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好順佳集團
2024-11-14 10:57:18
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)滿足以下條件：
企業(yè)注冊資本不低于2000萬元。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人。
工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員。
具有完善的質(zhì)量保證體系。
在上一年內(nèi)沒有發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
有固定的經(jīng)營場所。
申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
企業(yè)資質(zhì)等級申報表。
專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件。
建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。
二級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其確定的設(shè)區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。資質(zhì)證書有效期3年。
二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目。承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門確定。
新資質(zhì)規(guī)定降低了二級資質(zhì)企業(yè)的門檻，刪除了原資質(zhì)規(guī)定關(guān)于經(jīng)營年限、業(yè)績要求、既往工程合格率等規(guī)定。
企業(yè)人員需配備有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人。工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員。
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)告知承諾書》需企業(yè)法定代表人簽字（蓋章）并加蓋企業(yè)公章后掃描原件上傳。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級，承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。
建安地產(chǎn)集團成功榮升房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)，二級資質(zhì)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營年限、在建及竣工規(guī)模、施工質(zhì)量、技術(shù)力量等都有嚴格的要求，此次榮升是其開發(fā)實力不斷攀升的體現(xiàn)。
東實集團下屬全資子公司東莞市東實旗云投資有限公司成功取得由廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)證書。
城發(fā)集團成功申領(lǐng)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)二級，這是集團持續(xù)強化自身建設(shè)，推動高質(zhì)量發(fā)展的階段性成果，將為集團未來承擔(dān)更多的房建任務(wù)提供有利條件。
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》明確了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照一、二兩個資質(zhì)等級分類，以及申請核定資質(zhì)等級的條件、材料和程序。未取得資質(zhì)證書的企業(yè)不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。
資質(zhì)證書由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門統(tǒng)一制作。任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書。企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領(lǐng)。
企業(yè)發(fā)生分立、合并、變更名稱、法定代表人和主要管理、技術(shù)負責(zé)人，以及破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理相應(yīng)的資質(zhì)手續(xù)。
縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)開展‘雙隨機、一公開’監(jiān)管，依法查處違法違規(guī)行為?？h級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用監(jiān)管，不斷提升信用監(jiān)管水平。
企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，或者超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，將受到相應(yīng)的處罰。企業(yè)有隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書，涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書等行為的，也將受到處理和罰款。
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