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2023-05-22 09:07:55
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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辦理前置許可證需要在公司成立之前，到主管部門進行審批，審核通過了才能注冊公司；而后置許可證則需要在公司成立之后才能辦理。接下來就讓此文給你盤點一下房子預售許可證綁定樓棟吧！但愿此文能夠幫到各位創(chuàng)業(yè)者！
一、申請預售許可證基本條件
1．年審、年檢資質等級證書；
2．營業(yè)執(zhí)照；
3．建設工程規(guī)劃許可證；
4．國有土地使用證；
5．建筑工程施工許可證；
6．工程施工合同；
7．預售商品房分層平面圖、總平面圖；
8．商品房預售方案；
9．投入資金證明；
10．物業(yè)管理落實證明；
11．商品房預售資金監(jiān)管證明；
12.房產預測結果及房屋面積分戶明;
13.其它相關資料
二、申請預售許可證需要哪些資料
1. 商品房預售許可申請表--主管部門制式表
2. 營業(yè)執(zhí)照--需要原件
3. 房地產開發(fā)企業(yè)資質證書--需要原件
4. 工程規(guī)劃許可證--需要原件
5. 土地使用權證書--需要原件
6. 施工許可證--需要原件
7. 建設工程投資達到25%以上,以完成基礎工程的證明并需要工程形象進度符合規(guī)定的現(xiàn)場照片--各地要求不一致
8. 商品房預售方案--需要一房一價備案
9. 預售款監(jiān)管協(xié)議及專用帳戶開戶證明
10. 土地上無房屋或有房屋未辦理房產證的具結書;原房屋辦理權屬登記的需提供注銷證明
11. 施工合同及進度說明
12. 土地使用權、在建工程設置抵押的,抵押權人同意辦理預售的書面意見及初始登記前解除抵押的書面保證
13. 預測繪報告
14. 業(yè)主臨時公約
15. 前期物業(yè)服務合同
16. 物業(yè)管理用房配置情況說明書
三、申請預售許可證的步驟和流程
開發(fā)科收驗必要件→現(xiàn)場勘查項目→開發(fā)科擬定意見→局務會審批→發(fā)放預售許可證。
四、企業(yè)辦理預售許可證要多久
自受理申請之日起10個工作日。（需補充或補正材料的，材料收齊之日為受理日期）
根據上文我們對房子預售許可證綁定樓棟的具體解析。如果各位伙伴不懂都可以創(chuàng)業(yè)者在線咨詢。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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