資質(zhì)審批公司地址的相關(guān)規(guī)定

資質(zhì)審批公司地址的相關(guān)規(guī)定較為復(fù)雜和嚴(yán)格。申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)，軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營(yíng)房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。企業(yè)申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的程序提出申請(qǐng)，且省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)在其門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。企業(yè)申請(qǐng)?jiān)O(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的程序提出申請(qǐng)，設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)也應(yīng)在其門(mén)戶(hù)網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

申請(qǐng)由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)審批的企業(yè)資質(zhì)，其企業(yè)業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)是在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)上滿(mǎn)足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的 A 級(jí)工程項(xiàng)目，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員個(gè)人業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)是在全國(guó)建筑市場(chǎng)平臺(tái)上滿(mǎn)足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的 A 級(jí)或 B 級(jí)工程項(xiàng)目。業(yè)績(jī)未錄入全國(guó)建筑市場(chǎng)平臺(tái)的，申請(qǐng)企業(yè)需在提交資質(zhì)申請(qǐng)前由業(yè)績(jī)項(xiàng)目所在地省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)確認(rèn)業(yè)績(jī)指標(biāo)真實(shí)性。自 2024 年 1 月 1 日起，申請(qǐng)資質(zhì)企業(yè)的業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)錄入全國(guó)建筑市場(chǎng)平臺(tái)。申請(qǐng)由有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)配合實(shí)施審查的企業(yè)資質(zhì)，相關(guān)業(yè)績(jī)由有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)負(fù)責(zé)確認(rèn)。

不同地區(qū)資質(zhì)審批公司地址的要求

不同地區(qū)對(duì)于資質(zhì)審批公司地址的要求存在一定差異。施工總承包資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)分別劃分為若干資質(zhì)類(lèi)別，各資質(zhì)類(lèi)別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級(jí)。施工勞務(wù)資質(zhì)不分類(lèi)別與等級(jí)。

在一些地區(qū)，如湖北省，資質(zhì)審批機(jī)關(guān)對(duì)企業(yè)多申報(bào)的業(yè)績(jī)不予考核；按企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中的排序?qū)彶?，超出?biāo)準(zhǔn)數(shù)量要求以外的業(yè)績(jī)不予考核。如：建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)要求“近 5 年承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同額 1500 萬(wàn)元以上的裝修裝飾工程 2 項(xiàng)，工程質(zhì)量合格”。

同時(shí)，國(guó)家發(fā)改委五部委規(guī)定：不得要求外地施工企業(yè)在本地設(shè)立分支，如對(duì)外地商品、服務(wù)規(guī)定與本地同類(lèi)商品、服務(wù)不同的技術(shù)要求、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，或者采取重復(fù)檢驗(yàn)、重復(fù)認(rèn)證等歧視性技術(shù)措施；對(duì)進(jìn)口商品規(guī)定與本地同類(lèi)商品不同的技術(shù)要求、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，或者采取重復(fù)檢驗(yàn)、重復(fù)認(rèn)證等歧視性技術(shù)措施。

住建部曾將資質(zhì)審批權(quán)下放擴(kuò)大到部分地區(qū)和省份，如 2021 年 1 月 1 日至 6 月 30 日，將除最高等級(jí)資質(zhì)（綜合資質(zhì)、特級(jí)資質(zhì)）和需跨部門(mén)審批的資質(zhì)外，原由住建部負(fù)責(zé)審批的其他資質(zhì)審批權(quán)限下放至上海市、江蘇省、浙江省、安徽省、廣東省、海南省這 6 個(gè)試點(diǎn)地區(qū)省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)。

對(duì)于建筑資質(zhì)企業(yè)跨省遷移，省內(nèi)資質(zhì)轉(zhuǎn)移流程包括子公司在資質(zhì)系統(tǒng)中制作申報(bào)材料，提交事項(xiàng)為資質(zhì)分離重組或者吸收合并，把具體的材料提交到建設(shè)主管部門(mén)，主管部門(mén)根據(jù)資質(zhì)等級(jí)而定，看資質(zhì)證書(shū)上的核發(fā)機(jī)關(guān)即可；建設(shè)主管部門(mén)核查申報(bào)資料，根據(jù)相關(guān)政策文件，進(jìn)行審查，在法定時(shí)限內(nèi)，；公示同意者，通告結(jié)束之后，可以直接打印新資質(zhì)，如果存在不同意的情況，可以在申訴期內(nèi)申訴，或者重新整改上報(bào)?？缡≠Y質(zhì)轉(zhuǎn)移流程在省內(nèi)流程的基礎(chǔ)上，公示通告同意之后，領(lǐng)取出省函，企業(yè)拿著出省函到省外建設(shè)主管部門(mén)辦理相應(yīng)的落戶(hù)手續(xù)，辦理機(jī)關(guān)與資質(zhì)等級(jí)想對(duì)應(yīng)的部門(mén)。

