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2023-05-15 10:07:49
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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行政許可一般是指在法律一般禁止的情況下,行政主體根據(jù)行政相對方的申請,通過頒發(fā)許可證或執(zhí)照等形式,依法賦予特定的行政相對方從事某種活動或?qū)嵤┠撤N行為的權(quán)利或資格的行政行為?,F(xiàn)在此文為您介紹成都預(yù)售許可證幾層樓相關(guān)內(nèi)容,但愿此文能給你帶來幫助。
一、申請預(yù)售許可證的要求是什么
1.已經(jīng)全部交付土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書,且土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。
2.持有建設(shè)工程許可證。
3.按提供預(yù)售的商品房計算,開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的四分之一以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時間。
4.同金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。
5.已經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明;向境外預(yù)售商品房的,應(yīng)當(dāng)同時取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件。
二、申請預(yù)售許可證都要什么材料
1.商品房預(yù)售許可申請表(一式兩份)
2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(驗原件收復(fù)印件)
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(驗原件收復(fù)印件)
4.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(驗原件收復(fù)印件)
5.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(驗原件收復(fù)印件)
6.《建設(shè)工程施工許可證》(驗原件收復(fù)印件)
7.《國有土地使用權(quán)證》和土地拍賣文件及土地出讓合同(驗原件收復(fù)印件)
8.已完成基礎(chǔ)以上部分的工程質(zhì)量合格備案表(驗原件收復(fù)印件)
9.商品房預(yù)售方案(原件)
10.商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議和預(yù)售許可前未收取業(yè)主費用保證書(原件)
11.建設(shè)工程施工合同(驗原件收復(fù)印件)
12.房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊(驗原件收復(fù)印件)
13.物業(yè)公司及小區(qū)相關(guān)事宜情況說明(原件)
14.《房屋質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》(原件)
15.《房產(chǎn)預(yù)測報告》(原件)
16.人防、消防的批復(fù)和審批表(驗原件收復(fù)印件)
17.城市配套費繳費票據(jù)(驗原件收復(fù)印件)
18.規(guī)劃設(shè)計方案、分層平面圖、剖面圖(驗原件收復(fù)印件)
19.與水電氣專業(yè)部門簽訂的實施一戶一表協(xié)議或承諾書(驗原件收復(fù)印件)
20.利害關(guān)系人承諾書及配套物管用房承諾書(原件)
三、辦理預(yù)售許可證有哪些步驟
企業(yè)在具備相關(guān)條件及持有相關(guān)完整的資料之后向房地產(chǎn)管理局市場管理處提交許可申請,工作人員進(jìn)行初審,初審?fù)ㄟ^后送復(fù)審審批,經(jīng)審查申請人的申請符合許可條件的,由審核人員制作許可證書并通知申請人領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證。
四、辦理預(yù)售許可證要幾天
自受理申請之日起10個工作日。(需補(bǔ)充或補(bǔ)正材料的,材料收齊之日為受理日期)
以上這些便是對成都預(yù)售許可證幾層樓,這一問題的全面分析。生活中經(jīng)常會接觸到行政許可法,在辦理行政許可證的時候,必定會接觸到行政許可證的辦理流程,提出申請之后,由行政許可機(jī)關(guān)對此進(jìn)行審查,如果提交的材料是符合條件的情況之下,就會作出行政許可的決定。如果您還想了解更多可以繼續(xù)查詢好順佳官網(wǎng),或是聯(lián)系客服在線咨詢。
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