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2023-06-25 08:59:46
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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許可證是指有關(guān)行政許可機(jī)關(guān)根據(jù)行政相對人的申請而依法核發(fā)的批準(zhǔn)書。申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機(jī)關(guān)遞交申請書以外,還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請。辦理前置許可證需要在公司成立之前,到主管部門進(jìn)行審批,審核通過了才能注冊公司;而后置許可證則需要在公司成立之后才能辦理。那么接下來本篇文章帶您一起了解鄭州保利百合規(guī)劃許可,但愿本篇文章能給你帶來幫助。
一、申請規(guī)劃許可證要求是什么
首先要看土地性質(zhì),是國有劃撥還有國有出讓,如果是劃撥方式取得土地使用權(quán),那么就要先辦理建設(shè)項目選址意見書,然后再到國土辦理項目用地預(yù)審規(guī)劃審查意見,取得了項目用地預(yù)審規(guī)劃劃審查意見,才能辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
二、申請規(guī)劃許可證所需資料
(一)基礎(chǔ)材料
1.《立項用地規(guī)劃許可申請表》(原件);
2.申請人身份證明(1.企業(yè)法人提交營業(yè)執(zhí)照,事業(yè)單位法人提交事業(yè)單位法人證書或組織機(jī)構(gòu)代碼證,社團(tuán)法人提交社會團(tuán)體法人登記證書,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提交社會誠信服務(wù)憑證或廣東省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織證明書,自然人提交身份證、軍官證、警官證、護(hù)照或其他身份證明2.成立項目公司的,原受讓人、項目公司均需提供并加蓋公章);
3.授權(quán)委托書(原件)和法人及受托人身份證。
(二)其他視具體辦理業(yè)務(wù)需要提供的材料
1.通過劃撥方式取得國有土地使用權(quán),新辦《國有建設(shè)用地劃撥決定書》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的:
(1)建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書或建設(shè)項目用地預(yù)審意見和建設(shè)項目選址意見書(屬自然資源主管部門出具的要件不需提供);
(2)建設(shè)項目的審批、核準(zhǔn)、備案文件。
2.通過出讓方式取得國有土地使用權(quán),新辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的:
(1)成交確認(rèn)書(招拍掛用地提供);
(2)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(招拍掛用地提供);
(3)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓協(xié)議書(協(xié)議出讓用地提供);
(4)承諾函(承諾按合同約定繳清地價款,出讓用地提供)。
3.集體土地新辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的:
(1)建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書或建設(shè)項目用地預(yù)審意見和建設(shè)項目選址意見書(屬自然資源主管部門出具的要件不需提供);
(2)建設(shè)項目的審批、核準(zhǔn)、備案文件。
4.歷史用地補(bǔ)辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》:
建設(shè)用地的歷史資料(如已取得的產(chǎn)權(quán)證明,或自然資源主管部門的確權(quán)文件)。
5.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》更名(受理情形:因建設(shè)單位本身的更名、改制、撤銷、破產(chǎn)、兼并等不涉及改變用地性質(zhì)而申請改名的;通過法院拍賣或法院判決途徑取得土地使用權(quán)的;通過轉(zhuǎn)讓方式取得建設(shè)用地土地使用權(quán)的):
(1)原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件(原件)、原有《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》(原件);
(2)更名后的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》或市局批準(zhǔn)更名的文件;
(3)法院執(zhí)行裁定書或協(xié)助執(zhí)行通知書(通過法院判決或法院、仲裁裁定途徑取得土地使用權(quán)的提供)。
6.原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》調(diào)整(調(diào)整建設(shè)用地紅線或用地規(guī)劃設(shè)計條件的):
(1)原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件(原件)、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》(原件);
(2)自然資源主管部門同意調(diào)整的批復(fù)文件。
7.原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》換發(fā)新《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》:
(1)已辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的,提供原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件(原件)和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》(原件);
(2)未辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的,提供原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件(原件),并根據(jù)取得國有土地使用權(quán)方式不同,提供建設(shè)項目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和建設(shè)項目用地預(yù)審意見、建設(shè)項目選址意見書(劃撥用地提供)或成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(出讓用地提供)。
三、辦理規(guī)劃許可證流程是怎樣的
1、規(guī)劃窗口根據(jù)項目業(yè)主的申請,組織建筑設(shè)計方案技術(shù)審查,當(dāng)日向并聯(lián)審批部門發(fā)放《建筑設(shè)計方案并聯(lián)審批辦理通知書》。
2、各并聯(lián)審批部門收到《建筑設(shè)計方案并聯(lián)審批辦理通知書》后,3個工作日內(nèi)提出審查意見,簽署《建筑設(shè)計方案并聯(lián)審批審核意見書》反饋市規(guī)劃局。
3、中心規(guī)劃窗口收到并聯(lián)審批部門《建設(shè)規(guī)劃建筑設(shè)計方案并聯(lián)審批審核意見書》后,5個工作日內(nèi)完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改,應(yīng)提出修改意見,明確修改理由,項目申請人修改后重新報建;如方案得到批準(zhǔn),項目業(yè)主申請建設(shè)工程規(guī)劃許可。
四、申請規(guī)劃許可證大概多少錢
一般直接申請辦理,如果符合規(guī)定除收取工本費外,不收取任何費用。各地政策有所不同,建議到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T咨詢辦理。
根據(jù)上文我們對鄭州保利百合規(guī)劃許可的解答。相信現(xiàn)在大家對規(guī)劃許可證都有一定了解了。行政許可,是指行政機(jī)關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請,經(jīng)依法審查準(zhǔn)予其從事特定活動的行為。申請行政許可一般是由專門的行政機(jī)關(guān)進(jìn)行審核,對材料的真實性,合法性做出審核,在通過后才能夠頒發(fā)相應(yīng)的行政許可。如果伙伴們不懂就可以多咨詢一下。
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