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2023-05-12 14:20:00
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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許可證是指有關(guān)行政許可機(jī)關(guān)根據(jù)行政相對(duì)人的申請(qǐng)而依法核發(fā)的批準(zhǔn)書(shū)。想要成立公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)就必須辦理相關(guān)的行政許可,辦理了許可證公司才能經(jīng)營(yíng)某項(xiàng)業(yè)務(wù),產(chǎn)品才能在市場(chǎng)上流通。遇到關(guān)于九街十八巷預(yù)售許可的問(wèn)題,希望本篇文章能給各位帶來(lái)幫助。
一、辦理預(yù)售許可證必備要求
1、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,單體預(yù)售樓棟投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的可申請(qǐng)辦理預(yù)售,在單體預(yù)售樓棟投資比例難以認(rèn)定的情況下,可將工程建設(shè)形象進(jìn)度作為許可條件。
2、采用被動(dòng)式超低能耗建筑技術(shù)建造的建筑,投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25%以上和施工進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零;
3、采用裝配式方式建設(shè)的建筑,2021年 7 月 19日后取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的,施工進(jìn)度達(dá)到規(guī)劃許可設(shè)計(jì)層數(shù)的三分之一以上整層主體完工;
4、中央商務(wù)區(qū)住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)樓宇施工進(jìn)度達(dá)到基礎(chǔ)筏板。
5、普通型建筑,施工進(jìn)度達(dá)到規(guī)劃許可設(shè)計(jì)層數(shù)的三分之一以上整層主體完工。
二、申請(qǐng)預(yù)售許可證要什么資料和材料
1.立項(xiàng)批文;
2.土地使用權(quán)證;
3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地施工許可證;
4.建設(shè)工程規(guī)劃定位圖及工程施工合同;
5.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書(shū);
6.投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上或完成基礎(chǔ)工程達(dá)到正負(fù)零的標(biāo)準(zhǔn);
7.已確定施工進(jìn)度計(jì)劃和施工交付日期;
8.申請(qǐng)商品房預(yù)售報(bào)告、方案;
9.預(yù)獸商品房的面積測(cè)繪報(bào)告和分層平面圖;
10.經(jīng)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃圖(首次申報(bào));
11.白蟻預(yù)防合同;
12.其他相關(guān)資料;
三、辦理預(yù)售許可證手續(xù)及流程
1、申請(qǐng)人向房地產(chǎn)交易管理所提出申請(qǐng),并提交相關(guān)材料。
2、房地產(chǎn)交易管理所對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審,提出初審意見(jiàn),并將初審意見(jiàn)和全部材料上報(bào)縣建設(shè)局。
3、建設(shè)局進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)查勘,并作出行政許可決定,準(zhǔn)于許可的,于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)送達(dá)許可證書(shū)。
四、申請(qǐng)預(yù)售許可證多久下來(lái)
預(yù)售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起5日內(nèi)發(fā)出受理通知書(shū),依法作出書(shū)面決定,批準(zhǔn)預(yù)售的行政許可,并在作出決定之日起10日內(nèi)向開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預(yù)售許可證》。
了解九街十八巷預(yù)售許可這一問(wèn)題之后,想必你對(duì)預(yù)售許可證都明白了。倘若各位對(duì)預(yù)售許可證遇到任何疑問(wèn)不太懂的,歡迎來(lái)和好順佳進(jìn)行咨詢。
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