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建筑資質(zhì)改革人員業(yè)績要求

好順佳集團(tuán)
2024-11-15 08:59:59
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內(nèi)容摘要：一、建筑資質(zhì)改革的最新政策建筑資質(zhì)改革的政策在不斷調(diào)整和完善。以下是一些主要的最新政策要點(diǎn)：資質(zhì)延期至 12 月 31 日：去年...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、建筑資質(zhì)改革的最新政策

建筑資質(zhì)改革的政策在不斷調(diào)整和完善。以下是一些主要的最新政策要點(diǎn)：

資質(zhì)延期至 12 月 31 日：去年 11 月住建部發(fā)布通知，由住建部核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)、工程勘察、工程監(jiān)理、工程設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)，證書有效期于 2023 年12月30日前屆滿的，多地相繼跟進(jìn)發(fā)布本地的延期政策，資質(zhì)延期工作在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺自動進(jìn)行，企業(yè)無需換領(lǐng)證書，可繼續(xù)使用原資質(zhì)參與工程招標(biāo)投標(biāo)等活動。
最新建筑資質(zhì)辦理政策：企業(yè)可直接申請施工總承包、專業(yè)承包二級資質(zhì)。企業(yè)按照新申請或增項(xiàng)提交相關(guān)材料，企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的相應(yīng)類別二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，其他指標(biāo)需滿足相應(yīng)類別三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。
實(shí)行新版資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：目前，施工、勘察、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等新版資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)尚未發(fā)布，企業(yè)可參考去年 2 月住建部發(fā)布的征求意見稿準(zhǔn)備辦理工作，而房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書已實(shí)行新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按企業(yè)條件分為一、二兩個資質(zhì)等級。一級資質(zhì)由省住建廳初審后報(bào)住建部審批，二級資質(zhì)由省住建廳審批。
動態(tài)核查常態(tài)化：隨著“放服管”改革政策進(jìn)一步深化，資質(zhì)動態(tài)核查將迎來常態(tài)化。

二、建筑資質(zhì)改革中人員業(yè)績的具體變化

在建筑資質(zhì)改革中，人員業(yè)績方面出現(xiàn)了諸多變化：

技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：資質(zhì)申請門檻降低，等級取消最低等級，改成甲級、乙級。意見稿明確提出技術(shù)負(fù)責(zé)人就是要注冊建造師，并且技術(shù)負(fù)責(zé)人的業(yè)績也是要該建造師名下的。
注冊建造師業(yè)績要求：新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，要求建造師必須要帶業(yè)績，且所需配置的注冊建造師，每個人都需具備業(yè)績，且必須在四庫—平臺可查。
業(yè)績考核嚴(yán)格程度：隨著資質(zhì)申報(bào)程序簡化、電子申報(bào)、數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)等相繼完善，對資質(zhì)申報(bào)的人員業(yè)績、企業(yè)業(yè)績的管理加強(qiáng)，業(yè)績做假被卡在源頭上，有實(shí)力的企業(yè)更有利發(fā)展，無實(shí)力的企業(yè)可能被淘汰。

三、人員業(yè)績在建筑資質(zhì)改革中的重要性

人員業(yè)績在建筑資質(zhì)改革中具有極其重要的地位：

業(yè)績是資質(zhì)升級的關(guān)鍵條件：人員和資產(chǎn)可以通過多種方式增加，但業(yè)績只能靠實(shí)際建設(shè)，無法造假。申辦資質(zhì)時，對業(yè)績的審查非常嚴(yán)格，必須有相關(guān)證明材料。
影響企業(yè)發(fā)展和信譽(yù)：平時就要把好關(guān)。資質(zhì)升級成功的企業(yè)，在工程承包建設(shè)上有著良好的信譽(yù)，有利于企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。
維護(hù)和管理企業(yè)資質(zhì)的基礎(chǔ)：在工程竣工驗(yàn)收合格后，相關(guān)的中標(biāo)通知書、工程合同、工程結(jié)算單、施工圖紙、竣工驗(yàn)收報(bào)告等都應(yīng)當(dāng)妥善保管，并及時進(jìn)行業(yè)績備案，以備日后升級維護(hù)資質(zhì)使用。

四、滿足建筑資質(zhì)改革人員業(yè)績要求的方法

為滿足建筑資質(zhì)改革人員業(yè)績要求，可采取以下方法：

重視業(yè)績備案：建筑企業(yè)一定要按照住建部要求在規(guī)定的時間內(nèi)完成業(yè)績備案，一般要求在工程完成的 30 日內(nèi)。同時，妥善保管整個工程竣工驗(yàn)收合格后的相關(guān)資料，如項(xiàng)目合同、中標(biāo)通知書、施工圖紙、工程結(jié)算單、竣工驗(yàn)收報(bào)告等。
提前規(guī)劃招聘：有工程的建筑企業(yè)或者計(jì)劃在改革后新辦的企業(yè)可以物色招聘符合帶業(yè)績的建造師，提前做規(guī)劃。
確保資料真實(shí)完整：同時，注意工程圖紙的相關(guān)要求，如圖簽中的工程項(xiàng)目名稱、圖紙名稱、設(shè)計(jì)人員簽字、出圖時間、出圖版本應(yīng)是齊全、有效的等。

五、建筑資質(zhì)改革人員業(yè)績要求的案例分析

以下是一些關(guān)于建筑資質(zhì)改革人員業(yè)績要求的案例分析：

無效業(yè)績類型：在建筑資質(zhì)乙級升甲級時，存在多種可能被認(rèn)定為無效的業(yè)績類型。例如，單位工程未竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的業(yè)績不能作為申請建筑工程施工總承包資質(zhì)的業(yè)績考核；配套工程不得單獨(dú)作為企業(yè)申報(bào)施工總承包資質(zhì)工程業(yè)績考核；超過時限的工程業(yè)績不予認(rèn)可等。
業(yè)績常見錯誤：企業(yè)在代表工程業(yè)績證明資料時，容易出現(xiàn)多種錯誤。比如提供的圖紙不能反映項(xiàng)目為單體工程、圖紙未能夠反映跨度的結(jié)構(gòu)類型、未提供合同專用條款、施工圖出圖日期與合同簽訂時間矛盾等。