建筑資質(zhì)申報(bào)常見問題

建筑資質(zhì)申報(bào)常見問題眾多，以下為您詳細(xì)介紹：

• 行政許可項(xiàng)目：建設(shè)工程企業(yè)行政許可共有5項(xiàng)，分別是工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)、工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格。

• 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)獲取：可在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站獲取，具體方式為住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站→建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)行政審批專欄→資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，如申報(bào)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)，點(diǎn)擊工程設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

• 資質(zhì)申報(bào)表獲取：通過住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站→辦事大廳→表格下載獲取相應(yīng)資質(zhì)申報(bào)表。

• 申報(bào)渠道：申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部審批的資質(zhì)，向企業(yè)工商注冊(cè)所在地省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請(qǐng)，國(guó)務(wù)院國(guó)資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬一層級(jí)的企業(yè)申請(qǐng)?zhí)囟ㄙY質(zhì)的，有特殊規(guī)定。

• 申請(qǐng)等級(jí)要求：企業(yè)首次申請(qǐng)、增項(xiàng)申請(qǐng)資質(zhì)，一般按最低等級(jí)核定，但存在特殊情形可受理更高等級(jí)申請(qǐng)。

• 資質(zhì)升級(jí)年限：工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)由乙級(jí)升甲級(jí)有三年限制，其他建設(shè)工程企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)無年限限制，達(dá)到相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)即可。

• 審批流程：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部審批的基本流程包括企業(yè)申報(bào)、省級(jí)初審、受理辦接收材料、異地業(yè)績(jī)核查、專家審查、公示審查意見、公告審批結(jié)果等環(huán)節(jié)。公示意見不同意的，企業(yè)可在規(guī)定時(shí)限內(nèi)提交陳述材料。

• 補(bǔ)充新業(yè)績(jī)和人員材料：企業(yè)首次申請(qǐng)、增項(xiàng)申請(qǐng)、升級(jí)申請(qǐng)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)，審查公示意見為業(yè)績(jī)、人員不達(dá)標(biāo)時(shí)，陳述時(shí)不允許補(bǔ)充新的業(yè)績(jī)和人員材料。

• 獲知最終審查：企業(yè)可通過住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站→辦事大廳→受理發(fā)證，注冊(cè)登錄后獲取最終審查，

• 資質(zhì)證書通用性：各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依法頒發(fā)的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書全國(guó)有效，各地區(qū)不得另行設(shè)置附加市場(chǎng)準(zhǔn)入條件限制外地企業(yè)承攬業(yè)務(wù)。

• 資質(zhì)證書遺失補(bǔ)辦：企業(yè)遺失住房城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)資質(zhì)證書，應(yīng)持相關(guān)材料經(jīng)工商注冊(cè)所在地省級(jí)建設(shè)行政主管部門簽署意見，到住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳受理辦辦理。

• 企業(yè)信息變更與資質(zhì)證書變更：企業(yè)在資質(zhì)證書有效期內(nèi)相關(guān)信息發(fā)生變更，應(yīng)在工商部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

建筑資質(zhì)申報(bào)的難點(diǎn)

建筑資質(zhì)申報(bào)存在諸多難點(diǎn)，主要包括以下方面：

• 人才缺乏：新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)人員要求提高，不僅增加了技術(shù)工人數(shù)量，對(duì)技經(jīng)人員的專業(yè)方向也有更明確要求。企業(yè)現(xiàn)有的人員結(jié)構(gòu)與資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比往往存在較大差距，短時(shí)間內(nèi)湊齊所需人員并非易事。

• 材料與流程復(fù)雜：資質(zhì)申報(bào)材料的整理并非易事，需要具備一定專業(yè)知識(shí)和耐心。申報(bào)流程包括網(wǎng)上和紙質(zhì)材料申報(bào)，根據(jù)企業(yè)注冊(cè)地和申報(bào)專業(yè)需上報(bào)不同部門窗口，這會(huì)耗費(fèi)企業(yè)大量時(shí)間和成本。

• 著急接工程：企業(yè)聯(lián)系到工程但資質(zhì)等級(jí)或?qū)ｍ?xiàng)資質(zhì)不足，短時(shí)間內(nèi)難以辦妥，此時(shí)選擇靠譜的代辦公司可節(jié)省時(shí)間。

• 專業(yè)技術(shù)人員難招聘：辦理建筑資質(zhì)申報(bào)時(shí)，主管單位對(duì)企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的數(shù)量、專業(yè)等有嚴(yán)格審核。例如辦理房建總包三級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)具有5人以上建筑工程相關(guān)專業(yè)注冊(cè)的建造師，人員不符或數(shù)量不足會(huì)導(dǎo)致申請(qǐng)被駁回。且國(guó)家資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)人員要求高，更高等級(jí)資質(zhì)對(duì)技術(shù)人員數(shù)量要求更多，同時(shí)對(duì)技術(shù)人員的專業(yè)也有限制，企業(yè)現(xiàn)存人才常難以滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

