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辦理二級資質(zhì)物業(yè)公司

內(nèi)容摘要：二級資質(zhì)物業(yè)公司辦理條件注冊資本：注冊資本人民幣300萬元以上。人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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注冊資本：注冊資本人民幣300萬元以上。

人員要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有專業(yè)中級以上職稱。

需要注意的是，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請和資質(zhì)變更、更換、補證申請。

目前物業(yè)資質(zhì)已取消，物業(yè)公司開辦后需要辦理的一些相關(guān)資質(zhì)證書，包括第三方評價機構(gòu)發(fā)的企業(yè)服務(wù)資質(zhì)和AAA信用評級，以及國家政府機構(gòu)認可的ISO管理體系認證和職業(yè)資格證書。

辦理步驟通常包括：

確定申請主體：明確物業(yè)公司的主體資格和經(jīng)營范圍。
了解相關(guān)法規(guī)：熟悉物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)和政策要求。
準(zhǔn)備材料：根據(jù)不同的資質(zhì)證書要求準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，如企業(yè)資質(zhì)等級申報表、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同等。
提交申請：向相關(guān)部門或機構(gòu)提交申請材料。
審核與公示：等待審核結(jié)果，并可能會進行公示。

申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

但需要注意的是，由于物業(yè)資質(zhì)已取消，各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請和資質(zhì)變更、更換、補證申請。

新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設(shè)一年的暫定期。
常見的物業(yè)管理公司架構(gòu)分為直線功能制、事業(yè)部制、混合型架構(gòu)，不同的架構(gòu)形式適應(yīng)不同的服務(wù)市場，故相應(yīng)設(shè)定不同的專業(yè)部門。

建設(shè)部發(fā)布了《建設(shè)部關(guān)于修改<物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法>的決定》，明確了物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理的相關(guān)規(guī)定。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第37次部常務(wù)會議審議通過決定，廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請和資質(zhì)變更、更換、補證申請。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門發(fā)布了《關(guān)于加強和改進住宅物業(yè)管理工作的通知》，對物業(yè)管理工作提出了新的要求和指導(dǎo)。