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2023-05-10 09:22:50
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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許可證一般是指有關(guān)行政許可機(jī)關(guān)根據(jù)行政相對(duì)人的申請(qǐng)依法發(fā)放的批準(zhǔn)書，以許可證的名義出現(xiàn)。行政許可申請(qǐng)人可以委托代理人申請(qǐng)，在申請(qǐng)過程中遇到有疑問的，可以要求行政機(jī)關(guān)進(jìn)行說明。行政機(jī)關(guān)要公示行政許可事項(xiàng)，提供相關(guān)文書等。我們?cè)诖苏砹?b>中交錦悅預(yù)售許可證，本文供各位參考！
一、辦理預(yù)售許可證的要求
1．年審、年檢資質(zhì)等級(jí)證書；
2．營業(yè)執(zhí)照；
3．建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
4．國有土地使用證；
5．建筑工程施工許可證；
6．工程施工合同；
7．預(yù)售商品房分層平面圖、總平面圖；
8．商品房預(yù)售方案；
9．投入資金證明；
10．物業(yè)管理落實(shí)證明；
11．商品房預(yù)售資金監(jiān)管證明；
12.房產(chǎn)預(yù)測結(jié)果及房屋面積分戶明;
13.其它相關(guān)資料
二、申請(qǐng)預(yù)售許可證所需資料
1.商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表（一式兩份）
2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
4.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
5.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
6.《建設(shè)工程施工許可證》（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
7.《國有土地使用權(quán)證》和土地拍賣文件及土地出讓合同（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
8.已完成基礎(chǔ)以上部分的工程質(zhì)量合格備案表（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
9.商品房預(yù)售方案（原件）
10.商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議和預(yù)售許可前未收取業(yè)主費(fèi)用保證書（原件）
11.建設(shè)工程施工合同（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
12.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
13.物業(yè)公司及小區(qū)相關(guān)事宜情況說明（原件）
14.《房屋質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（原件）
15.《房產(chǎn)預(yù)測報(bào)告》（原件）
16.人防、消防的批復(fù)和審批表（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
17.城市配套費(fèi)繳費(fèi)票據(jù)（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
18.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、分層平面圖、剖面圖（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
19.與水電氣專業(yè)部門簽訂的實(shí)施一戶一表協(xié)議或承諾書（驗(yàn)原件收復(fù)印件）
20.利害關(guān)系人承諾書及配套物管用房承諾書（原件）
三、申請(qǐng)預(yù)售許可證都需要什么流程
第一、受理
1.申請(qǐng)事項(xiàng)依法不需要取得行政許可的，應(yīng)當(dāng)場告知申請(qǐng)人不予受理并出具不予受理通知書；
2.申請(qǐng)事項(xiàng)依法不屬于本行政機(jī)關(guān)職權(quán)范圍的應(yīng)當(dāng)場出具不予受理通知書，并在受理通知書上告知申請(qǐng)人向相關(guān)行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)；
3.申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)的，出具不予受理通知書。
4.不能當(dāng)場審查不齊全或不符合法定形式的，當(dāng)場出具收件通知書，5個(gè)工作日內(nèi)審查材料不齊全或不符合法定形式的，出具包含具體補(bǔ)正要求的一次性告知通知書；
5.能當(dāng)場判斷申請(qǐng)材料需要補(bǔ)正的，應(yīng)當(dāng)場出具一次性告知通知書；
6.能當(dāng)場受理或通過當(dāng)場補(bǔ)正達(dá)到受理?xiàng)l件的，直接進(jìn)入受理步驟，當(dāng)場出具受理通知書；
7.根據(jù)一次性告知通知書內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)正后達(dá)到受理?xiàng)l件的，出具決定受理通知書；
8.收件之日起5個(gè)工作日內(nèi)未收到一次性告知通知書的，從收件之日起即為受理。
第二、審核
申請(qǐng)人的申請(qǐng)符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，同意初審意見；不符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的提出“不同意”的初審意見。
第三、審批
對(duì)材料進(jìn)行過程和條件核查是否符合有關(guān)規(guī)定，簽字作出審批決定
第四、辦結(jié)
對(duì)準(zhǔn)予行政許可的，作出準(zhǔn)予行政許可的書面決定；對(duì)不予行政許可的，作出不予行政許可的書面決定，并說明理由。
第五、送達(dá)
可以通過郵寄、申請(qǐng)人自行領(lǐng)取、申請(qǐng)人委托他人領(lǐng)取、公告等方式送達(dá)申請(qǐng)人
四、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要多久
預(yù)售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起5日內(nèi)發(fā)出受理通知書，依法作出書面決定，批準(zhǔn)預(yù)售的行政許可，并在作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預(yù)售許可證》。
以上這些便是對(duì)中交錦悅預(yù)售許可證，這一問題的精準(zhǔn)總結(jié)。在我國的市場監(jiān)督體系中，會(huì)對(duì)一些特定行業(yè)實(shí)行許可制度，在公司經(jīng)營的時(shí)候除了需要取得營業(yè)執(zhí)照，還要申請(qǐng)?zhí)厥庑袠I(yè)的經(jīng)營許可證。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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