建筑總包二級(jí)資質(zhì)條件

一、企業(yè)資產(chǎn)

企業(yè)凈資產(chǎn)應(yīng)在 4000 萬(wàn)元以上。

二、企業(yè)人員

1. 注冊(cè)建造師

建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于 9 人。

2. 技術(shù)負(fù)責(zé)人

技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。

3. 職稱(chēng)人員

建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。

4. 施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員

持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

5. 技術(shù)工人

經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 75 人。

三、企業(yè)工程業(yè)績(jī)

技術(shù)負(fù)責(zé)人近 5 年承擔(dān)過(guò)下列 4 類(lèi)中的 2 類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：

1. 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。

2. 高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。

3. 建筑面積 1 萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 萬(wàn) - 1 萬(wàn)平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項(xiàng)。

4. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。

建筑總包二級(jí)資質(zhì)條件具體要求

一、企業(yè)資產(chǎn)要求

企業(yè)需要具備足夠的資金實(shí)力，凈資產(chǎn)達(dá)到 4000 萬(wàn)元以上，以確保有能力承擔(dān)相應(yīng)規(guī)模和復(fù)雜度的工程項(xiàng)目。這一資產(chǎn)要求反映了企業(yè)在經(jīng)濟(jì)方面的穩(wěn)定性和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力。

二、人員配置要求

1. 注冊(cè)建造師的數(shù)量和專(zhuān)業(yè)分布有明確規(guī)定，建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，且建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于 9 人。這是為了保證項(xiàng)目在施工過(guò)程中的技術(shù)指導(dǎo)和管理能夠得到專(zhuān)業(yè)的支持。

2. 技術(shù)負(fù)責(zé)人不僅需要有豐富的施工技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)，還應(yīng)具備高級(jí)職稱(chēng)或特定的執(zhí)業(yè)資格，以確保在技術(shù)層面能夠引領(lǐng)和把控項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

3. 職稱(chēng)人員的專(zhuān)業(yè)齊全且數(shù)量不少于 15 人，涵蓋了結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等多個(gè)領(lǐng)域，為項(xiàng)目的各個(gè)專(zhuān)業(yè)環(huán)節(jié)提供技術(shù)保障。

4. 施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員的種類(lèi)和數(shù)量也有明確要求，不少于 30 人且涵蓋多種崗位，他們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)具體的施工組織和管理工作，保障施工的有序進(jìn)行。

5. 大量的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 75 人，為項(xiàng)目的實(shí)際施工操作提供了人力支持，確保施工的質(zhì)量和效率。

三、工程業(yè)績(jī)要求

技術(shù)負(fù)責(zé)人在近 5 年內(nèi)需要承擔(dān)特定類(lèi)型和規(guī)模的工程，包括民用建筑、構(gòu)筑物、工業(yè)建筑和特定結(jié)構(gòu)的建筑工程等 4 類(lèi)中的 2 類(lèi)。這些業(yè)績(jī)要求旨在證明企業(yè)在施工領(lǐng)域具有一定的經(jīng)驗(yàn)和能力，能夠保證工程質(zhì)量合格。

建筑總包二級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)條件細(xì)則

一、企業(yè)資產(chǎn)

企業(yè)的凈資產(chǎn)應(yīng)至少達(dá)到 4000 萬(wàn)元以上。這一要求是為了確保企業(yè)在經(jīng)濟(jì)上具備承擔(dān)建筑工程施工總承包二級(jí)項(xiàng)目的能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

二、人員方面

1. 注冊(cè)建造師：建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于 9 人。

2. 技術(shù)負(fù)責(zé)人：具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。

3. 職稱(chēng)人員：建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。

4. 施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員：持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

5. 技術(shù)工人：經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 75 人。

三、工程業(yè)績(jī)

技術(shù)負(fù)責(zé)人近 5 年承擔(dān)過(guò)下列 4 類(lèi)中的 2 類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包，且工程質(zhì)量合格。

