投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上或完成基礎工程達到正負零的標準;
7.已確定施工進度計劃和施工交付日期;
8.申請商品房預售報告、方案;
9.預獸商品房的面積測繪報告和分層平面圖;
10.經(jīng)規(guī)劃管理部門批準的小區(qū)規(guī)劃圖(首次申報);
11.白蟻預防合同;
12.其他相關資料;
三、申請預售許可證有幾種方法
1、申請:開發(fā)企業(yè)向市場股提交商品房預售許可申請書;
2、受理:市場股出具受理通知書或5日內(nèi)一次性告知需補充材料;
3、初審:市場股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料;
4、審核:分管領導審核后做出決定,并送達當事人,對不予許可的說明理由并告知權利;
5、發(fā)證:由主要領導簽發(fā)后送達;
6、公示。
四、申請預售許可證多久可以下來
辦理預售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應當在5日內(nèi)出具受理通知書,自受理之日起10日內(nèi)作出書面決定,并自決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。
綜合以上這些所說的沒有預售許可證可以辦網(wǎng)簽,許可證指的是有關行政許可機關根據(jù)行政相對人的申請而依法核發(fā)的批準書。許可證全稱為經(jīng)營許可證,是在主管部門辦理的證明,賣煙、賣藥、賣食品等都需要相應的許可證,分別叫做煙草專賣許可證、藥品經(jīng)營許可證。希望你通過閱讀以后可以更加清楚了解預售許可證的相關疑慮。
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