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2023-06-12 09:07:49
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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許可證一般是指有關行政許可機關根據(jù)行政相對人的申請而依法核發(fā)的批準書。首先,申請人提出申請,其次,對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可,申請應當在法定期限內(nèi)提出。以下將為伙伴們介紹房地產(chǎn)預售許可證哪里頒發(fā)以及相關信息,希望本篇文章能幫助到各位伙伴。
一、申請預售許可證應符合哪些要求
1、按提供預售的商品房計算,單體預售樓棟投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付日期的可申請辦理預售,在單體預售樓棟投資比例難以認定的情況下,可將工程建設形象進度作為許可條件。
2、采用被動式超低能耗建筑技術建造的建筑,投入開發(fā)建設資金達到工程建設總投資的 25%以上和施工進度達到正負零;
3、采用裝配式方式建設的建筑,2021年 7 月 19日后取得建設工程規(guī)劃許可證的,施工進度達到規(guī)劃許可設計層數(shù)的三分之一以上整層主體完工;
4、中央商務區(qū)住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)樓宇施工進度達到基礎筏板。
5、普通型建筑,施工進度達到規(guī)劃許可設計層數(shù)的三分之一以上整層主體完工。
二、辦理預售許可證需要的材料
(1)商品房預售許可證申請表;
(2)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;
(3)國有土地證或國有土地出讓合同;
(4)建設工程規(guī)劃許可證及附圖;
(5)建設工程施工許可證;
(6)商品房開發(fā)建設資金投入證明;
(7)建設工程施工合同、進度、進度說明;
(8)營業(yè)執(zhí)照;
(9)商品房預售方案。
三、申請預售許可證操作流程
申請人提交有效材料→填寫申請表→受理→經(jīng)辦人員審查→現(xiàn)場查勘→局分管領導核準→核發(fā)《商品房預售許可證》
四、辦理預售許可證要多久能下來
樓房辦預售許可證時間總共大概需要15-30個工作日
上面這些就是對房地產(chǎn)預售許可證哪里頒發(fā)的詳細回答,行政許可證一般是指行政機關作出準予行政許可的決定,需要頒發(fā)的行政許可證件。對于一些特殊一點的行業(yè),想要成立公司經(jīng)營業(yè)務就必須辦理相關的許可證,有許可證公司才能經(jīng)營某項業(yè)務,產(chǎn)品才能在市場上流通。
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