1. 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。

2. 高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。

3. 建筑面積 1 萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 萬(wàn) - 1 萬(wàn)平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項(xiàng)。

4. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。

建筑總包二級(jí)資質(zhì)的必備條件

一、企業(yè)資產(chǎn)

企業(yè)凈資產(chǎn)達(dá)到 4000 萬(wàn)元以上是必備條件之一。這體現(xiàn)了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和承擔(dān)工程風(fēng)險(xiǎn)的能力，為順利開(kāi)展建筑工程施工總承包二級(jí)項(xiàng)目提供了資金保障。

二、人員配備

1. 注冊(cè)建造師：建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于 9 人。

2. 技術(shù)負(fù)責(zé)人：要求具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，同時(shí)具備結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。

3. 職稱(chēng)人員：建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于 15 人，且涵蓋結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專(zhuān)業(yè)。

4. 施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員：持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 30 人，包括施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等。

5. 技術(shù)工人：經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 75 人。

三、工程業(yè)績(jī)

技術(shù)負(fù)責(zé)人近 5 年承擔(dān)過(guò)特定類(lèi)型和規(guī)模的 4 類(lèi)工程中的 2 類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包，且工程質(zhì)量合格。

建筑總包二級(jí)資質(zhì)條件解讀

一、企業(yè)資產(chǎn)方面

企業(yè)凈資產(chǎn) 4000 萬(wàn)元以上的要求，是對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的一種衡量。這意味著企業(yè)需要有足夠的資金來(lái)支持工程項(xiàng)目的開(kāi)展，包括購(gòu)買(mǎi)材料、支付工人工資、租賃設(shè)備等各項(xiàng)費(fèi)用。同時(shí)，也反映了企業(yè)在面對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題時(shí)，具備一定的資金緩沖能力，保障工程項(xiàng)目的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

二、人員要求方面

1. 注冊(cè)建造師的數(shù)量和專(zhuān)業(yè)分布規(guī)定，旨在確保項(xiàng)目施工過(guò)程中有足夠的專(zhuān)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和管理力量。建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于 9 人，能夠在建筑工程的核心領(lǐng)域提供專(zhuān)業(yè)支持。

2. 技術(shù)負(fù)責(zé)人的 8 年工作經(jīng)驗(yàn)和高級(jí)職稱(chēng)或特定執(zhí)業(yè)資格要求，是為了保證其在技術(shù)和管理方面具有深厚的積累和權(quán)威，能夠有效地解決施工中遇到的復(fù)雜技術(shù)問(wèn)題，并對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的技術(shù)方向進(jìn)行把控。

3. 職稱(chēng)人員的專(zhuān)業(yè)齊全和數(shù)量要求，涵蓋了結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等多個(gè)關(guān)鍵領(lǐng)域，確保了項(xiàng)目在各個(gè)技術(shù)環(huán)節(jié)都有專(zhuān)業(yè)的人員進(jìn)行支持和保障。

4. 施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員的種類(lèi)和數(shù)量要求，有助于對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面、細(xì)致的管理，保障施工的秩序和安全，提高施工效率和質(zhì)量。

5. 大量的中級(jí)工以上技術(shù)工人的要求，為項(xiàng)目的實(shí)際施工操作提供了充足的人力保障，確保施工工藝的準(zhǔn)確執(zhí)行和工程質(zhì)量的穩(wěn)定。

三、工程業(yè)績(jī)方面

要求技術(shù)負(fù)責(zé)人近 5 年承擔(dān)特定類(lèi)型和規(guī)模的工程，這是對(duì)企業(yè)實(shí)際施工能力和經(jīng)驗(yàn)的檢驗(yàn)。通過(guò)這些業(yè)績(jī)的要求，能夠篩選出具有實(shí)際操作能力和成功經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，保證其在獲得建筑總包二級(jí)資質(zhì)后，能夠勝任相應(yīng)規(guī)模和復(fù)雜度的工程項(xiàng)目，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的有效控制。