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2023-07-03 10:37:18
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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首先，申請人提出申請，其次，對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可，申請應當在法定期限內(nèi)提出。下面本文就給創(chuàng)業(yè)者普及下鑫居花園預售房許可證的相關知識點，此文供各位參考！
一、申請預售許可證要哪些要求
1、預售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照。
2、按照土地管理部門有關規(guī)定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書。
3、持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量和安全監(jiān)督手續(xù)。
4、已確定施工進度和竣工交付使用時間。
5、七層以下的達到主體工程封頂。七層以上的，主體工程須建到工程預算投資總額的三分之二以上層數(shù)。
6、已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶。
7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
二、辦理預售許可證要提供什么資料
1、國有土地使用權證書(原件及復印件);
2、建設工程規(guī)劃許可證(原件及復印件);
3、建筑工程施工許可證(原件及復印件);
4、商品房預售方案。
5、預售商品房分層分戶平面圖(由住建部門認可的測繪機構出具的分層分戶圖)
6、商品房預售總平面圖(報經(jīng)規(guī)劃部門審核同意的規(guī)劃平面圖)
7、商品房預售款監(jiān)管證明;
8、落實前期物業(yè)管理的證明;
9、白蟻預防合同;
10、工程施工合同;
11、標準地名批準文件;
12、公安編號批準文件;
13、抵押權人同意預售抵押房地產(chǎn)證明;
14、其它。
三、辦理預售許可證步驟
第一、預售人申請
第二、窗口受理
第三、初審
1、現(xiàn)場勘察
2、初審意見
第四、處領導復核
第五、局領導審核
第六、市場處繕證
四、辦理預售許可證需多長時間
如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。
以上就是本文為投資者帶來的鑫居花園預售房許可證詳盡講解。相信現(xiàn)在你對預售許可證都有一定理解了。各位創(chuàng)業(yè)者在不懂的時候就可以多咨詢一下。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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