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2023-06-03 09:02:16
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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辦理前置許可證需要在公司成立之前,到主管部門進行審批,審核通過了才能注冊公司;而后置許可證則需要在公司成立之后才能辦理。申請行政許可一般是由專門的行政機關進行審核,對材料的真實性,合法性做出審核,在通過后才能夠頒發(fā)相應的行政許可。今天,本篇文章將帶伙伴們對河北省房屋預售許可辦法進行具體了解!本文供各位參考:
一、申請預售許可證需要什么要求嗎
1、能夠出具營業(yè)執(zhí)照以及《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》;
2、能夠出具《國有土地使用證》以及使用土地的批準文件;
3、必須持《建設工程規(guī)劃許可證》以及《建設工程開工許可證》;
4、確保各項工程建設都已經(jīng)驗收;
5、確保小區(qū)的水電通信等基礎設施都具備使用條件;
6、確保小區(qū)物業(yè)管理方案已落實。
二、申請預售許可證需要的資料的都有哪些
(一)商品房預售許可申請表;
(二)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質證書;
(三)土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證;
(四)投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明;
(五)工程施工合同及關于施工進度的說明;
(六)商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容,并應當附預售商品房分層平面圖。
三、公司申請預售許可證流程有哪些
1、準備資料
準備好相關材料。
2、提交申請
房地產開發(fā)企業(yè)在具備相關條件及持有相關完整的資料之后,就可以向房地產管理局市場管理處提交許可申請,市場處工作人員接受申請后會對相關資料進行初審,在初審通過之后相關資料送市場管理處處長復審。在復審通過之后,相關資料送分管副局長審批。
3、審核領證
經(jīng)審查申請人的申請符合許可條件的,由審核人員制作許可證書并通知申請人領取商品房預售許可證;如果經(jīng)審查不符合許可條件的,作出不予行政許可決定,申請人若對決定不服,可以依據(jù)行政許可法提請行政復議或是行政訴訟。該行政許可會在5個工作日作出,并公示3天。開發(fā)商在領取許可證后就可以組織開展商品房預售工作。
四、辦理預售許可證需要多久
辦理預售許可證需要30天。房地產管理部門應當在5日內出具受理通知書,自受理之日起10日內作出書面決定,并自決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。
對于河北省房屋預售許可辦法的知識,我們就為你解釋這些,現(xiàn)在各位投資者對預售許可證都有一定了解了。預售許可證,想必大家都聽說過,實際上預售許可證在生活中應用非常廣泛,關于行政許可,其中行政許可程度我國法律也有具體的規(guī)定,公民、法人或者其他組織從事特定活動,依法需要取得行政許可的,應當向行政機關提出申請。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解預售許可證的相關疑問。
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