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2023-05-23 09:18:39
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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很多人對(duì)什么是預(yù)售許可證這個(gè)問(wèn)題還不太了解,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在事先將材料準(zhǔn)備齊全。如青州翰林苑北苑預(yù)售許可證,希望本文能夠幫到各位創(chuàng)業(yè)者!
一、辦理預(yù)售許可證要具備什么要求
1.年審、年檢資質(zhì)等級(jí)證書(shū);
2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
4.國(guó)有土地使用證;
5.建筑工程施工許可證;
6.工程施工合同;
7.預(yù)售商品房分層平面圖、總平面圖;
8.商品房預(yù)售方案;
9.投入資金證明;
10.物業(yè)管理落實(shí)證明;
11.商品房預(yù)售資金監(jiān)管證明;
12.房產(chǎn)預(yù)測(cè)結(jié)果及房屋面積分戶(hù)明;
13.其它相關(guān)資料
二、辦理預(yù)售許可證要哪些資料
1、商品房預(yù)售申請(qǐng)審批表
2、資質(zhì)證書(shū)(副本)復(fù)印件
3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)復(fù)印件
4、國(guó)有土地使用證復(fù)印件
5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件
6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件
7、建筑工程施工許可證復(fù)印件
8、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督通知書(shū)復(fù)印件
9、建設(shè)工程安全監(jiān)督通知書(shū)復(fù)印件
10、預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及預(yù)售專(zhuān)款銀行開(kāi)戶(hù)證明(復(fù)印件)
11、項(xiàng)目預(yù)售說(shuō)明書(shū)(附分層平面圖2份)
12、土地未設(shè)置他項(xiàng)權(quán)證明
13、建設(shè)工程施工合同及進(jìn)度計(jì)劃復(fù)印件
14、項(xiàng)目前期物業(yè)管理登記表復(fù)印件
15、房屋白蟻防治合同及備案證明書(shū)復(fù)印件
16、項(xiàng)目命名批復(fù)復(fù)印件
17、房產(chǎn)測(cè)繪成果(預(yù)測(cè))報(bào)告書(shū)
18、工程款支付證明(施工單位)
19、投資計(jì)劃和資金來(lái)源證明
20、法人代表證明書(shū)及身份證復(fù)印件
21、法人授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件
22、商品房?jī)r(jià)格備案表
23、目前形象進(jìn)度照片
24、項(xiàng)目平面圖復(fù)印件
三、申請(qǐng)預(yù)售許可證的流程
窗口辦理流程
1.申請(qǐng)人前往國(guó)土房管部門(mén)窗口現(xiàn)場(chǎng)遞交資料,窗口接收資料后, 發(fā)放同意受理的受理回執(zhí)
2.國(guó)土房管部門(mén)在規(guī)定審批時(shí)限內(nèi)完成業(yè)務(wù)辦理,并在網(wǎng)上返回辦理狀態(tài)
3.申請(qǐng)人收到辦結(jié)通知后,前往資料提交的窗口領(lǐng)取辦理結(jié)果(申請(qǐng)人選擇快遞領(lǐng)取的,辦理結(jié)果將通過(guò)快遞送達(dá)申請(qǐng)人)
網(wǎng)上辦理流程
1.申請(qǐng)人通過(guò)市門(mén)戶(hù)網(wǎng)站或市國(guó)土房管部門(mén)網(wǎng)上辦事大廳填寫(xiě)立案申請(qǐng)表
2.填寫(xiě)完畢并提交后,反回網(wǎng)絡(luò)申請(qǐng)?zhí)?/p>
3.申請(qǐng)人憑網(wǎng)絡(luò)申請(qǐng)?zhí)柷巴鶉?guó)土房管部門(mén)窗口現(xiàn)場(chǎng)遞交資料,窗口接收資料后,發(fā)放同意受理的受理回執(zhí)
4.國(guó)土房管部門(mén)在規(guī)定審批時(shí)限內(nèi)完成業(yè)務(wù)辦理,并在網(wǎng)上返回辦理狀態(tài)
5.申請(qǐng)人收到辦結(jié)通知后,前往資料提交的窗口領(lǐng)取辦理結(jié)果(申請(qǐng)人選擇快遞領(lǐng)取的,辦理結(jié)果將通過(guò)快遞送達(dá)申請(qǐng)人)
四、申請(qǐng)預(yù)售許可證完成要多久
申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證必須30日。房地產(chǎn)管理單位理應(yīng)在5日內(nèi)出示受理通知單,在受理之日起10日內(nèi)依規(guī)做出準(zhǔn)予預(yù)購(gòu)的行政許可事項(xiàng)書(shū)面形式確定,并自作出決定之日起10日內(nèi)向研發(fā)公司授予、送到《商品房預(yù)售許可證》。
以上這些就是給你分享的青州翰林苑北苑預(yù)售許可證,相信現(xiàn)在大家對(duì)預(yù)售許可證都有一定理解了。公司有需要一定要辦理許可證,沒(méi)有經(jīng)營(yíng)許可證屬于非法經(jīng)營(yíng)會(huì)被罰款,嚴(yán)重的話(huà)不僅會(huì)沒(méi)收財(cái)產(chǎn)還會(huì)被判刑。倘若各位伙伴想了解更多關(guān)于預(yù)售許可證的問(wèn)題,可以來(lái)在線(xiàn)咨詢(xún)好順佳,我們會(huì)有專(zhuān)人為您提供解答。
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