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2023-05-16 08:51:53
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心,企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn),辦理不成功不收費(fèi)! 點(diǎn)擊咨詢
行政許可,想必大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò),實(shí)際上行政許可在生活中應(yīng)用非常廣泛,關(guān)于行政許可,其中行政許可程度我國(guó)法律也有具體的規(guī)定,很多業(yè)務(wù)是需要相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)的,比如經(jīng)營(yíng)許可證,資格證書(shū)備案等,需要有許可才能合法經(jīng)營(yíng)。我們整理了關(guān)于萬(wàn)載東華學(xué)府預(yù)售許可證的有關(guān)知識(shí),希望本文能幫到你。
一、申請(qǐng)預(yù)售許可證的條件有哪些
1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書(shū);
2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;
4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房,除應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)已有規(guī)定外,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度應(yīng)當(dāng)符合下列條件:
(1)多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上。
(2)高層建筑已完成地面以下的主體工程。
5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向市、縣(市)房產(chǎn)行政主管部門(mén)申請(qǐng)商品房預(yù)售登記時(shí),除應(yīng)當(dāng)提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外,還應(yīng)當(dāng)提交標(biāo)準(zhǔn)地名批準(zhǔn)文件、拆遷戶安置情況說(shuō)明和市、縣(市)建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度的證明文件。
二、辦理預(yù)售許可證需要準(zhǔn)備那些資料
1、土地使用證;
2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
3、建設(shè)工程施工許可證;
4、預(yù)售商品房工程形象進(jìn)度(現(xiàn)場(chǎng)勘查);
5、企業(yè)《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本;
6、企業(yè)《資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》副本(外地駐樂(lè)企業(yè)增加資質(zhì)備案審查登記表和委托書(shū));
7、立項(xiàng)批準(zhǔn)文件;
8、工程施工合同及施工進(jìn)度說(shuō)明;
9、項(xiàng)目總平面圖及分層平面圖;
10、按預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)工程建設(shè)總投資25%以上的證明;
11、商品房預(yù)售方案應(yīng)說(shuō)明以下內(nèi)容;
(一)商品房的地理位置
(二)商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)
(三)竣工交付日期
(四)預(yù)售(分住宅和非住宅)
(五)交付使用后的物業(yè)管理
12、與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議
三、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要哪些流程
1、辦理人持申請(qǐng)到房地產(chǎn)管理局開(kāi)發(fā)科立件,同時(shí)將申請(qǐng)進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)。
2、上報(bào)審核通過(guò)后,公司和房管局開(kāi)發(fā)科相關(guān)辦事人員約間,到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。
3、待現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)通過(guò)后,由開(kāi)發(fā)科工作人員持商品房預(yù)售證審批表到主管科長(zhǎng)和主管局長(zhǎng)處進(jìn)行匯簽。
4、匯簽結(jié)束,待公示期過(guò)后即可房管局開(kāi)發(fā)科領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》。
四、國(guó)內(nèi)辦理預(yù)售許可證要多久
如果五證齊全,符合施工要求的,一個(gè)月就能辦理成功。
上面便是對(duì)萬(wàn)載東華學(xué)府預(yù)售許可證,這一問(wèn)題的專(zhuān)業(yè)講解。想必伙伴們對(duì)預(yù)售許可證都了解了。并不是所有的公司都需要辦理預(yù)售許可證的,哪些企業(yè)需要辦理預(yù)售許可證呢?經(jīng)營(yíng)許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過(guò)許可由主管部門(mén)辦理許可經(jīng)營(yíng)的證明,如煙草專(zhuān)賣(mài)許可證、藥品經(jīng)營(yíng)許可證、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證等。辦理行政許可證程序有申請(qǐng)、行政機(jī)關(guān)受理、審查、聽(tīng)證、決定等。假如各位投資者想了解更多關(guān)于預(yù)售許可證的問(wèn)題,請(qǐng)聯(lián)系好順佳在線咨詢吧!
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