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2023-05-15 10:08:50
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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許可證是指有關(guān)行政許可機(jī)關(guān)根據(jù)行政相對(duì)人的申請(qǐng)而依法核發(fā)的批準(zhǔn)書。這就是筆者整理的有關(guān)海南省房產(chǎn)預(yù)售許可證查詢的相關(guān)知識(shí)點(diǎn),希望此文對(duì)各位創(chuàng)業(yè)者有所益處。
一、辦理預(yù)售許可證基本條件
1、能夠出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》;
2、能夠出具《國(guó)有土地使用證》以及使用土地的批準(zhǔn)文件;
3、必須持《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及《建設(shè)工程開工許可證》;
4、確保各項(xiàng)工程建設(shè)都已經(jīng)驗(yàn)收;
5、確保小區(qū)的水電通信等基礎(chǔ)設(shè)施都具備使用條件;
6、確保小區(qū)物業(yè)管理方案已落實(shí)。
二、申請(qǐng)預(yù)售許可證要哪些資料
(1)商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)表;
(2)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;
(3)國(guó)有土地證或國(guó)有土地出讓合同;
(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;
(5)建設(shè)工程施工許可證;
(6)商品房開發(fā)建設(shè)資金投入證明;
(7)建設(shè)工程施工合同、進(jìn)度、進(jìn)度說(shuō)明;
(8)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
(9)商品房預(yù)售方案。
三、辦理預(yù)售許可證是什么流程
1、預(yù)售許可證的申請(qǐng);
2、預(yù)售許可證的受理;
3、預(yù)售許可證的審批:審批行政主管部門對(duì)商品房預(yù)售申請(qǐng)予以審批,對(duì)符合相關(guān)規(guī)定的,自受理商品房工作日內(nèi)核發(fā)商品房預(yù)售許可證;對(duì)不符合預(yù)售條件的,作出不同意預(yù)售的決定并說(shuō)明理由。
4、預(yù)售許可證的公布:市、縣行政主管部門將核發(fā)預(yù)售許可證的情況定期向社會(huì)予以公布
四、辦理預(yù)售許可證成功要多久
樓房辦預(yù)售許可證時(shí)間總共大概需要15-30個(gè)工作日
對(duì)于海南省房產(chǎn)預(yù)售許可證查詢的相關(guān)事項(xiàng),我們就為大家解釋這些,現(xiàn)在投資者對(duì)預(yù)售許可證都有一點(diǎn)了解了。許可證一般是指由許可機(jī)關(guān)頒發(fā)的允許申請(qǐng)人從事某種生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的書面證明。經(jīng)營(yíng)許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過(guò)許可由主管部門辦理許可經(jīng)營(yíng)的證明,如煙草專賣許可證、藥品經(jīng)營(yíng)許可證、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證等。
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