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上海規(guī)劃許可變更流程

好順佳集團
2023-06-30 09:17:22
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內(nèi)容摘要：許可證一般是指許可機關(guān)頒發(fā)的許可申請人從事某種生產(chǎn)經(jīng)濟活動的書面憑證。經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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許可證一般是指許可機關(guān)頒發(fā)的許可申請人從事某種生產(chǎn)經(jīng)濟活動的書面憑證。經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許可由主管部門辦理許可經(jīng)營的證明，如規(guī)劃許可證等。提出規(guī)劃許可證辦理申請之后，由行政許可機關(guān)對此進行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會作出行政許可的決定。今天就讓本文給你盤點一下上海規(guī)劃許可變更流程吧！但愿此文能夠幫到各位伙伴！

上海規(guī)劃許可變更流程

一、辦理規(guī)劃許可證要求是什么

1、開發(fā)商已經(jīng)申請獲取了建造樓房的詳細設(shè)計規(guī)劃，和樓房設(shè)計的總方案，并且得到批復(fù)；

2、施工方案的通知書已經(jīng)下達，總的平面圖也得到了批復(fù)；

3、開發(fā)商已經(jīng)申請且拿到了土地證，即該土地的不動產(chǎn)權(quán)證。

二、申請規(guī)劃許可證都需要什么資料

（1）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表一份；

（2）以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，提交建設(shè)項目選址意見書一份（如是本部門核發(fā)的則不需提供）；以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，提交國有土地使用權(quán)出讓合同一份；

（3）有關(guān)部門的審批文件；

（4）法律法規(guī)等規(guī)定的其他材料。

三、公司辦理規(guī)劃許可證流程有哪些

（一）申請

1.提交方式

窗口提交。政務(wù)大廳工程審批服務(wù)綜合窗口。

2.獲取收件編號

窗口人員在行政審批服務(wù)局內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)錄入信息時，可即時獲得編號，申請人可現(xiàn)場領(lǐng)取。

3.獲取收件憑證

經(jīng)審核，對材料齊全、填寫無誤、符合法定形式的材料出具材料受理憑證，材料受理憑證由申請人即時領(lǐng)取。憑證內(nèi)容包括：材料名稱、接收時間、編號，受理人姓名，聯(lián)系方式、進度查詢方式、辦理期限。

（二）受理

1.材料補正

接收人當場發(fā)現(xiàn)申請材料不齊全或不符合法定形式的，能當場補正的告知申請人當場補正，并予以協(xié)助。不能當場補正的，做出補齊補正通知書，列明需補正的材料內(nèi)容和補正期限，以及逾期不補正作退件處理的規(guī)定。

2.獲取受理（不予受理）憑證

①經(jīng)審核申請材料齊全、符合法定形式，或已按要求補齊補正材料的，依法進行規(guī)劃許可批前公告，組織聽證、論證。符合受理條件的，窗口人員登錄行政審批服務(wù)局內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)自動生成受理通知書，并隨即打印。

②經(jīng)審核不符合受理條件的，窗口人員登錄行政審批服務(wù)局內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)自動生成不予受理通知書，通知書內(nèi)容要包括不予受理的理由、有權(quán)受理的其他機關(guān)的名稱、法律救濟等。

憑證的獲取方式同補正材料的方式。

(三)獲取審批決定書

1.獲取方式：窗口領(lǐng)取或郵寄送達。

2.決定書類型:《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，有效期為自發(fā)放之日起，如2年內(nèi)未辦理規(guī)劃驗線開工建設(shè)手續(xù)則自行失效；有效期屆滿前需要延續(xù)的，應(yīng)當在有效期屆滿30日前向原審批機關(guān)提出延續(xù)申請?！杜R時建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，有效期2年，有效期屆滿前需要延續(xù)的，應(yīng)當在有效期屆滿30日前向原審批機關(guān)提出延續(xù)申請，延期不得超過兩次，每次延期使用期限不得超過1年。

四、辦理規(guī)劃許可證下來要多少錢

標準各個地區(qū)應(yīng)該有差異，不過一般都是按照用地面積計算，營業(yè)性用房的標準最高，再者就是工業(yè)廠房，最高是百分之三點多。

上面就是我們?yōu)槟鷰淼年P(guān)于上海規(guī)劃許可變更流程的相關(guān)內(nèi)容。相信伙伴們對規(guī)劃許可證都有一點理解了。一般辦理行政許可證在行政機構(gòu)受理后的20天內(nèi)就應(yīng)該做出決定，如果存在特殊原因需要延長，那么最多只能延長10天就必須做出決定。