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2023-06-12 09:08:16
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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很多人對什么是預(yù)售許可證這個問題還不太了解,很多業(yè)務(wù)是需要相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)的,比如經(jīng)營許可證,資格證書備案等,需要有許可才能合法經(jīng)營。今天作者來為你解答更新預(yù)售許可證什么意思,希望本篇文章對大家有所益處。
一、申請預(yù)售許可證要求有哪幾種
1、持有房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
2、持有使用土地批準文件、土地使用權(quán)證書。
3、持有建設(shè)工程開工、規(guī)劃許可證。
4、已通過竣工驗收
5、水、電、燃氣、通信等配套設(shè)施一應(yīng)俱全
6、已確定進度和交付日期
7、物業(yè)管理方案已落實
二、申請預(yù)售許可證需要準備的資料
1、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》;
2、建設(shè)項目的投資立項、規(guī)劃、用地和施工等批準文件或證明;
3、工程施工進度計劃;
4、投入開發(fā)建設(shè)的資金已達工程建設(shè)總投資的25%以上的證明材料;
5、商品房預(yù)售方案。方案應(yīng)當說明商品房的位置、裝修標準、交付使用日期、預(yù)期售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容,并應(yīng)當附商品房預(yù)售總平面圖。
6、需向境外預(yù)售商品房的,應(yīng)當同時提交允許向境外銷售的批準文件。
三、辦理預(yù)售許可證一般流程
1.申請:申請人提出辦理商品房預(yù)售許可的申請。
2.受理:對申請資料進行形式審查,資料齊全的予以受理;資料不齊全的,不予受理并一次性告知補齊材料。
3.現(xiàn)場勘查:由兩名工作人員,赴項目對申請辦理預(yù)售許可樓棟的施工形象進度進行現(xiàn)場勘查,拍照并記錄存檔。
4.審查:對申請資料進行審查,申請資料符合辦理要求的,提交復(fù)審;不符合要求的,予以退回并一次性告知補齊、調(diào)整申請材料。
5.決定:對申請進行復(fù)審,作出是否予以商品房預(yù)售許可的決定。
6.制證:對決定授予行政許可的,制作《商品房預(yù)售許可證》。
7.送達:根據(jù)申請人選擇,以申請人自行領(lǐng)取或郵寄等方式送達《商品房預(yù)售許可證》。
8.局務(wù)會報備:將已審批的預(yù)售許可事項在局務(wù)會進行報備。
四、普通辦理預(yù)售許可證需要多少時間
如果五證齊全,符合施工要求的,一個月就能辦理成功。
通過上面對更新預(yù)售許可證什么意思的全面概括,很多人對什么是行政許可證,什么是行政許可這個問題還不太了解,申請人應(yīng)當在事先將材料準備齊全。
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