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2023-05-30 10:56:12
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
我們知道一般經(jīng)營(yíng)一家公司的話是需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，根據(jù)所從事的行業(yè)不同，有的還要辦理行政許可，辦理預(yù)售許可證，申請(qǐng)人可以委托代理人申請(qǐng)，在申請(qǐng)過(guò)程中遇到有疑問(wèn)的，可以要求行政機(jī)關(guān)進(jìn)行說(shuō)明。行政機(jī)關(guān)要公示行政許可事項(xiàng)，提供相關(guān)文書(shū)等?，F(xiàn)在我們專門(mén)為各位收集了下鄒城崇文府預(yù)售許可證，但愿本文能幫助到各位投資者。
一、辦理預(yù)售許可證的條件是什么
1、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，單體預(yù)售樓棟投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的可申請(qǐng)辦理預(yù)售，在單體預(yù)售樓棟投資比例難以認(rèn)定的情況下，可將工程建設(shè)形象進(jìn)度作為許可條件。
2、采用被動(dòng)式超低能耗建筑技術(shù)建造的建筑，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25%以上和施工進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零；
3、采用裝配式方式建設(shè)的建筑，2021年 7 月 19日后取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，施工進(jìn)度達(dá)到規(guī)劃許可設(shè)計(jì)層數(shù)的三分之一以上整層主體完工；
4、中央商務(wù)區(qū)住宅、公寓、寫(xiě)字樓、商業(yè)樓宇施工進(jìn)度達(dá)到基礎(chǔ)筏板。
5、普通型建筑，施工進(jìn)度達(dá)到規(guī)劃許可設(shè)計(jì)層數(shù)的三分之一以上整層主體完工。
二、辦理預(yù)售許可證資料有哪些
1、土地使用證；
2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
3、建設(shè)工程施工許可證；
4、預(yù)售商品房工程形象進(jìn)度（現(xiàn)場(chǎng)勘查）；
5、企業(yè)《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本；
6、企業(yè)《資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》副本（外地駐樂(lè)企業(yè)增加資質(zhì)備案審查登記表和委托書(shū)）；
7、立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；
8、工程施工合同及施工進(jìn)度說(shuō)明；
9、項(xiàng)目總平面圖及分層平面圖；
10、按預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)工程建設(shè)總投資25%以上的證明；
11、商品房預(yù)售方案應(yīng)說(shuō)明以下內(nèi)容；
（一）商品房的地理位置
（二）商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)
（三）竣工交付日期
（四）預(yù)售（分住宅和非住宅）
（五）交付使用后的物業(yè)管理
12、與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議
三、辦理預(yù)售許可證流程有哪些
1、辦理房屋預(yù)售許可證，第一步須按規(guī)定提交相關(guān)文件、資料。
2、向?qū)徟姓鞴懿块T(mén)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》。
3、審批行政主管部門(mén)審核售房單位提交的商品房預(yù)售申請(qǐng)，對(duì)售房單位提交的文件不齊備的，告知需補(bǔ)充提交的全部文件；對(duì)提交文件齊備的，及時(shí)予以辦理。
4、審批部門(mén)審核合格的，自受理商品房預(yù)售申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)商品房預(yù)售許可證；對(duì)不符合預(yù)售條件的，作出不同意預(yù)售的決定并說(shuō)明理由。
5、最后，市、縣行政主管部門(mén)將核發(fā)預(yù)售許可證的情況定期向社會(huì)予以公布
四、辦理預(yù)售許可證需要幾天
辦理預(yù)售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具受理通知書(shū)，自受理之日起10日內(nèi)作出書(shū)面決定，并自決定之日起10日內(nèi)向開(kāi)發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。
對(duì)于鄒城崇文府預(yù)售許可證的介紹，我們就為伙伴們解釋這些，想必各位伙伴對(duì)預(yù)售許可證都有一點(diǎn)理解了。很多業(yè)務(wù)是需要相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)的，比如經(jīng)營(yíng)許可證，資格證書(shū)備案等，需要有許可才能合法經(jīng)營(yíng)。大家在不懂的時(shí)候就可以多咨詢一下。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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