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工業(yè)銷售需要預售許可證嗎

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-07-03 10:35:26

  • 點擊數

    712

內容摘要:我們知道一般經營一家公司的話是需要辦理營業(yè)執(zhí)照的,根據所從事的行業(yè)不同,有的還要辦理行政許可,申請辦理預售許可...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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我們知道一般經營一家公司的話是需要辦理營業(yè)執(zhí)照的,根據所從事的行業(yè)不同,有的還要辦理行政許可,申請辦理預售許可證一般是由專門的行政機關進行審核,對材料的真實性,合法性做出審核,在通過后才能夠頒發(fā)相應的行政許可。今天編輯給大家分享一下工業(yè)銷售需要預售許可證嗎,但愿此文能夠幫到投資者!

工業(yè)銷售需要預售許可證嗎

一、申請預售許可證需要什么條件嗎

1、能夠出具營業(yè)執(zhí)照以及《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》;

2、能夠出具《國有土地使用證》以及使用土地的批準文件;

3、必須持《建設工程規(guī)劃許可證》以及《建設工程開工許可證》;

4、確保各項工程建設都已經驗收;

5、確保小區(qū)的水電通信等基礎設施都具備使用條件;

6、確保小區(qū)物業(yè)管理方案已落實。

二、辦理預售許可證需要的資料的都有哪些

1.商品房預售申請表,原件(如實、完整填寫) (原件)

2.申請報告,原件(說明地塊及開發(fā)項目情況) (原件)

3.本次申請預售的房屋明細表,原件(含樓棟號、房號、面積等情況) (原件)

4.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

5.房地產開發(fā)資質證書,復印件(1.提供原件核對;2.有效期內) (原件和復印件)

6.建設用地批準書及附圖,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

7;國有土地使用證及附圖,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

8.建設工程規(guī)劃許可證,復印件(1.提供原件核對;2.如有規(guī)劃調整的,需提供規(guī)劃部門批準調整的復函) (原件和復印件)

9.建筑功能指標明細表,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

10.建設工程報建審核書,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

11.報建四至平面圖、各單元平面圖,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

12.預測繪(算)成果報告,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

13.國有土地使用權出讓合同,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

14.已繳納地價款的發(fā)票,復印件(加蓋開發(fā)公司公章) (原件和復印件)

15.建設工程施工許可證,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

16.單體報建平面四至圖(曬藍)或小區(qū)規(guī)劃報建平面四置圖(曬藍),復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

17.地名辦批復的命名文件,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

18.商品房預售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書,原件 (原件)

19.商品房預售專戶證明,原件 (原件)

20.領取商品房預售許可證委托書,原件 (原件)

21.各方合作分成比例、面積數、分配部位的協(xié)議或證明,原件(兩方以上合作開發(fā)項目) (原件)

22.拆遷安置補償情況查詢復函(含直管公房和私房),復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

23.前期物業(yè)管理中標備案書,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

24.建設單位預交存首期物業(yè)專項維修資金確認書,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

25.申請門牌批準通知書,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

三、申請預售許可證程序及流程

1.房地產開發(fā)企業(yè)持相關資料后向房地產管理局市場管理處提交許可申請;

2.工作人員進行初審,初審通過報送復審審批;

3.經審查申請符合許可條件的由審核人員制作許可證書,通知申請人領取預售許可證。

四、辦理預售許可證一般多久

如果五證齊全,符合施工要求的,一個月就能辦理成功。

通過上面這些對工業(yè)銷售需要預售許可證嗎的全面解析,預售許可證,想必大家都聽說過,實際上預售許可證在生活中應用非常廣泛,關于行政許可,其中行政許可程度我國法律也有具體的規(guī)定,經營許可證一般分為前置許可和后置許可,前置和后置一般以企業(yè)是否成立為劃分線。如果伙伴們還想了解更多都歡迎各位伙伴多咨詢。

提示 辦理資質許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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