
好順佳集團(tuán)
2023-07-01 09:09:13
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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從事不同的的行業(yè)就需要辦理不同的許可證來(lái)發(fā)展業(yè)務(wù),換句話來(lái)說(shuō)就是“持證,是合法經(jīng)營(yíng),無(wú)證,是違法經(jīng)營(yíng)”?,F(xiàn)在編輯給大家分享一下新天半山預(yù)售許可證,希望此文能給大家?guī)?lái)幫助。
一、申請(qǐng)預(yù)售許可證要具備什么要求
開(kāi)發(fā)商已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
已交付土地使用權(quán)出讓金、取得土地使用權(quán)證書(shū);
已持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證;
已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間;
已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶;
已完成規(guī)定的結(jié)構(gòu)工程。
二、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要什么資料呢
1、申請(qǐng)書(shū);
2、土地使用權(quán)證;
3、開(kāi)發(fā)企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)證書(shū)》;
4、投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資達(dá)25%的比例;
5、工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明;
6、商品房預(yù)售的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容,并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖;
7、商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議;
8、物業(yè)管理合同。
三、申請(qǐng)預(yù)售許可證基本流程
首先,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料,向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理中心提出申請(qǐng)。然后,房地產(chǎn)交易管理中心根據(jù)提交的申請(qǐng)材料,提出初審意見(jiàn),并匯同其它的材料上報(bào)到建設(shè)局。最后,建設(shè)局對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和審核,符合條件的房產(chǎn)項(xiàng)目予以作出行政上的許可認(rèn)定,同時(shí)在一定期限內(nèi)頒發(fā)商品房預(yù)售許可證書(shū)。
四、申請(qǐng)預(yù)售許可證最快多長(zhǎng)時(shí)間
如果五證齊全,符合施工要求的,一個(gè)月就能辦理成功。
以上這些就是對(duì)新天半山預(yù)售許可證的專業(yè)回答,相信現(xiàn)在各位投資者對(duì)預(yù)售許可證都清楚了。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在事先將材料準(zhǔn)備齊全。
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