• 不了解資質(zhì)辦理流程與所需材料：在資質(zhì)辦理時(shí)，建筑企業(yè)需準(zhǔn)備齊全營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本原件、公章、相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的社保證明、證書材料、職稱評(píng)審以及相關(guān)業(yè)績(jī)證明等，并保證材料無誤，否則申請(qǐng)易被駁回，增加企業(yè)成本和時(shí)間。

建筑資質(zhì)申報(bào)容易出錯(cuò)的地方

建筑資質(zhì)申報(bào)過程中容易出錯(cuò)的事項(xiàng)如下：

• 經(jīng)營(yíng)范圍不符合要求或者缺失：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)涵蓋申報(bào)的全部資質(zhì)項(xiàng)目，否則易出錯(cuò)。申報(bào)項(xiàng)目較多時(shí)易遺漏，出現(xiàn)問題需向工商部門提交變更報(bào)告，約一周時(shí)間完成。

• 申報(bào)期間人員不足或者專業(yè)不符：多個(gè)資質(zhì)申報(bào)時(shí)人員可共享，但專業(yè)總數(shù)需齊備，申報(bào)過程中人員應(yīng)保持穩(wěn)定，避免流動(dòng)導(dǎo)致申報(bào)失敗。

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)存疑或許不滿足標(biāo)準(zhǔn)：技術(shù)負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)是重點(diǎn)檢查對(duì)象，企業(yè)對(duì)業(yè)績(jī)指標(biāo)理解易偏差，導(dǎo)致業(yè)績(jī)存疑。電子政務(wù)系統(tǒng)使人員多企業(yè)執(zhí)業(yè)情況清晰可見，招聘人才時(shí)需嚴(yán)格核查，確保人員社保唯一。

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)方面的問題：

  • 業(yè)績(jī)規(guī)模指標(biāo)不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求、或者業(yè)績(jī)存疑，不達(dá)標(biāo)。業(yè)績(jī)規(guī)模不滿足要求即未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)績(jī)存疑可能是未錄入或提供虛假業(yè)績(jī)，未進(jìn)入“四庫一平臺(tái)”的業(yè)績(jī)無效，企業(yè)二次陳述時(shí)不能增加業(yè)績(jī)。

  • 項(xiàng)目業(yè)績(jī)超出所在企業(yè)二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)施工范圍。

  • 企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表掃描件上傳不規(guī)范，導(dǎo)致浪費(fèi)時(shí)間和產(chǎn)生不必要麻煩。

  • 原申報(bào)材料中業(yè)績(jī)未提供相關(guān)資料，不予認(rèn)定。建筑企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)必須提供業(yè)績(jī)證明，包括中標(biāo)通知書、合同證書、竣工及質(zhì)量證明材料、工程業(yè)績(jī)圖紙等，資料準(zhǔn)備需謹(jǐn)慎，避免遺漏和失誤。

建筑資質(zhì)申報(bào)的注意事項(xiàng)

建筑資質(zhì)申報(bào)時(shí)需注意以下事項(xiàng)：

• 申報(bào)人員的年齡：建筑企業(yè)用于申報(bào)的人員年齡不應(yīng)超過60周歲，企業(yè)準(zhǔn)備的資質(zhì)申請(qǐng)材料中應(yīng)包含人員的職稱資格證書、身份證件、社保證明等，主管部門會(huì)審核人員年齡是否合規(guī)。

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人工程業(yè)績(jī)：企業(yè)辦理的建筑資質(zhì)若要求技術(shù)負(fù)責(zé)人的工程業(yè)績(jī)，此業(yè)績(jī)指技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成過的工程，而非企業(yè)工程業(yè)績(jī)。

• 申報(bào)人員的專業(yè)：中級(jí)職稱和注冊(cè)類建造師在資質(zhì)申請(qǐng)中有相關(guān)專業(yè)要求，應(yīng)與所申請(qǐng)資質(zhì)的類型相關(guān)，不可跨專業(yè)使用人員。

• 人員材料：企業(yè)人員材料種類繁多、數(shù)量較大，易出錯(cuò)，需謹(jǐn)慎準(zhǔn)備。

• 場(chǎng)地設(shè)備材料：申請(qǐng)部分建筑資質(zhì)對(duì)企業(yè)的場(chǎng)地和設(shè)備有條件要求，涉及此類資質(zhì)申請(qǐng)，需準(zhǔn)備好場(chǎng)地的房產(chǎn)證明或租賃證明，設(shè)備則需要采購(gòu)發(fā)票，并能體現(xiàn)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的指標(biāo)。