資質(zhì)審批公司地址變更流程

資質(zhì)審批公司地址變更流程包括以下步驟：

• 網(wǎng)上申報(bào)：需要變動(dòng)資質(zhì)證書(shū)的建筑工程企業(yè)，登錄住建部門(mén)的企業(yè)管理系統(tǒng)，填寫(xiě)變更申請(qǐng)。

• 按權(quán)屬實(shí)地申報(bào)：實(shí)際遞交原材料時(shí)，要根據(jù)權(quán)屬關(guān)系，選擇合適的部門(mén)申報(bào)。一般而言，資質(zhì)由哪個(gè)部門(mén)批準(zhǔn)的，就在哪實(shí)地申報(bào)。

• 主管部門(mén)審核：主管部門(mén)進(jìn)行審核，檢查材料是否符合要求，并報(bào)住建廳。住建廳收到審計(jì)報(bào)告后，對(duì)企業(yè)進(jìn)行備案，發(fā)布共識(shí)。然后，公司可以根據(jù)公示內(nèi)容獲得新的資質(zhì)證書(shū)。

建筑企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)變更提交材料包括：資質(zhì)證書(shū)變更申請(qǐng)；企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本原件；與資質(zhì)變更事項(xiàng)有關(guān)的證明材料。

需要注意的是，2024 年 3 月 29 日起至企業(yè)完成證書(shū)換領(lǐng)前，暫停辦理國(guó)發(fā)〔2021〕7 號(hào)文決定取消的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)跨市變更。企業(yè)取得有效期 1 年的資質(zhì)證書(shū)，需在完成資質(zhì)延續(xù)后，才能申請(qǐng)辦理重組分立、吸收合并、跨省變更、跨市變更等事項(xiàng)。

如何選擇資質(zhì)審批公司地址

選擇資質(zhì)審批公司地址時(shí)需要綜合考慮多方面因素。

• 政策因素：不同地區(qū)的政策對(duì)資質(zhì)審批有不同的要求和支持力度。例如，某些地區(qū)可能對(duì)特定類(lèi)型的企業(yè)或行業(yè)有稅收優(yōu)惠、補(bǔ)貼等政策，這對(duì)于企業(yè)的發(fā)展和成本控制具有重要影響。

• 產(chǎn)業(yè)環(huán)境：選擇與企業(yè)所屬行業(yè)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)或園區(qū)作為地址，有助于企業(yè)獲取更多的行業(yè)資源、合作機(jī)會(huì)和技術(shù)支持。

• 人才資源：地址所在地區(qū)的人才儲(chǔ)備和人才流動(dòng)情況也是重要考慮因素。人才豐富的地區(qū)能夠?yàn)槠髽I(yè)提供更充足的人力資源支持。

• 租金成本：繁華地段的租金較高，但可能有利于公司宣傳和業(yè)務(wù)拓展；偏僻地段租金較低，但可能不利于公司的宣傳推廣和合作機(jī)會(huì)的獲取。

• 注冊(cè)手續(xù)：租賃寫(xiě)字樓注冊(cè)時(shí)，若房屋產(chǎn)權(quán)屬于企事業(yè)單位，需提供租賃合同原件及該單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。租賃個(gè)人的房子注冊(cè)手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單。對(duì)于允許在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場(chǎng)所的公司，有特定的行業(yè)限制，如只能是從事軟件開(kāi)發(fā)及設(shè)計(jì)。

資質(zhì)審批公司地址的影響因素

資質(zhì)審批公司地址的影響因素眾多。

• 政策法規(guī)：企業(yè)需要了解并遵守當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。

• 行業(yè)發(fā)展：某些地區(qū)可能在特定行業(yè)有更完善的產(chǎn)業(yè)鏈和發(fā)展基礎(chǔ)，這會(huì)影響企業(yè)的業(yè)務(wù)開(kāi)展和資質(zhì)審批。

• 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)：地址所在地區(qū)的同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況也會(huì)對(duì)企業(yè)的資質(zhì)審批和發(fā)展產(chǎn)生影響。

• 平臺(tái)信息：如全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)，企業(yè)的業(yè)績(jī)等信息在該平臺(tái)上的情況會(huì)影響資質(zhì)審批。

• 審批權(quán)限下放：資質(zhì)審批權(quán)限的下放可能會(huì)改變資質(zhì)申請(qǐng)的難度和流程，企業(yè)需要關(guān)注政策變化并做好應(yīng)對(duì)。