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建筑公司如何選擇資質(zhì)類別

好順佳集團(tuán)
2024-11-13 08:55:35
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內(nèi)容摘要：一、建筑公司資質(zhì)類別的種類建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì) 4 個序列。其中施工綜合資質(zhì)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、建筑公司資質(zhì)類別的種類

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì) 4 個序列。其中施工綜合資質(zhì)不分類別和等級；施工總承包資質(zhì)設(shè)有 12 個類別，包括鐵路工程、公路工程、建筑工程、港口與航道工程、電力工程、水利水電工程、礦山工程、冶金工程、市政公用工程、石油化工工程、機(jī)電工程、通信工程；專業(yè)承包資質(zhì)整合后共有 18 類；專業(yè)作業(yè)資質(zhì)由審批制改為備案制。

二、不同資質(zhì)類別對建筑公司的要求

施工總承包資質(zhì)
- 申請門檻相對較高。不同的類別在凈資產(chǎn)、技術(shù)工人數(shù)量、注冊建造師等方面要求各有差別。例如，民營企業(yè)能夠涉足的類別有限，很多資質(zhì)被國有企業(yè)壟斷。從資質(zhì)等級劃分來看，除通信和機(jī)電設(shè)三個等級外，其他都設(shè)為四個等級。企業(yè)只能從最低等級開始申請資質(zhì)。
- 以建筑工程施工總承包資質(zhì)為例，不同等級在凈資產(chǎn)、技術(shù)工人數(shù)量、注冊建造師等方面要求不同。如最低等級要求企業(yè)凈資產(chǎn) 800 萬以上，技術(shù)工人 20 人以上，注冊建造師 5 人以上等。
專業(yè)承包資質(zhì)
- 新版資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，專業(yè)承包資質(zhì)共有 36 個序列，常見的有橋梁工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、消防設(shè)施工程、地基、鋼結(jié)構(gòu)、環(huán)保等。
- 預(yù)拌混凝土、模板腳手架和特種工程不分等級，防水防腐保溫、電子與智能化、消防設(shè)施、建筑幕墻、建筑裝修裝飾、核工程設(shè)為兩個等級，其他分別設(shè)為三個等級。每一項(xiàng)資質(zhì)在凈資產(chǎn)、建造師數(shù)量、技術(shù)負(fù)責(zé)人、管理人員、技術(shù)工人方面要求都不一樣。比如凈資產(chǎn)大概在 200 萬到 7500 萬不等，技術(shù)工人一般在幾十人左右。
勞務(wù)資質(zhì)
- 自 2015 年資質(zhì)改版之后，勞務(wù)資質(zhì)不設(shè)等級和類別。
- 凈資產(chǎn)僅需 200 萬，另外只對技術(shù)負(fù)責(zé)人、管理人員和技術(shù)工人提出要求，業(yè)務(wù)范圍也不受限制。

三、如何評估建筑公司自身?xiàng)l件與資質(zhì)類別的匹配度

評估建筑公司自身?xiàng)l件與資質(zhì)類別的匹配度是一個復(fù)雜的過程，需要綜合考慮多個方面的因素。

公司財(cái)務(wù)狀況
- 包括凈資產(chǎn)、利潤等方面。不同資質(zhì)類別對企業(yè)的凈資產(chǎn)要求不同，例如施工總承包資質(zhì)中的一些類別可能要求企業(yè)凈資產(chǎn)達(dá)到數(shù)千萬甚至上億元，而專業(yè)承包資質(zhì)和勞務(wù)資質(zhì)的要求相對較低。企業(yè)需要準(zhǔn)確核算自身的財(cái)務(wù)狀況，以確定能夠滿足哪些資質(zhì)類別的要求。
人員配備
- 這是評估的重要環(huán)節(jié)。不同資質(zhì)類別和等級對注冊建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)工人等的數(shù)量、專業(yè)和職稱都有明確規(guī)定。企業(yè)需要對自身的人員情況進(jìn)行梳理，包括人員的專業(yè)背景、工作經(jīng)驗(yàn)、職稱證書等，與各類資質(zhì)的要求進(jìn)行對比。
- 例如，某些施工總承包資質(zhì)要求一級注冊建造師不少于 10 人，而專業(yè)承包資質(zhì)可能要求 3 - 5 人不等。
技術(shù)裝備
- 部分資質(zhì)類別要求企業(yè)具備一定的技術(shù)裝備，如施工總承包資質(zhì)中的某些類別可能要求企業(yè)擁有大型施工設(shè)備。企業(yè)需要評估自身現(xiàn)有的技術(shù)裝備情況，看是否符合資質(zhì)申請的條件。
工程業(yè)績
- 對于資質(zhì)升級或申請一些較高等級的資質(zhì)，工程業(yè)績是重要的考量因素。企業(yè)需要整理過往的工程項(xiàng)目，包括項(xiàng)目規(guī)模、類型、質(zhì)量等，與目標(biāo)資質(zhì)的要求進(jìn)行匹配。
- 比如，申請?zhí)丶壥┕た偝邪Y質(zhì)可能要求企業(yè)完成過一系列大型、復(fù)雜的工程項(xiàng)目，并取得良好的業(yè)績評價(jià)。

四、成功選擇資質(zhì)類別的建筑公司案例分析

江蘇 XX 建設(shè)集團(tuán)有限公司
- 該企業(yè)在獲取建筑總承包特級資質(zhì)后，實(shí)現(xiàn)了全面發(fā)展，在工程承攬和市場競爭中占據(jù)優(yōu)勢地位。通過合理規(guī)劃和資源整合，成功提升了企業(yè)的綜合實(shí)力和市場影響力。
鄭州某建筑設(shè)計(jì)公司
- 該公司通過準(zhǔn)確評估自身?xiàng)l件，成功申請到了適合的設(shè)計(jì)資質(zhì)，實(shí)現(xiàn)了從無到有的突破，為企業(yè)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

五、建筑公司選擇資質(zhì)類別常見的誤區(qū)

不清楚資質(zhì)主管部門
- 很多企業(yè)新辦資質(zhì)時，不清楚資質(zhì)主管部門，也不知道該去哪里申請。根據(jù)規(guī)定，有些資質(zhì)可以在市級主管部門申請，有些則歸屬省廳管轄，還有一些是住建部直接管理，企業(yè)辦理前要先向相關(guān)部門詢問清楚，以免白白浪費(fèi)時間。
不了解資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求
- 建筑施工資質(zhì)分為很多專業(yè)類別，每個專業(yè)又分若干等級，它們的標(biāo)準(zhǔn)要求也各不相同，涉及資產(chǎn)、人員、設(shè)備、業(yè)績等多個方面，企業(yè)只有完全滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，才能保證資質(zhì)辦理順利，切忌準(zhǔn)備不足就盲目申請。
人員不符合要求
- 企業(yè)人員是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，是審批部門考核的重點(diǎn)，企業(yè)不要以為隨便找人湊數(shù)就可以了，除了數(shù)量，對人員的專業(yè)、職稱、個人業(yè)績、職業(yè)資格證書等也有要求，另外企業(yè)還要為人員繳納足夠時長的社保。
申請材料不規(guī)范
- 申請材料的準(zhǔn)備和提交是資質(zhì)申請的重要環(huán)節(jié)，如果材料不規(guī)范、不完整或存在錯誤，可能導(dǎo)致申請被駁回或延誤審批時間。