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2023-06-20 09:15:09
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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并不是所有的公司都需要辦理許可證的,哪些企業(yè)需要辦理許可證呢?那么今天本篇文章帶您一起了解房屋預(yù)售許可證綁定,希望本文能幫助到創(chuàng)業(yè)者。
一、申請預(yù)售許可證基本要求
1、持有房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
2、持有使用土地批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證書。
3、持有建設(shè)工程開工、規(guī)劃許可證。
4、已通過竣工驗收
5、水、電、燃氣、通信等配套設(shè)施一應(yīng)俱全
6、已確定進度和交付日期
7、物業(yè)管理方案已落實
二、辦理預(yù)售許可證要什么資料和材料
(1)商品房預(yù)售許可證申請表;
(2)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;
(3)國有土地證或國有土地出讓合同;
(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;
(5)建設(shè)工程施工許可證;
(6)商品房開發(fā)建設(shè)資金投入證明;
(7)建設(shè)工程施工合同、進度、進度說明;
(8)營業(yè)執(zhí)照;
(9)商品房預(yù)售方案。
三、申請預(yù)售許可證都需要什么流程
首先,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料,向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理中心提出申請。然后,房地產(chǎn)交易管理中心根據(jù)提交的申請材料,提出初審意見,并匯同其它的材料上報到建設(shè)局。最后,建設(shè)局對房產(chǎn)項目進行現(xiàn)場查勘和審核,符合條件的房產(chǎn)項目予以作出行政上的許可認定,同時在一定期限內(nèi)頒發(fā)商品房預(yù)售許可證書。
四、辦理預(yù)售許可證大概需要多久
預(yù)售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起5日內(nèi)發(fā)出受理通知書,依法作出書面決定,批準(zhǔn)預(yù)售的行政許可,并在作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預(yù)售許可證》。
上面這些便是對房屋預(yù)售許可證綁定,這一問題的歸納。想必大家對預(yù)售許可證都有一定了解了。行政機關(guān)作出準(zhǔn)予行政許可的決定,需要頒發(fā)行政許可證件的,應(yīng)當(dāng)向申請人頒發(fā)加蓋本行政機關(guān)印章。從事不同的業(yè)務(wù)要要辦理不同的許可證,只要符合工商局規(guī)定的就需要辦理相關(guān)的許可證才能從事經(jīng)營該項業(yè)務(wù)。申請行政許可一般是由專門的行政機關(guān)進行審核,對材料的真實性,合法性做出審核,在通過后才能夠頒發(fā)相應(yīng)的行政許可。
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