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2023-06-25 08:57:55
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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我們知道一般經(jīng)營(yíng)一家公司的話是需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的,根據(jù)所從事的行業(yè)不同,有的還要辦理行政許可,那么下面我們帶您一起了解大同印象預(yù)售許可證查詢,希望本篇文章能幫到各位創(chuàng)業(yè)者。
一、申請(qǐng)預(yù)售許可證的要求
1.已經(jīng)全部交付土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書,且土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。
2.持有建設(shè)工程許可證。
3.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的四分之一以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間。
4.同金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。
5.已經(jīng)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明;向境外預(yù)售商品房的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件。
二、企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可證需要哪些資料
1、商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)表;
2、開發(fā)企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書;
3、房產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目登記備案表;
4、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證;
5、工程建設(shè)投入資金證明、工程建設(shè)施工進(jìn)度說明、建設(shè)工程施工合同;
6、前期物業(yè)管理合同或委托書,物業(yè)管理用房面積符合規(guī)定要求并就使用情況做出承諾書,物業(yè)用房位置標(biāo)注平面圖和書面說明材料證明;
7、商品房預(yù)售方案,要明確銷售的主體。委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行商品房銷售的,需提交工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置、樓幢、面積、竣工交付日期等內(nèi)容,并附預(yù)售商品房分層平面圖;
8、申請(qǐng)企業(yè)對(duì)所申報(bào)材料真實(shí)合法、有效的承諾書;
9、前期物業(yè)受委托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書;
10、其它需提交的資料
三、辦理預(yù)售許可證流程是怎樣的
1、申請(qǐng)人向房地產(chǎn)交易管理所提出申請(qǐng),并提交相關(guān)材料。
2、房地產(chǎn)交易管理所對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審,提出初審意見,并將初審意見和全部材料上報(bào)縣建設(shè)局。
3、建設(shè)局進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)查勘,并作出行政許可決定,準(zhǔn)于許可的,于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)送達(dá)許可證書。
四、辦理預(yù)售許可證要多少時(shí)間
如果五證齊全,符合施工要求的,一個(gè)月就能辦理成功。
上面就是我們?yōu)楦魑煌顿Y者整理的“大同印象預(yù)售許可證查詢”的相關(guān)介紹,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在事先將材料準(zhǔn)備齊全。
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