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2023-05-31 12:22:47
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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許可證是指許可機關(guān)頒發(fā)的許可申請人從事某種生產(chǎn)經(jīng)濟活動的書面憑證。申請辦理預售許可證,申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關(guān)遞交申請書以外,還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請。各位投資者想了解泉州市商品房預售許可公示,希望此文能幫到各位。
一、申請預售許可證要求有哪幾種
1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;
2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
3、按提供預售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付日期;
4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房,除應當符合法律、法規(guī)已有的規(guī)定外,房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度應當符合:多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上;及高層建筑已完成地面以下的主體工程;
5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市、縣房產(chǎn)行政主管部門申請商品房預售登記時,除應當提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外,還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣建設(shè)行政主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度的證明文件。
二、辦理預售許可證需要的資料
(1)商品房預售許可證申請表;
(2)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;
(3)國有土地證或國有土地出讓合同;
(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;
(5)建設(shè)工程施工許可證;
(6)商品房開發(fā)建設(shè)資金投入證明;
(7)建設(shè)工程施工合同、進度、進度說明;
(8)營業(yè)執(zhí)照;
(9)商品房預售方案。
三、申請預售許可證程序
1、申請:開發(fā)企業(yè)向市場股提交商品房預售許可申請書;
2、受理:市場股出具受理通知書或5日內(nèi)一次性告知需補充材料;
3、初審:市場股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料;
4、審核:分管領(lǐng)導審核后做出決定,并送達當事人,對不予許可的說明理由并告知權(quán)利;
5、發(fā)證:由主要領(lǐng)導簽發(fā)后送達;
6、公示。
四、申請預售許可證大概需要多長時間呢
自受理申請之日起10個工作日。(需補充或補正材料的,材料收齊之日為受理日期)
對于泉州市商品房預售許可公示的相關(guān)信息,我們就為各位創(chuàng)業(yè)者解釋這些,公民、法人或者其他組織從事特定活動,依法需要取得行政許可的,應當向行政機關(guān)提出申請。若是伙伴們不懂就可以多咨詢一下。
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