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昆明房產(chǎn)資質(zhì)辦理

內(nèi)容摘要：昆明房產(chǎn)資質(zhì)辦理流程昆明房產(chǎn)資質(zhì)辦理流程大致如下：企業(yè)需要深入了解政策法規(guī)及申請(qǐng)條件。設(shè)立完善公司架構(gòu)并滿足人員配置要求。接著，精...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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昆明房產(chǎn)資質(zhì)辦理流程大致如下：

辦理昆明房產(chǎn)資質(zhì)所需材料包括：

《房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》
企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。
企業(yè)章程。
企業(yè)法定代表人的身份證明。
企業(yè)專(zhuān)業(yè)管理人員的資格證書(shū)和身份證明，其中持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理以上資格的專(zhuān)職人員不少于規(guī)定人數(shù)（如二級(jí)資質(zhì)不少于4人）。
企業(yè)近三年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。
企業(yè)近三年的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)證明材料，如竣工項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案表、投資額證明等。

昆明房產(chǎn)資質(zhì)辦理的條件主要有以下方面：

從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上。
近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。若房屋竣工面積達(dá)不到15萬(wàn)平方米以開(kāi)發(fā)投資計(jì)算開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)的，房屋竣工面積應(yīng)不少于10萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在昆明市主城區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于億人民幣；開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在其它市、縣、區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于2億人民幣。
連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％。
上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

在辦理昆明房產(chǎn)資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

昆明房產(chǎn)資質(zhì)辦理的相關(guān)政策包括：

根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉的決定》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第54號(hào)），以及《云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于明確房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)審批權(quán)限的通知》規(guī)定，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)昆明市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申辦資質(zhì)進(jìn)行審批。
7月8日，昆明市人民政府辦公室印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化昆明市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，新規(guī)包含優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)、加強(qiáng)項(xiàng)目規(guī)劃服務(wù)、提升要素保障質(zhì)效、推動(dòng)存量住房去化等5個(gè)方面，共25條主要措施。