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房管局辦預售許可證嗎

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-05-30 10:51:58

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內容摘要:預售許可證,想必大家都聽說過,實際上預售許可證在生活中應用非常廣泛,關于行政許可,其中行政許可程度我國法律也有...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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預售許可證,想必大家都聽說過,實際上預售許可證在生活中應用非常廣泛,關于行政許可,其中行政許可程度我國法律也有具體的規(guī)定,從事不同的業(yè)務要要辦理不同的許可證,只要符合工商局規(guī)定的就需要辦理相關的許可證才能從事經(jīng)營該項業(yè)務。那房管局辦預售許可證嗎,但愿此文能幫助到大家。

房管局辦預售許可證嗎

一、辦理預售許可證要具備什么要求

1.年審、年檢資質等級證書;

2.營業(yè)執(zhí)照;

3.建設工程規(guī)劃許可證;

4.國有土地使用證;

5.建筑工程施工許可證;

6.工程施工合同;

7.預售商品房分層平面圖、總平面圖;

8.商品房預售方案;

9.投入資金證明;

10.物業(yè)管理落實證明;

11.商品房預售資金監(jiān)管證明;

12.房產(chǎn)預測結果及房屋面積分戶明;

13.其它相關資料

二、申請預售許可證詳細資料

(1)商品房預售許可證申請表;

(2)開發(fā)企業(yè)資質證書;

(3)國有土地證或國有土地出讓合同;

(4)建設工程規(guī)劃許可證及附圖;

(5)建設工程施工許可證;

(6)商品房開發(fā)建設資金投入證明;

(7)建設工程施工合同、進度、進度說明;

(8)營業(yè)執(zhí)照;

(9)商品房預售方案。

三、辦理預售許可證流程需要什么

1、準備資料

準備好相關材料。

2、提交申請

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在具備相關條件及持有相關完整的資料之后,就可以向房地產(chǎn)管理局市場管理處提交許可申請,市場處工作人員接受申請后會對相關資料進行初審,在初審通過之后相關資料送市場管理處處長復審。在復審通過之后,相關資料送分管副局長審批。

3、審核領證

經(jīng)審查申請人的申請符合許可條件的,由審核人員制作許可證書并通知申請人領取商品房預售許可證;如果經(jīng)審查不符合許可條件的,作出不予行政許可決定,申請人若對決定不服,可以依據(jù)行政許可法提請行政復議或是行政訴訟。該行政許可會在5個工作日作出,并公示3天。開發(fā)商在領取許可證后就可以組織開展商品房預售工作。

四、辦理預售許可證多長時間能批下來

如果五證齊全,符合施工要求的,一個月就能辦理成功。

綜合上面所說的房管局辦預售許可證嗎,相信各位伙伴對預售許可證都知道了。在我國的市場監(jiān)督體系中,會對一些特定行業(yè)實行許可制度,在公司經(jīng)營的時候除了需要取得營業(yè)執(zhí)照,還要申請?zhí)厥庑袠I(yè)的經(jīng)營許可證。倘若各位伙伴對預售許可證遇到相關疑慮想了解得更加清楚,歡迎進行咨詢我們。

提示 辦理資質許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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