• 工程業(yè)績(jī)材料：企業(yè)的工程業(yè)績(jī)材料需及時(shí)上傳至四庫一平臺(tái)，申報(bào)資質(zhì)所交材料應(yīng)與平臺(tái)信息匹配，否則會(huì)被認(rèn)定為無效材料。

• 人員方面：資質(zhì)申請(qǐng)中人員材料準(zhǔn)備繁瑣，包括人員證書、建造師、技術(shù)人員、管理人員等的任職文件、職稱證書等。企業(yè)招聘人員時(shí)最好直接招聘符合業(yè)績(jī)要求的人員，以免因人員問題影響資質(zhì)申請(qǐng)。人員可能出現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理超范圍執(zhí)業(yè)、無資格、證書日期問題、無登記記錄、身兼多職，技術(shù)人員個(gè)人業(yè)績(jī)不符合標(biāo)準(zhǔn)等問題。

• 業(yè)績(jī)方面：新注冊(cè)企業(yè)首次申請(qǐng)資質(zhì)一般不需要業(yè)績(jī)材料，已取得資質(zhì)的企業(yè)升級(jí)等需要業(yè)績(jī)材料，且審核嚴(yán)格?？赡艹霈F(xiàn)圖紙問題、驗(yàn)收證明問題、材料項(xiàng)目名稱不一致等，企業(yè)應(yīng)在工程完成一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行業(yè)績(jī)備案，備案流程為進(jìn)入建設(shè)廳官網(wǎng)--資質(zhì)管理系統(tǒng)--業(yè)績(jī)備案，上傳備案材料時(shí)要仔細(xì)，避免錯(cuò)誤和遺漏。

• 設(shè)備場(chǎng)地方面：設(shè)備可能未提供有效業(yè)績(jī)指標(biāo)證明、發(fā)票存疑，場(chǎng)地可能未出具產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件或相關(guān)租賃合同復(fù)印件。

不同類型建筑資質(zhì)申報(bào)的差異

不同類型的建筑資質(zhì)申報(bào)存在以下差異：

• 新辦建筑企業(yè)資質(zhì)：

  • 必須從最低等級(jí)開始申請(qǐng)。

  • 不考核凈資產(chǎn)，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)資本為考核標(biāo)準(zhǔn)。

• 建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)：

  • 重點(diǎn)在于企業(yè)業(yè)績(jī)，各項(xiàng)指標(biāo)需符合要求，且業(yè)績(jī)證明資料應(yīng)齊全。

  • 部分資質(zhì)升級(jí)時(shí)會(huì)增加廠房、技術(shù)裝備、公司凈資產(chǎn)等要求。

• 建筑企業(yè)資質(zhì)變更：

  • 無論變更何種內(nèi)容，都必須先提供企業(yè)變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  • 詳細(xì)申請(qǐng)資料根據(jù)企業(yè)變更內(nèi)容決定。

• 建筑企業(yè)資質(zhì)延期：

  • 建筑資質(zhì)有效期為五年，全國(guó)統(tǒng)一。

  • 需提前至少三個(gè)月開始準(zhǔn)備，避免出現(xiàn)空白期或重新核定資質(zhì)的麻煩。

• 建筑企業(yè)資質(zhì)增項(xiàng)：

  • 每項(xiàng)資質(zhì)應(yīng)從最低等級(jí)開始辦理。

  • 需要考核凈資產(chǎn)，以財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

建筑資質(zhì)申報(bào)流程中的問題

建筑資質(zhì)申報(bào)流程中常見的問題包括：

• 人員配備：所有資質(zhì)辦理都對(duì)人員的學(xué)歷、專業(yè)、職稱、從業(yè)資歷、個(gè)人業(yè)績(jī)等有要求，申報(bào)資質(zhì)前要確保人員條件滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

• 企業(yè)注冊(cè)資金：企業(yè)注冊(cè)資金需符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)進(jìn)行多個(gè)資質(zhì)申報(bào)時(shí)取最大值，經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)涵蓋所有申請(qǐng)項(xiàng)，不能遺漏。

• 社保材料：資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定建筑企業(yè)辦理資質(zhì)時(shí)要為相關(guān)人員繳納社保，人員社保不全無法通過資質(zhì)審核，且社保繳費(fèi)單位應(yīng)與申報(bào)建筑資質(zhì)單位一致。

• 資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)：資質(zhì)辦理流程復(fù)雜，企業(yè)常依賴代辦機(jī)構(gòu)，但找到合適的代辦機(jī)構(gòu)并非易事，優(yōu)質(zhì)機(jī)構(gòu)也難以脫穎而出。