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2024-11-14 10:56:01
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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三級(jí)拆遷資質(zhì)的辦理需要滿足以下條件：
人員方面：
具有10名以上拆遷專業(yè)人員，其中拆遷項(xiàng)目經(jīng)理2名以上。
具有工程技術(shù)、法律、經(jīng)濟(jì)或財(cái)務(wù)專業(yè)初級(jí)以上職稱的管理人員各1名以上。
資產(chǎn)方面：
業(yè)績(jī)方面：無(wú)明確要求。
需要注意的是，不同地區(qū)可能會(huì)有一些細(xì)微的差異，具體條件應(yīng)以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。
三級(jí)拆遷資質(zhì)的辦理流程主要包括以下幾個(gè)步驟：
提出申請(qǐng)：申請(qǐng)人需要向市舊城區(qū)改造辦公室（拆遷辦）窗口提出申請(qǐng)，并領(lǐng)取《房屋拆遷資格證書申請(qǐng)表》進(jìn)行填寫。
提交材料：準(zhǔn)備好相關(guān)材料并提交，包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑施工或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書等。
部門審查：市、縣人民政府房屋拆遷管理部門對(duì)提交的材料進(jìn)行審查。
頒發(fā)證書：審查通過(guò)的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。
在辦理過(guò)程中，要確保所提交的材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。[7810]
辦理三級(jí)拆遷資質(zhì)通常需要準(zhǔn)備以下材料：
《房屋拆遷資格證書申請(qǐng)表》。
企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。
建筑施工或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書副本復(fù)印件。
拆遷專業(yè)人員的名單、身份證明以及相關(guān)資格證書。
具有工程技術(shù)、法律、經(jīng)濟(jì)或財(cái)務(wù)專業(yè)初級(jí)以上職稱的管理人員的職稱證書、身份證明。
企業(yè)的注冊(cè)資本證明，包括貨幣出資的相關(guān)證明。
需要注意的是，不同地區(qū)可能對(duì)材料的要求會(huì)有所不同，具體應(yīng)以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的要求為準(zhǔn)。[131416]
與三級(jí)拆遷資質(zhì)辦理相關(guān)的政策法規(guī)主要包括：
《中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令（第305號(hào)） 城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》：為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行而制定。
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 》：對(duì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的管理進(jìn)行了規(guī)定。
《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見(jiàn)》的通知》：企業(yè)應(yīng)于資質(zhì)證書有效期屆滿3個(gè)月前，按原資質(zhì)申報(bào)途徑申請(qǐng)資質(zhì)證書有效期延續(xù)。企業(yè)凈資產(chǎn)和主要人員滿足現(xiàn)有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，經(jīng)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，更換有效期5年的資質(zhì)證書，有效期自批準(zhǔn)延續(xù)之日起計(jì)算。
《關(guān)于修訂《北京市房屋拆遷單位管理辦法》的通知 京國(guó)土房管》：對(duì)北京市房屋拆遷單位的管理進(jìn)行了規(guī)定，包括立法目的和依據(jù)、適用范圍、拆遷單位類型等。
在辦理三級(jí)拆遷資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
了解當(dāng)?shù)卣撸阂_保辦理過(guò)程符合當(dāng)?shù)氐木唧w要求。
材料準(zhǔn)備：所提交的材料要真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，且符合相關(guān)規(guī)定。社會(huì)保險(xiǎn)證明材料內(nèi)容應(yīng)包括繳納保險(xiǎn)單位名稱、人員姓名、社會(huì)保障號(hào) (或身份證號(hào))、險(xiǎn)種、繳費(fèi)期限等；同時(shí)應(yīng)附企業(yè)的繳費(fèi)憑證。
人員要求：企業(yè)的法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人無(wú)年齡限制，技術(shù)責(zé)任人年齡限制在60周歲以下。
資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：首次申請(qǐng)資質(zhì)的，以企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所載注冊(cè)資本為準(zhǔn)考核；申請(qǐng)多項(xiàng)資質(zhì)的，企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計(jì)算考核，按企業(yè)所申請(qǐng)資質(zhì)和已擁有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的凈資產(chǎn)指標(biāo)最高值考核。[25262729]
以下是一些與拆遷相關(guān)的案例：
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