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2023-06-14 09:01:06
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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行政許可申請人可以委托代理人申請，在申請過程中遇到有疑問的，可以要求行政機(jī)關(guān)進(jìn)行說明。行政機(jī)關(guān)要公示行政許可事項(xiàng)，提供相關(guān)文書等。關(guān)于臨沂怎么查預(yù)售許可，但愿此文能給各位伙伴帶來幫助。
一、申請預(yù)售許可證需要什么條件嗎
1、具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；
2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
3、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得不動產(chǎn)權(quán)證書；
4、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
5、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上；
6、已辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》；
7、已簽訂前期物業(yè)管理合同；
8、已確定竣工及交付日期。
二、辦理預(yù)售許可證需要準(zhǔn)備的資料
1.立項(xiàng)批文；
2.土地使用權(quán)證；
3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地施工許可證；
4.建設(shè)工程規(guī)劃定位圖及工程施工合同；
5.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書；
6.投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上或完成基礎(chǔ)工程達(dá)到正負(fù)零的標(biāo)準(zhǔn)；
7.已確定施工進(jìn)度計(jì)劃和施工交付日期；
8.申請商品房預(yù)售報告、方案；
9.預(yù)獸商品房的面積測繪報告和分層平面圖；
10.經(jīng)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃圖（首次申報）；
11.白蟻預(yù)防合同；
12.其他相關(guān)資料；
三、申請預(yù)售許可證的詳細(xì)流程
1、預(yù)售許可證的申請；
2、預(yù)售許可證的受理；
3、預(yù)售許可證的審批：審批行政主管部門對商品房預(yù)售申請予以審批,對符合相關(guān)規(guī)定的,自受理商品房工作日內(nèi)核發(fā)商品房預(yù)售許可證;對不符合預(yù)售條件的,作出不同意預(yù)售的決定并說明理由。
4、預(yù)售許可證的公布:市、縣行政主管部門將核發(fā)預(yù)售許可證的情況定期向社會予以公布
四、國內(nèi)申請預(yù)售許可證要多久
辦理預(yù)售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具受理通知書，自受理之日起10日內(nèi)作出書面決定，并自決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。
由上面這些對臨沂怎么查預(yù)售許可的仔細(xì)回答。相信現(xiàn)在各位創(chuàng)業(yè)者對預(yù)售許可證都清楚了。很多人對什么是預(yù)售許可證這個問題還不太了解，對于預(yù)售許可證，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)處進(jìn)行辦理的流程一般包括：提交申請；等待審查；發(fā)給許可等步驟。若各位不懂可以繼續(xù)查詢好順佳官網(wǎng)，或是聯(lián)系客服在線咨詢。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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