全部服務(wù)
好順佳集團(tuán)
2023-06-21 09:06:07
4147
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
從事不同的業(yè)務(wù)要要辦理不同的許可證，只要符合工商局規(guī)定的就需要辦理相關(guān)的許可證才能從事經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)業(yè)務(wù)。如金源城橙郡預(yù)售許可證，希望此文能幫助到各位。
一、申請(qǐng)預(yù)售許可證要求是哪些
1、商品房預(yù)售人（開發(fā)商）必須已經(jīng)向政府主管部門交付全部土地使用權(quán)出讓金，并依法取得土地使用權(quán)證書。
2、房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，房地產(chǎn)開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金需達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期，預(yù)售人方能預(yù)售房屋。
4、商品房預(yù)售人（開發(fā)商）須向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
5、商品房預(yù)售人（開發(fā)商）應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
6、商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)工程的建設(shè)。
二、辦理預(yù)售許可證要什么資料和材料
（1）商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)表；
（2）開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；
（3）國(guó)有土地證或國(guó)有土地出讓合同；
（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖；
（5）建設(shè)工程施工許可證；
（6）商品房開發(fā)建設(shè)資金投入證明；
（7）建設(shè)工程施工合同、進(jìn)度、進(jìn)度說(shuō)明；
（8）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（9）商品房預(yù)售方案。
三、申請(qǐng)預(yù)售許可證流程及步驟
1、申請(qǐng)：由開發(fā)商向市場(chǎng)部遞交預(yù)售許可證；
2、受理：由市場(chǎng)部發(fā)出受理通知，或在5天之內(nèi)一次性通知所需要的其他資料；
3、初審：由市場(chǎng)部初審的研發(fā)單位提供的信息；
4、審查：主管部門審查后作出決議，并將其送交有關(guān)部門，對(duì)未批準(zhǔn)的原因和權(quán)利進(jìn)行解釋；
5、發(fā)證：由主管部門負(fù)責(zé)人出具的證書；
6、公告。
四、申請(qǐng)預(yù)售許可證一般多久
辦理預(yù)售證需要30日。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具受理通知書，在受理之日起10日內(nèi)依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。
以上就是作者整理的關(guān)于金源城橙郡預(yù)售許可證的資料。想必各位伙伴對(duì)預(yù)售許可證都了解了。行政許可，指的是行政機(jī)關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請(qǐng)，經(jīng)依法審查準(zhǔn)予其從事特定活動(dòng)的行為。預(yù)售許可證辦理需要申請(qǐng)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場(chǎng)地租賃合同之后向主管部門申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)之后就可以拿到經(jīng)營(yíng)許可證書了。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
< 上一篇：金河灣尚品預(yù)售許可證
下一篇：金牛小區(qū)第三期預(yù)售許可證 >
瀏覽更多不如直接提問(wèn)99%用戶選擇
您的申請(qǐng)我們已經(jīng)收到！
專屬顧問(wèn)會(huì)盡快與您聯(lián)系，請(qǐng)保持電話暢通！
相關(guān)標(biāo)簽：
