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2024-11-14 10:57:08
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑開發(fā)資質(zhì)的辦理流程通常包括以下幾個(gè)主要步驟：
準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照
填寫信息，收集材料，整理卷宗
按照資質(zhì)的等級的標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好所有的相應(yīng)的技術(shù)人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括：
技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書。
技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)的合格證書。
中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書。
現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書。
主要人員申報(bào)前3個(gè)月的社保的證明。
遞交資質(zhì)申請
辦理建筑開發(fā)資質(zhì)需要準(zhǔn)備以下材料：
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》一式兩份。登錄北京市建委網(wǎng)站—辦事大廳—填寫上報(bào)數(shù)據(jù)，然后打印《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》。住建部審批的資質(zhì)：登錄住建部網(wǎng)站下載安裝“企業(yè)資質(zhì)申請受理信息填報(bào)軟件”，填寫《建筑工程企業(yè)資質(zhì)申請受理信息采集表》。備注：資質(zhì)申請表中填寫的內(nèi)容應(yīng)與所提交的附件材料中體現(xiàn)的相關(guān)內(nèi)容一致，受理通知書及流程單簽字、印章齊全。
企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書副本復(fù)印件。備注：申報(bào)資料復(fù)印件與原件一致，并加蓋申請人公章。
住建部審批的資質(zhì)，提供《營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件（不需要核對原件）。備注：具有獨(dú)立的法人資格，具企業(yè)營業(yè)執(zhí)照在有限期內(nèi)。
企業(yè)章程復(fù)印件。
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表（含電子文檔）。
綜合資料（第一冊）：
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
企業(yè)資質(zhì)證書正、副本。
企業(yè)章程。
企業(yè)近3年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
企業(yè)經(jīng)審計(jì)得近3年財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、審計(jì)報(bào)告）。
企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明、法人證書。
企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)負(fù)責(zé)人代表工程業(yè)績證明資料。
辦公場所的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同；如有設(shè)備、廠房等要求的，應(yīng)提供設(shè)備購置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房尾租賃合同等相關(guān)證明，以及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求提供的其他資料。
不同等級的建筑開發(fā)資質(zhì)辦理?xiàng)l件有所不同，以下是部分常見等級的條件：
一級資質(zhì)：
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。
近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有專職會計(jì)人員不少于4人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
二級資質(zhì)：（此處省略具體二級資質(zhì)條件，您可補(bǔ)充更多需求獲取詳細(xì)內(nèi)容）
在辦理建筑開發(fā)資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
主項(xiàng)資質(zhì)等級不能低于輔項(xiàng)資質(zhì)等級，必須先升主項(xiàng)資質(zhì)再升輔項(xiàng)資質(zhì)。
企業(yè)資質(zhì)升級重點(diǎn)在于工程業(yè)績，包括：中標(biāo)、合同、圖紙等等全套材料。
企業(yè)資質(zhì)升級還需要注意注冊類的人員數(shù)量及專業(yè)，需符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
新辦資質(zhì)必須從低等級開始申報(bào)。
新辦資質(zhì)不考核凈資產(chǎn)，以營業(yè)執(zhí)照上的注冊資本為考核標(biāo)準(zhǔn)。
以下是一些與建筑開發(fā)資質(zhì)辦理相關(guān)的政策法規(guī)：
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（22號發(fā)布，32號《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<勘察設(shè)計(jì)注冊工程師管理規(guī)定>等11個(gè)部門規(guī)章的決定》第一次修正，）。
《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見》（為規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理，依據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第22號，以下簡稱《規(guī)定》）和《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2014〕159號，以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》）及相關(guān)法律法規(guī)，制定本實(shí)施意見）。
張敏律師辦理的一起案件中，馬老板委托一家公司代辦資質(zhì)，因代辦協(xié)議無效，馬老板無需支付剩余款項(xiàng)，且有權(quán)要求公司返還已支付的5萬元。
2020年3月，甲建設(shè)公司在江西某市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布了某區(qū)產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)中心項(xiàng)目招標(biāo)公告，涉及到建筑施工企業(yè)的相關(guān)案例。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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